[請益]高雄買房物件選擇
目前有地方住，本來規畫數年後因小孩就學問題再來買房搬家，目前就先以有父母幫
忙為主，但有鑑於房價一直高漲想說先買起來放，最近看了滿多物件彼此之間不會超過
車程6分鐘想詢問大家會選擇那些物件。
物件一
一年新成屋大樓
優點：明星學區，未來離黃線捷運站近，旁邊有綠地，已裝潢，都是三房住戶單純。
缺點：開價過高，負擔重，空間小。
物件二
預售屋
優點：負擔輕，繳款容易，離上班地點最近，總價比物件一便宜近三百萬。
缺點：空間小，巷子內，小建商，非明星學區，一層九戶兩梯。
物件三
近三十年老透天（總價比物件一便宜一百多）
優點：空間大。
缺點：巷子內，屋況尚可但有漏水，三年內有淹水紀錄，非明星學區。
物件四
三十初老透天（開價與物件三差不多）
優點：空間大，屋況比物件三稍好。
缺點：巷子內，停車位稍小，三年內有淹水紀錄，非明星學區。
想請問大家如五六年後才會進去居住，會挑選哪個物件，可以自住兼置產，另外學區部
分雖可寄戶籍在親戚家，但是會不會有其他的問題產生？？
ｐｓ：按照ceca大的說法應該在一個月買到房，如果沒有買到房可能就真的放棄買房了，
最近市場太瘋狂了。
--
高雄慢慢挑 魚屋有1萬多間
推樓上的慢慢挑 不要再出來搶了 最近太多人在看
昨天去看一間新透天 看到一半有人跑來說要一起看 因為沒
有小姐了 回去銷售中心一組人在那邊直接下訂...
學區要看是不是總量管制學校，另外預售屋不一定能如期
完工，以前我會選2，有人幫就選1，至少以後要換屋明星
學區是個優點
2，有300萬可以做很多事
兩梯9戶超雷
直接選1
幹 高雄最近中古屋搶超兇 耖
3、4這種3年內有淹水紀錄不要，淹水很麻煩的，更不用再來過
711水災這種規模一樓會變游泳池
選最優 bug最少的 這樣繳房貸才會開心
選2 三百萬不是小數目 可以做很多事
都不好，再重新看，找到喜歡的再說
直接選1，不差那一點錢
一樓說的餘屋山裡面很多
三跟四選一個 置產的當然看增值空間 透天增值滿大的
有淹水紀錄真的不用考慮了
選1啊
都不優，找其他預售屋兩梯四戶的
選物件一，小建商預售屋危險
選一 最近的中古屋流出來的超盤又爛
有淹水常態就直接打槍了，除非你想體驗
一
選1 入住前可先出租
再找。看不會淹水透天
高雄最近真的房價大浪席捲而來
知道會淹水還想買，勇者
今年內淹水完全不考慮
都不要。再看。有多少錢做多少事
1，掛學籍，寬限開滿外加出租減少短期負擔。越看只會越
貴越小越買不下手。
選一，捷運宅+明星學區，怎樣都保值，淹水跟一層9戶兩
梯硬傷
另外你講的明星學區大概是五福國中，請提早六年入籍，也
就是小學一年級就要入籍，不然讀不到
我每天都盯著591看 如果稍微有些條件設定的話，物件真的不
多。餘屋很多都是不想看的，大概是這樣
最近看了下高雄房價，北漂青年還是繼續漂吧
除非沒貸款 又不是真的有300萬可以花。
但是你若不會出租的話 買一負擔是大了點。
你這樣寫 我想你應該最喜歡1。單價ok就衝吧
絕對是1
物件一
高雄最近真的瘋了幹，給自住客一點機會好嗎
選一 學區無價
1感覺綠景苑，唯一小心是有淹水歷史
高雄要買趁早...
