[閒聊] 第一次去看房 代銷說的賣完到底真的假的
假日去青埔看了幾間預售
可能因為我是一個人去 然後又是第一次看 所以散發一種菜味?
去看的不是說全區clean
就是說我想看的賣完了(主要想找小坪數的兩房)
結果跑了一整天下來只看了幾間爆預算的三房......
我自認我表現出來的買房意願挺高的
如果真的有合適的物件搞不好很快就會簽下去
但偏偏就是連想買都沒得買
到底代銷說的賣完是真的還假的?
題外話
在某間接待中的的時候
隔壁桌的代銷跟某大媽說兩房已經賣完了
那個大媽一直要代銷舉手發誓....XD
看來大家都不太相信代銷 但偏偏資訊又很不透明
--
叫她紅單拿出來,一張一張對阿
兩房應該是會先拿來賣你,不必藏...
你可以等蓋好後看有沒有人拿出來賣
等交屋就有實價登錄了
先來看看,跟他說是我媽要我出來買個幾間投資的~
看別間就好了 青埔那麼多案子 要讓代銷知道的是你有能
力買而不是很想買
就算人家說謊,就是不賣你又能怎樣=_=?
說賣完是真的吧... 說你要的格局只剩三間才通常是假的
一般都是你不會買的格局賣完 你要的格局剛好兩間可以挑
樓上們真的有去青埔看房?現在青埔銷最快就是小坪數,因
為低總價
我自己買的建案兩房在潛銷期就賣完了
小坪數兩房真的很好賣是真的
我是看中大坪數 每個案場都跟我說小坪數賣完了...
有實際看房的會知道現在主流是低總價
有實際看房是,主流先跟妳說中間樓層已完售,叫你看23樓
或頂樓
再多聊聊就會生出一間原本已售出的來賣你了
在吊你胃口啦 目前客戶名單夠多 算是養房價
現在行情好 銷售期這麼久 光是賣的快不夠 還要賣好價
反正代銷講什麼你也不信 有差嗎?
建商傾向先賣難賣的 騙人算是常有
好賣的不怕賣不掉 就等好價錢 所以先騙你賣掉了 推難
賣的棟別樓層
反正之後可以說 啊 有人退訂了 你要不要
除非你有關係 不然你無從得知到底真相是什麼
所以不要想太多 喜歡再買 沒那麼喜歡就不買最大
跟代銷說你要買2、3、4、5戶 家族要買同一層 反吊回去啊
青埔現在的確是兩房賣最快...因為總價低
2房全賣完應該是真的,要騙應該是你要的樓層都賣完
然後推你不好賣的樓層
發誓這真的很好笑XD
賣完可能是當時能買的賣光,建商會有保留戶,但是出時間
不一定而且,價錢都很高。
青埔說賣完XD 不買最大拉,房子多的是,看別的地方就好
你說你想要跟爸媽住同一層一次買兩戶或三戶
馬上就改口還有剩了
看起來很菜的話…應該是真的XD
留電話回家等 通常一兩週會打來說有一戶退訂要不要之類的
跟代銷說有兩房再打電話來,若沒有回call就是真的賣完了
不用疑神疑鬼的
有時候就真的賣完阿, 看他事後有沒打打給你就很清楚
會看人吧!!像我穿拖鞋騎車去看都不太鳥我~~隔幾天開車
去看就很認真幫我介紹
都賣完了不轉移陣地去賣其他案嗎?代銷耶
業務能信屎都能吃,主動拿單子出來對才能信
2月去看一個發哥的案子 整間只有我 還可以說剩一戶
有些是真的 (較熱銷的建案) 但大多都騙人 行銷手
法
另外房價因素 2房 因總價 通常較容易先賣完也是真
的
兩房賣完剩三房老實說滿普遍的 還有三房要賣然繼續啊
如果都很便宜當然賣光光 價錢才是因數
如果有錢大家都馬想住蛋黃區 豪宅
2房真的有可能 最近看新竹建案2房幾乎賣完
叫他發誓阿 湖說的話 下半年成交0
兩房產品有什麼好騙? 低總價就是跑的快 這是現在的市場主流
產品 說難聽點現在兩房產品就是你不買我遲早也賣的掉的房型
基本上沒有藏的必要阿
冬天超級冷的
兩房沒什麼必要藏吧,好樓層三房或是好車位才藏
有真有假,我看我目前買的這戶,還真的是有人金錢有問題釋出
後來買主經濟處理好,回頭要買已經被我買走了
另外也很多唬爛的;看房的時候雞雞歪歪,只推他想賣我的
我就直接說我只要某戶,留下電話就回家了;過一天就接到電話
說某戶剛好怎樣可以買了~~~
你看哪一間?
