[閒聊] 未來台灣養得出地產大亨.養不出實業家
現在台灣對於創業,以及壯大中小企業的環境愈來愈差,
除了搞實業風險愈來愈高外,還有就是房地產價格與租金的暴漲,
讓一些資金比較小的中小企更難生存,相對的也限制了他們壯大的可能,
反之,對於房地產方面,低利率,低稅率,加上資金容易取得,
以及政策為了GDP與就業率和振興內需,讓台灣房地產價格長久以來都是出了名的強勢,
搞個槓桿炒房炒地皮再搞個地目變更很快就是倍數回收,然後再增貸再去加炒,
資產成長速度很可觀的,未來台灣大概很難再養出類似張忠謀,郭台銘等實業家,
倒是多養出幾個類似趙藤雄,林榮三,鄭欽天等地產大亨應該容易得多了
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台灣在扶植新創和產業一直都很不在意
炒房不用學歷.不用漂亮經歷.不用太多智慧專業.
假如實業與炒房同樣能致富當然更多人會選炒房
忘了說.炒房不用看天吃飯.也不用擔心現在這種疫情
全世界只剩下炒房炒股炒匯.
實業家基本上搞出甚麼花樣之後沒多久.
他的大腦就被炒房炒股炒匯的人用鈔票買走..XD
其實果凍後面也只是個金融家.
透過金融資金股票等地操作,去跨大產業或是買走夏普.
不過,其實歷史的每一個朝代都差不多.
並不是只有現在比較不一樣.
古代無論甚麼大宋還是羅馬帝國.
發展到後面,除了貴族以外.
就是有錢人或是大地主,在掌握所有包含實業的所有東西.
你在厲害,都指是替有錢人打工.
有錢人在玩的就是鈔票遊戲.他們從來都不主動創造或是生產甚.
所以今天世界這樣走,跟人類歷史,從來都是87%像.
真象總是殘酷的
這根本不是好事 本來就該抑制房價
真象不分好事壞事所以才會殘酷
其實也沒啥不好..XD
單純就是,階級不流動而已.
世界還是一樣進步.
並且更容易"做大".
你要知道,要是那種傳統實業創業為主導的年代.
你很難搞甚麼幾千億的工廠公司.
哪來那麼龐大的資金和集中操作?
因此會淪為幾百萬幾千萬到幾億就緊繃.
但是在今天,隨便一個大企業的計畫,都百億百億.
so...這種財團資本家主導的世界,事情比較容易做大.
因此,並沒有不好...
是..你是下面階級的人才會覺得不好.
不然站在人類的大角度來看.
這樣世界反而更有凝聚力和合作效應.
想到Elon Musk說全世界最聰明的人都往金融業走而不走製造業
了,還嗆巴菲特整天看財報拼投資是很boring的,如果一流人才
都往實業走,那人類科技的進步可能會大幅提升,而不是像房產
和金融只是在制度下來操作獲利,對人類的貢獻上非常有限。甚
至現在制度的關係而壓抑了實業的創新,未來的進步還是得靠像
這樣的狂人才有辦法推動了吧
不,你念科學就知道.
科技是"時間到就會發生"
愛因斯坦說,就算相對論不是他提出來的.
再多過幾年,也會有其他人提出來.
不要過度美化天才這兩個字.
95%的天才是略聰明+非常好的運氣和時機.
另外一點.
當世界被資本家主導,階級無法翻轉後.
你為啥認為聰明的人要去念金融..XD
你念金融也無法階級爬升的時候.
是資本家要你念甚麼你就念甚麼.
就像台灣,大多數念金融不如念電機.
是不是聰明的人除了醫生,一堆都跑去念電機?
為啥你要去念電機??..
因為...資本家要你台灣聰明的人去念電機阿..XD
不然你的薪水就是比別人少,你會很不爽.
so..動用薪水就可以控制下面階級的人的人生.
因此,不存在人類不會進步這個問題和煩惱.
並且,以現在世界的科技和技術進步速度.
過大的貧富差距和萬惡資本主義.
並不會造成甚麼人類進步緩慢,或是沒貢獻侵蝕實業.
一點壓抑都沒有,單純只是無論哪一方面,你的收益都被資本家
掠奪罷了..XD
基本上科技進步都是建立在強大的資本主義基礎上,ceca是
對的
以前我玩過模擬城市遊戲.要把城市搞好.就要先創造金流
創造金流當然就要炒地皮炒房...
