Re: [閒聊] 第一次去看房 代銷說的賣完到底真的假的
※ 引述《huskymilk (拉雪橇的狗)》之銘言:
: 假日去青埔看了幾間預售
: 可能因為我是一個人去 然後又是第一次看 所以散發一種菜味?
: 去看的不是說全區clean
: 就是說我想看的賣完了(主要想找小坪數的兩房)
: 結果跑了一整天下來只看了幾間爆預算的三房......
: 我自認我表現出來的買房意願挺高的
: 如果真的有合適的物件搞不好很快就會簽下去
: 但偏偏就是連想買都沒得買
: 到底代銷說的賣完是真的還假的?
: 題外話
: 在某間接待中的的時候
: 隔壁桌的代銷跟某大媽說兩房已經賣完了
: 那個大媽一直要代銷舉手發誓....XD
: 看來大家都不太相信代銷 但偏偏資訊又很不透明
基本上全區clean是不太可能
因為真的clean建商早就撤代銷
至於為什要賣還要說賣完
可能有行銷手法在裡面
不過兩房賣完倒是不無可能
現在首購族最喜歡買兩房
的確是很容易賣完
大部分買家跟你條件跟想法都差不多
前面文章還有人嫌興富發的2房是鳥籠
但真的就很賣
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※ PTT 留言評論
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別聽某BB瞎逼逼 通常你要先了解建商跟代銷 緩售對代銷有好處嗎? 有的 緩售對建設有好處嗎?大部分沒有 代銷賣久了也知道某些樓層 戶型很硬很難賣5
其實我很難理解代銷為什麼要騙人說賣完了或剩下兩三戶 之前我和我老婆去看房子 如果說剩下兩三戶的 我們就不會考慮 因為每一戶都有差異 大家當然是從好的先挑啊 那挑剩下的 一定是比較不好 cp值比較差的X
因為你們不是行銷出身的 行銷學跟心理學上很早就發現 人在面臨過多選擇的時候,會出現決策疲勞的狀況 給 user 有限的選擇,遠比給 user 過多的選擇要好 至於一聽到只剩兩三戶掉頭就走的35
首Po假日去青埔看了幾間預售 可能因為我是一個人去 然後又是第一次看 所以散發一種菜味? 去看的不是說全區clean 就是說我想看的賣完了(主要想找小坪數的兩房) 結果跑了一整天下來只看了幾間爆預算的三房......
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Re: [問題] 台南買房疑問我做了一個夢 我夢到我有一個朋友,在舊台南縣前年買了一塊土地,蓋了大概幾戶的透天 土地因為收購持分地,取得很便宜。一坪不到五萬 我們在茶餘飯後閒聊,一直ㄉㄧㄤ他,可以當建商了。一年半以前他一直說,附近蓋比他 小一點的頭天,都可以賣700萬,他賣800萬應該不過分。23
[請益] 代銷業務如果要說謊該怎麼調適心情如果要我說謊 我一定會很緊張 或者露出馬腳 請問代銷都怎麼訓練的? 之前看了某建案,跟我說第一期賣完9
[問卦] 網路根本是興富發反指標吧看網路以為興富發要多爛有多爛,人人棄之如敝屣的建商。還有人說台中人買房很挑建商 ,沒有台中人會去買這種建商的房子,中產階級就是買惠宇,有錢人就是聯聚、寶輝,結 果去看實價登錄,興富發一堆線上的案子不是賣完就是賣七八成,而且還是七期單價很貴 的那種。什麼叫台中人都不買興富發,那些台中人都是鬼嗎,現實世界興富發就是很受歡 迎的建商啊。雖然我是買不起就是,哈哈。2
Re: [閒聊] 第一次去看房 代銷說的賣完到底真的1,明顯好的物件或低總價物件,幾乎在潛銷時就會被投資客和熟客掃光。 2,這代銷目前就只能賣這幾間。可能是建商鎖住或沒分配到。 3,銷售手法,先推不好的難賣的物件。 真想要的話 拿出購買意願的誠意(訂金擺出來)1
Re: [問卦] 大家買貴最多的差價是多少?新莊副都心/頭前 當年第一個建案 興富發推出的藝術首席 當天開賣當天賣完 一坪開價好像是32吧 業務殺到27.5就不給殺了
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