現在青埔房子像不用錢一樣,真的好奇大家都這麼會賺
錢,隨隨便便1000萬以上兩房的房子都不用考慮價錢的
樣子
青埔真的熱到不行,週去化一週破百戶嚇死人囉
青埔現在還是大多投資客在買吧
繼續炒房下去 仍然鬼城 生活機能起不來
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別聽某BB瞎逼逼 通常你要先了解建商跟代銷 緩售對代銷有好處嗎? 有的 緩售對建設有好處嗎?大部分沒有 代銷賣久了也知道某些樓層 戶型很硬很難賣5
其實我很難理解代銷為什麼要騙人說賣完了或剩下兩三戶 之前我和我老婆去看房子 如果說剩下兩三戶的 我們就不會考慮 因為每一戶都有差異 大家當然是從好的先挑啊 那挑剩下的 一定是比較不好 cp值比較差的X
因為你們不是行銷出身的 行銷學跟心理學上很早就發現 人在面臨過多選擇的時候,會出現決策疲勞的狀況 給 user 有限的選擇,遠比給 user 過多的選擇要好 至於一聽到只剩兩三戶掉頭就走的
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[閒聊] 水湳親家中央公園本版對於水湳的未來發展一直有爭論,勵志成為房蟲的我今天特地去看了親家中央公園,想 探探水湳的虛實。 現在是潛銷,開價86早鳥減兩萬,代銷說不二價,樓層價差不大。26層樓,坪數規劃是18-2 6,一層10戶三梯。沒意外的話應該是文商段少數的小坪數。 蠻特別的是車位綁定互別,但可以微調。據代銷所說面中央公園的26坪有開放的已經賣完,36
[閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?前陣子去看一些預售屋 好巧不巧看了兩間預售屋 兩間預售屋的代銷都說自己也買了一戶 請問版上的大大 遇到代銷說自己也買一戶的人多嗎? 跟代銷當鄰居的感覺如何? --32
[請益] 桃園買房新手請教大家好 小妹買房新手,但不是伸手牌 不要嗆我QQ 我有實際去預售屋展場,但裡面超多人 代銷看我一臉菜樣,也不耐煩 有被嚇到,然後就不敢再直接進去了26
[請益] 預售加價後又被加價是常見的嗎最近看了一間預售, 剩下戶數不多,而且賣一段時間了, 應該就是賣不出去的戶別 地點在高雄 覺得還行,便跟代銷出價21
[請益] 代銷起手勢是只剩二樓嗎?今天吃飽路過附近建案 看起來還不錯進去要個資料 並告知偏好三房 代銷大姐劈頭就說賣完了只剩二樓兩房產品 家人說明天早上看比較清楚明天白天再來16
[請益] 汐止 優陞學/耕謙駅/豐之谷今天去汐止看房一日遊 想問問有無版友也看過這幾個建案來討論分享一下心得 我自訂預算大概落在1300 買兩房或一房自住,工作地點在南港,平常騎車上班 1、優陞學2
Re: [閒聊] 第一次去看房 代銷說的賣完到底真的1,明顯好的物件或低總價物件,幾乎在潛銷時就會被投資客和熟客掃光。 2,這代銷目前就只能賣這幾間。可能是建商鎖住或沒分配到。 3,銷售手法,先推不好的難賣的物件。 真想要的話 拿出購買意願的誠意(訂金擺出來)
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