直接show me the money...
有錢了以後.再來砸錢搞一堆建設.然後成為模範市長
所以應該革命打倒資本家大家一起種田台灣才有救
任何事情想登峰造極確實都需要商業
怎麼看完有種很難過的感覺哈 ,我自己念頂大電機畢業,也覺
得真的就是替資本家打工當小弟而已,有種不管做了多少努力就
是被剝削就對了 也許像ceca大說的,科技的進步是因資本主義
的強大,但某方面來說也剝奪了多數人繼續奮鬥的動力了,因為
翻身困難啊
沒有錢 沒搞頭的 SpaceX和Tesla沒有這麼多金融投資
也沒有辦法發展這麼快啊
所以 有時候眼光放太遠會讓自己失去動力
看遠一點大一點 每個人終將會死亡 不就都不要努力了
專心思考如何快樂 才是人生意義所在 做自己喜歡的事情
Elon Musk笑Buffett無聊 巴爺才覺得科學是天書
好不容易最近才學會用iphone
經營一小塊自己 努力做出差異性 才會發光
也不用覺得自己被剝削 沒有人永遠贏家 就像萬獸棋一樣
我玩模擬城市都蓋一堆公園把地價抬高 把低端趕出城 收高稅
金小胖很罩嗎?他壓力超大的 出了北韓也吃不開的
滿 貫 大 亨
實業家像台塑那樣把林口買下來嗎
台灣不會有第二個台塑
看路上的店一間間倒 不婚不子好爽啊
中美開戰吧!
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你有所不知,地產大亨不是只有炒房才算,炒地皮也是, 他們買了地,原始地價很低,但是只要透過炒作加上變更用途成功的話, 那種利潤可是暴利,過去三重幫家族便是靠著大量低價買進河川地, 山坡地,然後靠著土地重劃,地目變更,把沒用的地變有用後, 藉此獲取鉅利1
以台灣的稅制跟交易條件 [新的地產大亨]是比較難養的… *實業家跟地產家都有分等級 勿拿郭台銘跟借貸數百萬投資客來比較 地產大亨不外乎就是要買地或是有店面/住宅可以出租,前者門檻上億,後者門檻再低也要X
通常投資房地產有很多種人 但很少單純只看租金或是差價的 以我數年前投資的店面來說 坦白說都漲了一堆了 每年也有租金收 當然沒有5%這麼高 大約3%左右 如果是買房子投資 (大樓或是純住屋的透天) 大部分都是期待賺差價 租金通常都是過渡期加減收而已9
高端的實業家跟地產家不懂 以一般平民百姓的房地產投資跟實業比較 好像社會大眾都看到房地產賺到價差很爽 躺著收租很爽 房子是天上掉下來不用成本的樣子4
實業家不用養阿 找國外專業經理人來稿公司 然後地產大亨應該沒"創造股價趨勢"發大財的多 創造趨勢睡飽數錢 隔壁版最近有一個很火
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[請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家在台灣 買房致富才是關鍵 台積電聯發科工程師如果不買房 資產可能跟打零工但貸款買房的資產差不多 那為什麼國外有成就的都是發明家 創業家 實業家 台灣卻是地產大亨(銀行家) XX建設 XX營造28
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?哈囉大家好 我小蔡哥辣 先說結論: 一、房價短期(兩年內)確實可能受美元升息導致價格大幅修正 二、房價長期(十年內)繼續漲,因為房價長期跟著人均GDP增長走,而不只是人口 再補充下立場:32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後18
[閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?以前想過一個問題 當有包租公、包租婆, 用收到的租金購買更多房地產, 然後又創造更多租金收入 這樣循環下來也相當可怕. 歐美似乎就有這種累積龐大資產的家族 台灣有嗎? 雖然以戰後80年來看, 這樣的時間還不夠長, 但我覺得, 不少家族正在這樣做, 房地產只租不賣, 然後越買越多, 一代接著一代21
Re: [請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家先回答你標題 因為你甚麼都不懂 眼界也不夠開闊 人云亦云 ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言:9
Re: [問卦] 一直強調「本土政權」是什麼意思?林榮三是誰 北台灣最大地主&建商 蔡萬才認證的實際首富 aka最愛台灣的媒體自由時報集團創辦人
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[閒聊] 台中14期是不是卡住了?24
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎52
[閒聊] 天然瓦斯或用電14
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中X
Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌,是想掩蓋什麼?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?