謝謝大家回覆，最近還有看到一間，明星學區透天，但是是無
尾巷最後一間，價格最便宜可考慮嗎？
高雄淹水只會越來越常發生 沒淹過水的地方很多 千萬別想要
挑戰人品
無尾巷不要住進去,出租就好，留著當學區設籍
無尾巷有特別不好嗎。好像很多人覺得不好
最便宜是有原因的
自住選新的，投資買二手
82
[請益] 竹北買房建議大家好～買房新手選擇障礙懇求大家的建議， 去年初和先生因為工作搬到新竹，在竹北定居一年多了， 滿喜歡附近的環境規劃和生活機能， 努力存了一陣子積蓄後，最近開始在認真看房。 因為是第一次買房，且目前竹北房市是賣方市場，42
[請益] 該買竹北還是新埔？最近正在看房 小朋友目前快兩歲 我跟老婆上班都是在園區 家裡有房是在竹北六家附近 小朋友剛出生就設籍了 將來學區也會在這邊 但是一些原因要搬出來23
高雄北美術館三房物件選擇最近一直想把父母親也接過來美術館住，預算1800～2000萬左右自住兼長期置產第二房， 從去年10月開始看遍了所有北美術這裡所有大三房的物件，最後只有以下三個喜歡的物件 ： 1. 吉松擁樂：
13
[請益] 台中一房或兩房選擇最近出現了兩個物件，很猶豫不決，希望版友能給小妹一點建議～ 最近看房價漲成這樣，想說先買起來當成投資，之後再賺自住或轉賣。 自備款200，因為至少還會在外地待三年，所以前三年會出租，之後才會轉自住。 物件一 台中北屯廍子重劃區的2年屋，大2房平車，室內20坪左右，大概950w上下10
[請益] 孝親兼投資選擇(內有選手)各位眼光投資精準的大大 最近準備幫兩老購置退休宅 因為現階段單純為了孝親，未來兩老離開了我們也不會住 目前已看好3個物件，可否幫忙選擇哪一個對10年後的投資比較有利呢？ 地點皆在新北中和，皆為2房1廳1衛9
[請益] 請問台中明星學區的樓店適合投資嗎最近在台中看到一樓店，建物本身15年 室內15坪 人潮看起來尚可，前屋主說只租過兩位(含目前這位) 目前租客希望長期租用 租金收入25500(扣管理費實拿) 物件開價1300萬9
[請益] 購屋買房選擇請益板上各位前輩好： 有些購屋的問題想詢問各位， 投資兼將來自住物件選擇，2物件為同一建案為預售屋，條件如下： 物件一. 12樓非頂樓單價約36，兩房兩廳一衛：6
[請益] 2房格局調整看到一個喜歡的物件 各方面條件都還算吻合 優點： 離公司近（公車15分到） 價格還算公道 學區好![[請益] 2房格局調整](https://i.imgur.com/iVGbrH7b.jpg "[請益] 2房格局調整")
3
[請益] 物件選擇版上各位先進大家好 我有一個問題想請教大家 請大家幫我物件二擇一 我對物件的要求是 能自住也能租人
21
[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎？![[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎？](https://i.imgur.com/HP2AAQeb.jpeg "[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎？")
21
[閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？![[閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？](https://i.imgur.com/BwcAcPmb.jpeg "[閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？")
17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/rn7eCK7b.jpeg "Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
13
[閒聊] Zack亂包牌，可以告他詐欺嗎？15
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫37
[請益] 竹北購屋請益15
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手9
[請益] 中部兩房預售屋格局請益![[請益] 中部兩房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/PbvwkSHb.jpeg "[請益] 中部兩房預售屋格局請益")
7
[閒聊] 台北市YouBike2.0設站是否影響房價？33
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？![[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？](https://i.imgur.com/24nNWm8b.jpeg "[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？")
8
[請益] 三房出租格局請益![[請益] 三房出租格局請益](https://i.imgur.com/oW3IVkIb.jpeg "[請益] 三房出租格局請益")
7
Re: [閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？7
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/NR01Jafb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
5
[請益] 透天新古屋用瓦斯桶需要改掉嗎7
[請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走26
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢![[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢](https://i.imgur.com/CTkzAvwb.jpeg "[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢")
5
[閒聊] 竹東 竹南 以後都辦公室宅嗎？4
[閒聊] 美國現在也面臨地產掏空實業的情況?2
Re: [閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲853
[請益] 租金補助問題3
Re: [新聞] 房仲詐騙竹科買家 吸金7000萬還賭債!重3
[閒聊] 九年級生運氣好可能繼承三戶房子?2
Re: [閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋![Re: [閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋](https://i.imgur.com/2ZIA92fb.jpg "Re: [閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋")
2
[社區]台南北區 興南大廈![[社區]台南北區 興南大廈](https://img2.591.com.tw/market/2022/01/13/164205819712431109.jpg!338x252.jpg "[社區]台南北區 興南大廈")
5
[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定"松信區"![[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定"松信區"](https://img.youtube.com/vi/6DzFwD_iIYw/mqdefault.jpg "[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定\"松信區\"")
1
[請益] 該怎麼做才能在退休前換房且存夠退休金?1
[閒聊] 預售屋 2房含車位1000萬那可買
[社區]新竹竹北-仁愛庭園
[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓![[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓](https://i.imgur.com/ArfT1Ieb.png "[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓")
[社區] 新北新莊-遠雄新宿