Re: [閒聊] 第一次去看房 代銷說的賣完到底真的
1，明顯好的物件或低總價物件，幾乎在潛銷時就會被投資客和熟客掃光。
2，這代銷目前就只能賣這幾間。可能是建商鎖住或沒分配到。
3，銷售手法，先推不好的難賣的物件。
真想要的話
拿出購買意願的誠意（訂金擺出來）
並告訴他非此戶不買
之後若真的能釋出
就會再接到電話
說有人退訂你可以再來談談
但若市況真的處賣方市場
就會都等不到電話
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.218.75 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: nqj (180.217.218.75 臺灣), 07/05/2020 23:52:18
推
推這些建議
推
分析精確
→
推，拿錢拿誠意最快
爆
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？哪有甚麼解法...XD 那種過不了戶高槓桿玩預售屋的是極少數. 絕大多數 (也就是投資預售屋的投資客裡面的98%) 基本上都是做好過戶的準備.![Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？")
35
[閒聊] 第一次去看房 代銷說的賣完到底真的假的假日去青埔看了幾間預售 可能因為我是一個人去 然後又是第一次看 所以散發一種菜味? 去看的不是說全區clean 就是說我想看的賣完了(主要想找小坪數的兩房) 結果跑了一整天下來只看了幾間爆預算的三房......27
Re: [心得] 下南崁畢業文我是原po的未婚夫, 在這版也潛水許久, 看房經歷1年 謝謝房版~也來分享一點小心得 因為有結婚打算才開始看房, 本來長輩希望買在台北市![Re: [心得] 下南崁畢業文](https://i.imgur.com/0yNdGgsb.jpg "Re: [心得] 下南崁畢業文")
24
Re: [新聞] 高美館退燒？待售物件近1900筆 專家仍認他怎麼看1900間的?? 591整個鼓山區也才2018間. 電梯大樓1499間 鼓山區多大自己查一下,包含美術館,農16,75%的巨蛋商圈. 整個內維,半個鹽埕.21
[請益] 談價的技巧目前看中一間大樓預售屋 原本打去問 代銷說已經完售 但我有留下資料給代銷 過大約兩個禮拜，代銷打來說還有一間 問我有沒有興趣 因建商將訂金退回給買家（買家砍太多，建商不賣了） 因為多出來的這間是only one，雖然沒得選21
[閒聊] 現在還有辦法可以合法轉讓紅單嗎?朋友A在新竹訂了一間2房預售屋 地點跟價位都覺得還不錯 但最後老婆還是想要三房，非常堅持 只能忍痛放棄，在群組跟我們抱怨 但另一個也在新竹工作的朋友B看了很想買那間19
Re: [閒聊] 看屋前要準備10萬？這必然是被帶看到崩潰的住裡面屋主 你住裡面賣房子就知道 你約簽出去後 基本上一個月內，會先來個20~50組看屋 其中投資客佔80%，仲介假買佔15%8
Re: [閒聊] 1000萬以下不能轉手課重稅你這個想法太天真了吧 要知道1000萬以下的房子是剛需物件 而且主要都是在中古市場裡面流動 你鎖十年課重稅 1.投資客全部持有超過十年，保證市面上低總價物件直接變超級少2
[閒聊] 上新莊建案-保留金上週末去看了建案名稱有鳥名的那個案子 因為還沒完工，工程還在收尾階段 代銷說五月完工，但我們仍可先過去了解一下 感覺代銷對案件細項不是太了解 約了這週六直接去看物件
Re: [閒聊] 第一次去看房 代銷說的賣完到底真的假的基本上全區clean是不太可能 因為真的clean建商早就撤代銷 至於為什要賣還要說賣完 可能有行銷手法在裡面 不過兩房賣完倒是不無可能
爆
[請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題![[請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題](https://i.imgur.com/hDF6bkmb.jpeg "[請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題")
68
[閒聊] 2024年05月全國人口統計![[閒聊] 2024年05月全國人口統計](https://i.imgur.com/r7IUqVob.jpeg "[閒聊] 2024年05月全國人口統計")
52
[閒聊] 買三重A2A的會不會很幹？![[閒聊] 買三重A2A的會不會很幹？](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/Content/images/home/fbshare.jpg "[閒聊] 買三重A2A的會不會很幹？")
19
[閒聊] 陳雅倫：輝達設計中心，龜山最適合！！![[閒聊] 陳雅倫：輝達設計中心，龜山最適合！！](https://i.imgur.com/RdeSR4Fb.jpeg "[閒聊] 陳雅倫：輝達設計中心，龜山最適合！！")
6
Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房6
[閒聊] 高雄投資土地的話還有哪邊有料？6
[請益] 轉增貸的房子賣掉疑問？6
[請益] 2+1房格局客變請益![[請益] 2+1房格局客變請益](https://i.imgur.com/EUu88bQb.jpeg "[請益] 2+1房格局客變請益")
6
[閒聊] 關於房子的一些小事 06. 自備材料![[閒聊] 關於房子的一些小事 06. 自備材料](https://i.imgur.com/m8sfPHab.jpg?fb "[閒聊] 關於房子的一些小事 06. 自備材料")
5
Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房5
［請益］房貸選擇5
[閒聊] 木柵漢皇蒔序![[閒聊] 木柵漢皇蒔序](https://i.imgur.com/wJJQLJPb.jpeg "[閒聊] 木柵漢皇蒔序")
4
Re: [閒聊] 買三重A2A的會不會很幹？4
Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房3
Re: [請益] 關於預售屋貸差3
[閒聊] 台南皇龍天品驗屋問題（上）![[閒聊] 台南皇龍天品驗屋問題（上）](https://i.imgur.com/MsH66htb.jpeg "[閒聊] 台南皇龍天品驗屋問題（上）")
2
[閒聊] 預售屋還有配貨的喔？![[閒聊] 預售屋還有配貨的喔？](https://i.imgur.com/NmdCLvrb.png "[閒聊] 預售屋還有配貨的喔？")
1
[閒聊] 營造的施工方式
[社區] 台南安平區-永華海悅
[社區]新竹北區-武陵中正![[社區]新竹北區-武陵中正](https://i.imgur.com/PJu4glXb.jpeg "[社區]新竹北區-武陵中正")
[社區] 新竹北區-富貴三生
[請益] 35坪 維持3房，還是改成2房呢
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題
![Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房](https://yt3.googleusercontent.com/Pnfm9_LyWgeAqgI5hZPe6jBMTB8SxCtFcSKalITE5f9XX5rVFdPXDsqNQG-IT_xeZGPpuFBC1rg=s900-c-k-c0x00ffffff-no-rj "Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房")