[請益] 房地合一、家電設備款？

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房地合一 3.0 , 10年內買賣課徵80%的利得稅 房地合一 4.0 , 20年內買賣課徵90%的利得稅 房地合一 5.0 , 30年內買賣課徵95%的利得稅 房地合一 6.0 , 40年內買賣課徵100%的利得稅 <--實現國父理想 目前2.0的力道還略輕了，你一半政府一半，還是有人會鋌而走險。

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　　目前看到的幾個投資客在沒什麼賠錢的前提下，反而是急於將手上不動產（成屋） 出賣，而且要在民國110年6月30日以前（含當日）辦理所有權買賣移轉登記完畢。 　　我歸納可能的理由： 　　一、房地合一稅閉鎖期延長的問題（有溯及既往的規定）。 　　二、不確定不動產未來市場的走向，先出脫再說。

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想請教一下，預售屋要出售已找好買家，但建商要7/1後才給換約，如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保，證明是在7/1前就已經售出，這樣是否可以走舊制課個人綜所稅？ 很多人說預售屋的買賣成交日，要以建商的換約日為準，但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保，跟預售屋合約買賣一樣，只是權利買賣，不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告，預售屋買賣一定要以建商的換約日為準，在7/1前找代書簽私契約進履保，待建商可換約時雖然已過7/1，是否還可以用2.0前的舊制課稅方式？ ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言： : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況

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買賣契約是指買賣雙方就買賣事項的意思達成一致，以原po朋友的案件為例，賣方提出兩 種付款金額及方式的方案，如果賣方堅持只能買方只能二擇一，買方卻兩個方案都不接受 ，結果就是買賣雙方就買賣事項的意思無法達成一致，買賣契約就不成立。因此，買方不 是選擇賣方提出的兩種方案之一，就是花勞力時間去說服賣方接受買方的新的付款金額及 方式的提案。

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延長不延長是無所謂 不過目前由於土增稅問題 加上重複課稅問題 會有土地上漲總額扣除漏洞 這時出現矛盾點了

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想跟各位大大請益 今天簽約了一間房子成交價格為1780萬元，目前屋主堅持買賣契約裡面要加註條約，略以 ：「賣方本標的之原買價是1760萬元整,今出售若需房地合一稅，則由雙方各支付1/2。」 請問，按照目前現行規定，這1/2要繳多少錢？屋主原先說是4萬，後來代書說不用繳錢。 但這條約到底是陷阱？可能他們要繳更多稅，而設的陷阱條約？還是單純屋主搞不清楚而

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房地合一後 繼承時的取得成本仍然是用公告現值 不是看實價登錄 換個角度 如果繼承時可以用被繼承人的買賣價最取得成本 109年就不用發可用貸款餘額當成本的函釋了 有空可以上財政部或國稅局網站多看看新聞稿說明 : 國家當然希望你核實認定吧

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最近賣掉房子 因有房地合一稅 到國稅局準備申報 才發現還要買賣私契 不知道是不是因此搬家的關係

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各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中垃圾房蟲辣 ☺ 盒盒有一位親戚碰到一件相當棘手的問題，連盒盒都沒碰過 他跑來問我也不知道如何幫他，所以來房版問一問大家 事情是這樣的 他兩年前經判決取得一個大型商用不動產的持分，該不動產與外人共有。最近外人要進行