[請益] 請問我的淡水或桃園買房選擇如何是好

rosa002706/27 19:23什麼都不知道 很容易被騙吧

OfficeGL06/27 19:25為什麼還需要跟弟弟借錢？這樣風險很高吧

mrschiu06/27 19:27利率低是指和銀行借錢不是和弟弟借錢...

rosa002706/27 19:29租三十年以上公寓的是怎樣家庭?會穩定少麻煩嗎

TllDA06/27 19:31重拉過的電線其實看得出來 插座拔下來就可以了

chiangww06/27 19:34所以是投資？想很多看不太懂。出租就想辦法壓低租金就好

yiliang110706/27 19:49伸手牌？實地作功課吧…不然很容易被騙

achilles387506/27 19:58桃園火車站後面有建國國小、建德國小、福豐國中跟

achilles387506/27 19:58建國國中，建國國中有個語言資優班。你可以多做點功

achilles387506/27 19:58課或是多問些仲介

bullsbank06/27 20:04中壢車站附近很多學校，中壢國小、信義國小、林森國小

bullsbank06/27 20:04、新榮國小，中壢國中、東興國中都不錯

bullsbank06/27 20:05但升學率最好的是平鎮的復旦國中，是私立的

bullsbank06/27 20:07中壢夜市那邊的學區沒有車站附近的好

killerbbt06/27 20:14復旦要用考試的啊，然後你是要自助還投資？

alan740606/27 20:14就放假找時間約當地房仲帶看個二十間以上 你就知道了

alubasteve06/27 20:32給chiangww跟killerbbt,主要是投資沒錯,另一個目的是

alubasteve06/27 20:33有機會當作老了之後的住家

alubasteve06/27 20:35給achilles3875跟bullsbank,多謝,我會去瞭解

alubasteve06/27 20:36這幾間學校的學區位置在哪,以求對物件的價值更瞭解

alubasteve06/27 20:39至於寄戶籍的問題,再來思考如何處置

show110406/27 20:55老了之後你會很需要電梯 因會腳力不行 或因意外無法上梯

alubasteve06/27 21:10給show1104,多謝你的提醒,我會多鍛鍊腳力,讓需要電梯

alubasteve06/27 21:11的時間盡可能延後,提昇自己的健康本錢

killerbbt06/27 21:14這跟腳力無關啊 你搬東西還會想買公寓？

alubasteve06/27 21:25給killerbbt,如果要買電梯物件的話,那恐怕只剩套房了

alubasteve06/27 21:30這樣一來,我就繼續在雙北自用或租人即可

alex839806/27 21:32頂樓最容易漏水

ssore06/27 21:41預算不高為什麼還要挑很舊的公寓,再花大錢裝修?

