[請益] 預售屋大樓建商代付款
請教一下
預售屋 建商會收一筆代付款
主要是用來支付代書/稅金/未來6個月的管理費
費用約20多萬 （超過會退費）
通常這筆代付款 會在什麼時候被告知要付給建商呢
1. 交屋後付 隨者交屋款一起付
2. 交屋前付一個月
3. 對保完成後
4. 使用執照後下來時候
5. 使用執照申請後～使用執照下來前
我目前遇到的狀況是5
我是覺得有點怪 離交屋的時候還要半年 就先收代收款
所以想問一下各位大大的經驗
謝謝
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※ PTT 留言評論
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[請益] 交屋款未支付建商不辦過戶13
[請益] 這樣算 預售屋 紅單買賣 嗎Hi 各位版友好 去年8、9月時，去逛街無意間不小心買了一個預售屋... 第一次付訂金議價 (好像30幾萬還是40幾萬 忘了) 第二次付將近200萬訂金 拿到一本厚厚的契約 還有一些格局圖紙 有一堆建商用印 接下叫我等今年年底交屋7
[請益] 預售屋丈量時間點第一次買房，怕是自己搞不清狀況所以上來請教大家 2019年年初購買的預售屋(17樓，地下3層)，目前進度是大樓落架，建商表示希望月底前能 通過消防檢測，明年春節前後拿到使用執照 (契約是寫2021年12月31日前取得使用執照又是另一話了 =.=) 因為明白全球原物料短缺，甚至電器版還有板友分享買冷氣要半年後才能交貨，所以今天有4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
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Re: [請益]預售屋合約問題報告一下後續的過程, 最後還是決定買這間預售屋了, 後續如下: 1. 交屋款2W問題 電話中跟代銷說交屋款2W太扯了, 而且合約也有註明自備款可以留5%作為交屋款, 問說能 不能從貸款8成提5%到交屋款, 也有特別提到某某預售屋案可以這樣做, 並且強調2W真的吞不下去。3
Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題看了大大的簽訂後才覺得我遇到的好像有點佛 上週剛簽的 我本來也以為貸款8成是常態 所以看到預售是自備20%+交屋款5%+房貸75% 我後來問代銷說房貸不是都8成嗎![Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題](https://upload.cc/i1/2021/11/17/HKIjGc.jpg "Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題")
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[請益] 預售屋 簽本票給建商的時間點大家好 抱歉想請問一下，家人買了一間預售屋 建商剛剛蓋好，目前申請使用執照中 預計111年2月拿到使用執照、111年5月交屋 但建商要我們現在就要簽
Re: [請益] 預售屋對保及使用執照問題請問一下，對保之後是否馬上(一週內)就要付交屋的代收款，例如過戶規費，預售管理費 等等的... 因為對保完到交屋還有4-6個約，這樣，代收款20萬左右的資金就被卡住了... 各位也是遇到一樣的情況嗎？ 或是有什麼方式可以拖延到使用執照下來後才對保或付代收款呢？
[問題] 預售屋可丈量時間點第一次買房，怕是自己搞不清狀況所以上來請教大家 2019年年初購買的預售屋(17樓，地下3層)，目前進度是大樓落架，建商表示希望月底前能 通過消防檢測，明年春節前後拿到使用執照 (契約是寫2021年12月31日前取得使用執照又是另一話了 =.=) 因為明白全球原物料短缺，甚至電器版還有板友分享買冷氣要半年後才能交貨，所以今天有
[請益] 貸款撥款後開支票給建商可以嗎?朋友幾年前買的預售屋最近交屋了 他說是用同業擔保的方式 建商請朋友銀行貸款下來後用開支票的 我一直以來聽其他人買都是銀行撥款後再匯給建商 好奇想問這樣開支票付跟匯款有什麼差別嗎?