[請益] 預售屋 簽本票給建商的時間點
大家好
抱歉想請問一下,家人買了一間預售屋
建商剛剛蓋好,目前申請使用執照中
預計111年2月拿到使用執照、111年5月交屋
但建商要我們現在就要簽
1.預計貸款金額及貸款銀行確認書
2.預計貸款金額的本票
我覺得好像太早就簽本票給建商,因為離交屋時間似乎還久
還是預售屋本來就是申請使用執照中就要簽本票給建商??
非常謝謝
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推
我國泰建設9月初通知驗屋,初驗當天就簽預計貸款金額
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的本票。9月底該建案取得使照。12月中旬撥款+正式交屋
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,取回當初簽的本票。時間點給你參考一下,個人覺得早
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簽晚簽沒啥差別,反正他也不會拿去用。
推
簽約時就會一起簽本票
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不然建商過戶給你後會沒保障
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每間公司不一樣,但你只要禁止背書轉讓和擔保購屋尾
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款註記好沒什麼好擔心的,建商也應該影印一份給你留
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底
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家人買預售屋是簽約連地基都還沒挖好就要求要本票,雖
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然知道是不能拿去幹嘛,但我連貸款要貸幾成都還沒決定
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,而且要本票是怕建商房子過戶給買家後,買方亂搞直接
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過戶給別人之類的,那是對建商的保障,當下就跟建商說
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等使照下來可以過戶再給本票。
爆
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