Re: [閒聊] 未來台灣養得出地產大亨.養不出實業家
實業家不用養阿
找國外專業經理人來稿公司
然後地產大亨應該沒"創造股價趨勢"發大財的多
創造趨勢睡飽數錢
隔壁版最近有一個很火
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: 現在台灣對於創業,以及壯大中小企業的環境愈來愈差,
: 除了搞實業風險愈來愈高外,還有就是房地產價格與租金的暴漲,
: 讓一些資金比較小的中小企更難生存,相對的也限制了他們壯大的可能,
: 反之,對於房地產方面,低利率,低稅率,加上資金容易取得,
: 以及政策為了GDP與就業率和振興內需,讓台灣房地產價格長久以來都是出了名的強勢,: 搞個槓桿炒房炒地皮再搞個地目變更很快就是倍數回收,然後再增貸再去加炒,
: 資產成長速度很可觀的,未來台灣大概很難再養出類似張忠謀,郭台銘等實業家,
: 倒是多養出幾個類似趙藤雄,林榮三,鄭欽天等地產大亨應該容易得多了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.148.87 (臺灣)
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念書奴一輩子還不如天天暴動看到地主就砍比較實在
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韓國瑜:誰說我是草包.讓你看看我的合一..!!
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國瑜股神
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韓總機:嫩
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北派南瑜
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我大學同學有人創業很成功,但他有一個營建業的老爸
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國外???
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你有所不知,地產大亨不是只有炒房才算,炒地皮也是, 他們買了地,原始地價很低,但是只要透過炒作加上變更用途成功的話, 那種利潤可是暴利,過去三重幫家族便是靠著大量低價買進河川地, 山坡地,然後靠著土地重劃,地目變更,把沒用的地變有用後, 藉此獲取鉅利1
以台灣的稅制跟交易條件 [新的地產大亨]是比較難養的… *實業家跟地產家都有分等級 勿拿郭台銘跟借貸數百萬投資客來比較 地產大亨不外乎就是要買地或是有店面/住宅可以出租,前者門檻上億,後者門檻再低也要X
通常投資房地產有很多種人 但很少單純只看租金或是差價的 以我數年前投資的店面來說 坦白說都漲了一堆了 每年也有租金收 當然沒有5%這麼高 大約3%左右 如果是買房子投資 (大樓或是純住屋的透天) 大部分都是期待賺差價 租金通常都是過渡期加減收而已9
高端的實業家跟地產家不懂 以一般平民百姓的房地產投資跟實業比較 好像社會大眾都看到房地產賺到價差很爽 躺著收租很爽 房子是天上掉下來不用成本的樣子14
首Po現在台灣對於創業,以及壯大中小企業的環境愈來愈差, 除了搞實業風險愈來愈高外,還有就是房地產價格與租金的暴漲, 讓一些資金比較小的中小企更難生存,相對的也限制了他們壯大的可能, 反之,對於房地產方面,低利率,低稅率,加上資金容易取得, 以及政策為了GDP與就業率和振興內需,讓台灣房地產價格長久以來都是出了名的強勢,
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[請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家在台灣 買房致富才是關鍵 台積電聯發科工程師如果不買房 資產可能跟打零工但貸款買房的資產差不多 那為什麼國外有成就的都是發明家 創業家 實業家 台灣卻是地產大亨(銀行家) XX建設 XX營造14
[情報] 動物森友會-地產大亨 預約開始實體版的遊戲,在日本雅馬遜可以預約了,10/8發售5
[情報] 真正的大富翁遊戲 UBI 地產大亨:瘋樂《MONOPOLY 地產大亨:瘋樂》 UBI store賣 NT$ 849 看起非常混亂 --2
[情報] MONOPOLY 地產大亨:瘋樂 12/9同樂棋盤遊戲《MONOPOLY 地產大亨:瘋樂》12 月 9 日推出 Ubisoft 正式對外發表了一款重塑經典《MONOPOLY 地產大亨》遊戲的最新作品《 MONOPOLY 地產大亨:瘋樂》。《MONOPOLY 地產大亨:瘋樂》將於 12 月 9 在 Xbox One 、Xbox Series X|S、PlayStation 4、PlayStation 5、Nintendo Switch 以及 Windows PC(Ubisoft Store)平台發售。- 在台灣想要搞新創,只能說一個字-難,沒有大財團或創投的奧援, 資金就不夠,政府也不挺,結果我們連隻獨角獸都孵不出來 再對比一堆財團,多的是當初靠著拉攏政商關係炒房炒地, 或是收掉實業轉做房地產成為巨富,當初如果堅持搞實業, 也許不是破產就家道中落了吧,政府寧可去挺那些地產大亨,
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