[請益] 二手屋驗屋不過，無法自己找廠商複驗
前陣子買了二手屋 這個月驗屋不過
疑似有蟲蛀 滲漏水 情況。與屋況說明書不符合
我們當天已經找到蟲的屍體，還有粉堆
xx房仲找了幾間公司，查了一下其實都是他們相關配合的廠商
結果蟲蛀情況也沒檢出
滲漏水也在現場勘驗時說家具摩擦痕跡
後來我們打算找驗屋公司與驗蟲公司
仲介公司每次都用類似以下內容回應：
我們在跟屋主溝通，因為屋主很堅持只讓我們找的人進去
也怕說任何一方找的都會有失公平
希望能就xx房屋當公正方，
主要是屋主他們沒有同意...
看要不要還是之後交屋您們再找人來檢查？
現在我們無法找驗屋公司
也沒有沒有辦法找比較
請問我們有什麼方式可以處理
感謝各位
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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挑明對方拒絕驗屋，不履約，問他們是不是要違約？
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我找誰驗你管的著？
噓
要不要全部換新的給你
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我有說要換新？？？
推
某樓回覆真好笑！希望它跟它家人買方一路順遂
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直接提告仲介請法務處理就好了
推
好奇是哪家仲介
推
可以不買嗎？
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xx是誰？如果是小綠你直接打客訴電話比較快
噓
中古屋當預售屋交屋標準，乾脆要求屋主打掉重蓋給你
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沒問題驗100次還是沒問題
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xx房仲找了幾間公司，查了一下其實都是他們相關配合的廠
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商
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結果蟲蛀情況也沒檢出
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滲漏水也在現場勘驗時說家具摩擦痕跡，繼續鬧？就只是要
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找一間認同你的廠商
推
客訴仲介比較快
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買方想驗就讓他玩，非破壞檢測對這些非結構上的小眉角其
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實幫助不大
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房仲一直擋著倒是很有意思，買方付的服務費成數較多吧？
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[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享不專業驗屋文 以下是在驗屋公司待了一年，驗了大約200間房屋的經驗分享 都是我個人的觀點，不代表任何驗屋公司觀點 驗屋公司所驗的大部分是新成屋，本篇也以新成屋為主 會特別說明是因為新成屋相對單純，其實屋主是可以自行驗屋做到![[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/SKaAiyKvePc/mqdefault.jpg "[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[閒聊] 買房子特別找驗屋公司有必要嗎?最近跟朋友出來聚餐，話題不外乎就是工作 都是在聊成家買房買車，還有人打算買第二間的 從看房講到和房仲交手再講到驗屋 不過我自己還沒有類似經驗 (整個狀況外 結果聽大家討論的很熱烈，就拿手機出來google24
[心得] 新北新成屋驗屋心得在新北買的新成屋準備要交屋 原先建商是直接跟我們公告可以準備驗屋的時間以及配合的驗屋公司是某間 （這邊就不說是哪間了因為也不太想公佈是買哪間建案） 但網路上實在太多講到不要找建商有合作的驗屋公司…畢竟有合作關係怕有官商勾結不公 正的問題![[心得] 新北新成屋驗屋心得](https://i.imgur.com/PJl12uQb.jpg "[心得] 新北新成屋驗屋心得")
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[請益]驗屋時發現牆壁多處裂縫各位大大好 原屋主清空，我們要驗屋時 發現牆上、天花板有多處裂縫 仲介口頭說這只是地震或裝潢施工時造成 不會影響結構![[請益]驗屋時發現牆壁多處裂縫](https://i.imgur.com/hm3h9Zab.jpg "[請益]驗屋時發現牆壁多處裂縫")
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[請益] 下斡旋屋主也簽名了，簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好，小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確，想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣，我們下斡旋時是在仲介門市，當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額，並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋，主要就是要確認是否有滲漏水（有錄音，但沒寫在斡旋書上）。 事後屋主簽名了，斡旋轉定金，我們也順利約了時間驗屋，卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水，狀況是有觀察到滲水，但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約，屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實，因為驗屋的結果是會滲漏水，這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理，但抓漏常很容易抓不到真正的問題，擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外，還應該要有價金減損，當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格，現在發現有滲漏水，這個出價應該要重新評估。8
[請益] 關於二手新成屋驗屋各位房版前輩好 小弟最近在龜山買了人生第一間房 二手新成屋 三年 分別看了三次 下雨晚上都看過 沒什麼大問題7
[請益] 延遲交屋相關問題找仲介買了屋齡約為兩年的新古屋， 屋主沒入住過，頭期款、服務費以及完稅款已經轉至履保戶， 契約書上明訂2021/01/31交屋，但於2021/01/18找驗屋公司驗屋後， 發現漏水，空心磁磚等問題，我方要求修繕完成後才進行後續過戶交屋。 由於還在建商的保固期內，所以漏水部分會修繕，6
[請益] 驗屋代償流程問題各位前輩 小弟又來請益 目前房子的狀況是流程走到房子剛過戶到我的名下 準備要提撥代償 因為我堅持要驗完屋才提撥5
[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋，前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了，畢竟覺得格局跟位置還不錯，但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差2
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