good575506/27 21:48會考慮台北桃園通勤的人不會住火車站附近 要搭台鐵

good575506/27 21:49住鶯歌樹林七堵都比桃園中壢強

macross206/27 22:13淡水跟桃園老公寓會再漲多少呢?一堆新成屋賣不完在競價

macross206/27 22:16https://house.udn.com/house/story/5889/4636244

alubasteve06/27 22:19給ssore,我的想法是既然無論如何都要重新裝修

alubasteve06/27 22:21還是挑原有裝修已經被用到底的比較實在,而且全新物件

alubasteve06/27 22:21真的很美好，但是我負擔不起,所以只好出此下策

alubasteve06/27 22:23給good5755,多謝提醒,這樣一來還是要以在地生活機能

alubasteve06/27 22:24為優先考量比較好,我會謹記在心,多謝

sqark91206/27 22:55你問太多問題了，很難有人每個問題都回答你

sqark91206/27 22:55你想得很完整，其實你用這些條件直接去看房就可以了

sqark91206/27 22:55有些問題可以從一次次看房中慢慢有答案

alubasteve06/27 23:01給sqark912,多謝,這是我沒設想到的,那我只好一邊找

alubasteve06/27 23:05一邊摸索了,多謝你的打氣,我有一點摸索的勇氣了

horol06/27 23:28你想出租的桃園客群，他們為什麼要租而不乾脆直接買呢？淡

horol06/27 23:28水的話你想鎖定怎樣的客群？

horol06/27 23:28你的預算其實買自住的比較好，投資來說有點太緊繃，這些不

horol06/27 23:28是閒錢，而是費盡心力的存款跟薪資，就不建議你用投資角度

horol06/27 23:28買房，因為很難承擔風險。

tp5306/27 23:45覺得租桃園公寓通勤台北的人很少吧......這樣通勤的人用買

tp5306/27 23:46就好。會住青埔通勤台北的是因為房子新，如果還住公寓何不

tp5306/27 23:46租新北便宜的？

Serachih06/28 00:09桃園通勤台北通常都用買的，選擇很多

wseedw06/28 00:45都要租老公寓了，誰還通勤那麼遠

ghostdx06/28 01:05在這個時間點買房...為你默哀

ghostdx06/28 01:06不如等疫情有頭緒再買吧

yniori06/28 01:13為啥寧願借錢買房租人咧??你以為這是個工作嗎??

ssspati06/28 08:47自己還租屋？？幹嘛不自住？？

alubasteve06/28 10:58給horol,tp53,Serachih,wseedw,ghostdx,ssspati

alubasteve06/28 10:59感謝你們的意見,我認為想要租桃園又到台北通勤的

alubasteve06/28 11:01是正在存錢買房子,又有兩個小孩所以很難省錢的人

alubasteve06/28 11:01所以只好挑物價跟房價都相對比較低的地方當新手村

alubasteve06/28 11:05但就你們的觀點來看,這種家庭基本上不存在,會直接認份

alubasteve06/28 11:06買在桃園就好,這的確也是一大重點,多謝

alubasteve06/28 11:08給yniori跟ssspati,說是工作也對,因為我現在租的物件

alubasteve06/28 11:18很不錯,但我也不敢保證可以租多久,即使可以租到退休

alubasteve06/28 11:20我還是要面對老後人生,與其如此,不如趁現在行有餘力

alubasteve06/28 11:23一方面現在的好物件自己繼續住,然後另外買一個物件

alubasteve06/28 11:23租人,這樣一來不論是到時候被房東踢出去或是退休

alubasteve06/28 11:24都可以有一個現成方案可以用,以免到時候太老了而房價

alubasteve06/28 11:25又太貴了變下流老年人,甚至是下流中年人,畢竟我已經

alubasteve06/28 11:28到了租房會被問年紀的時候,所以也該為今後的人生打算

alubasteve06/28 11:29買房租人只是讓房子不要空著並付房貸的作法

ssore06/28 12:56可是10多20多年的中古大廈/華夏，一樣裝潢還是會比老舊公寓

ssore06/28 12:56省吧？又有人代處理包裹/垃圾，我是租客的話比較喜歡這種

ssore06/28 12:57尤其你的目標房客連兩個小孩都列出來了，預計用樓梯搬嬰兒

ssore06/28 12:57車嗎？

alubasteve06/28 19:17給ssore,感謝您的指教,我今天另外找電梯大廈物件來看

alubasteve06/28 19:19結果是,以雙北來看,電梯大廈就只有少數幾個捷運終點站

alubasteve06/28 19:20有得選,而且還是縮水成2房2廳1衛浴的物件

alubasteve06/28 19:21如果要買,就只好省下管線重拉的錢,要不然錢不夠用

alubasteve06/28 19:27而且目標客戶也變成只有一個小孩的家庭了

alubasteve06/28 20:47另外,我看過了,桃園區跟中壢區的2房2廳1衛浴電梯大廈

alubasteve06/28 20:48物件價格快要跟雙北有得比

iele06/29 06:51覺得你還是買新北二房電梯自住吧