[請益] 首購買房請益
最近看到喜歡的房子是新成屋三房
不論地點交通方便買東西也方便
業務開價落在1800萬上下
還沒有談不知道能不能再降
兩人年收入165萬
貸款1500萬
頭期款 300萬
自備款100萬 (簡易裝潢/買部分家電)
利率預抓1.31 / 房貸5.5萬
身上至少還會留50萬若有急需現金的話
月入約13萬
2+1一起生活
房貸+管理費+清潔費
稅
保險
尿布/奶粉/托嬰
孝親
3人吃喝生活費雜費
汽車保養加油費有補助就沒特別算進去
含房貸平均每個月抓11萬開銷
還有機會存2萬左右?
還是其實不可能買得起
我太天真了?
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如果是我,不會把自己卡那麼死,人生不是只有買房
你的自備款買1600差不多
收入您家差不多,成員一樣,自備五百貸九百,買房加裝潢傢
俱1400打死,目標10年還清房貸,準備後面小孩教養及退休金
。你這樣有點緊。
每月存兩萬 出去玩啥的就噴掉了 退休金都不用存喔
太緊了吧,誰生個病,全家亂掉
請買預售屋或中古屋
開價歸開價,可以談的
有點硬
很硬 我年薪150都不敢買這麼貴的
完全沒生活品質
超硬 絕對會很慘
單人收入是這樣的話才買
超過10倍真的太硬
自己收入跟你們差不多,800 我都很考慮了
太硬了
小孩越大越花錢
我的case是兩人年收180 明年底開始貸1300 預計2+1人生活
我約200 老婆帶小孩 預計三年後貸1200都覺得有點壓力了
你這樣很緊
實話實說這貸了可能背不起
我跟我老婆年薪合起來210,正在找1200左右的房給你參考
銀行說不定只讓你們貸八成,而且利率不是1.31%
頭期款500萬吧
我比你更緊喔,但我還有一些股票投資也不用孝親,小
孩還能靠股息養,不然單靠薪水的話每年可能也只能存一
點點錢,你只留50萬有點危險
我覺得不是看收入,是看可支配所得,210只看1200的...
好像太過保守
大硬 1400.1500差不多
1800自備最少要360啦!多貸的通常都用其他名目,利率
可能也不是1.31,建議槓桿不要拉這麼大
我跟老婆220左右,只敢買1000以內的。
利率改抓1.5,貸800就好,感覺背太重。房貸不要把老婆的薪
水算進去,比較穩。
還以為是一人165 我們條件差不多只敢1000以內
買1800萬的房子 然後100萬買低階家電傢俱?太沒品質了
不過一堆比你高的買1000以內也不用太認真
你大概買1500的就好
卡的這麼緊繃 你最好有有錢要好朋友或爸媽有養老本 你
臨時有急用能隨時調得到
年收180家庭成員一樣,去年買房,貸700,每個月房貸/
小孩教育費/存退休金/投資 這樣就差不多了
收入差不多只敢買800
我跟我先生叫加起來約230~250,年底開始2+1生活,但我們
只敢買800左右的=.=
實在是不想讓未來沒有生活品質
我年薪約140 不過我單身只看中大套房 800萬左右....
自備款8成 繳起來不到年收入20% 建議原po考慮便宜點房屋
我覺得可以買 無壓力 安啦
好奇高薪但買在1000上下的人是在哪些縣市?
你不用繳繳稅嗎
喔有看到稅抱歉 但還是覺得硬XD
台南高雄屏東1000上下很好買
跟我們差不多,加兩個小孩唸私幼跟保姆
每個月都剛剛好sage,也幾乎不出遠門住飯店花大錢
住哪邊生活壓力差很多耶
太天真沒錯
槓桿開真大,太猛了
太硬了,兩人工作都不受疫情影響?可以撐20年?
好奇年收都接近兩百萬只買800萬房子是住哪邊+1
5-6年前800預售屋的話 新豐 湖口買得到透天了
剛看到新聞6-7年前買的透天 6-800萬,現在漲到中古屋價
千2-千5了。新成屋 嘖嘖,網友提供一下
年收165 買1500?!!
好奇年收都接近兩百萬只買800萬房子是住哪邊+1
年收三四百甚至七八百也是很多都住一千萬左右的房子,能住就
好的人很多
太硬
謝謝大家的建議及分享 若談不到可以的價錢就會放棄 就算很喜歡也不能太逼自己 人生沒有只是買房而已 (這句話心裡唸了好多遍) 還蠻有道理 再重新計算可動的資金 找總價再低一點的屋子 大概往預售去看看了 謝謝大家打醒我~ 買房也是需要衝動加足夠的資本阿!
※ 編輯: dv2000 (114.136.201.91 臺灣), 08/05/2020 18:18:33高薪買房也要想到未來啊!年薪200乍看是高,但如果未
來需要單薪揹房貸養父母配偶孩子,又要存退休金教育
基金,根本崩潰
太硬了,建議買總價1500的
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工作2年,就已經存到頭款1000萬,存錢速度這麼快,那我建議槓桿拉高直上3000甚至400 0萬,直接買喜歡的房子不用再換屋。現在利率這麼低,當然是借好借滿,買2500實在太 過保守了。夫妻加起來年收300,平均一個月25萬,只貸款1500萬住小小遠遠的幹嘛這麼 委屈自己XD。 信義區101上班,我覺得有機會可以不用買到文山,信義大安都可以有物件,那邊中古大43
首Po各位房版的前輩好 目前小弟26、太太25,剛登記結婚,沒小孩,可能3~5年後會有。 兩人總年收約300w,雙方工作都在信義區101區域。 存款預計拿出1000w當頭期、貸款希望可貸1500w、可負擔的總價大概2500w。 買房條件是希望:
爆
[請益] 首購房貸負擔建議各位版友大家好 此篇為房版首po 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 目前兩人合計年收約 130萬 月收入合計約8萬 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位34
Re: [請益] 房貸負擔能力請益錢要算好,老實說你目前最佳解就是買汐止(或看你太太哪裡上班) 我真心認為你沒算清楚,先說你買房+買車+裝潢的成本:如果照你說的買 1300。 260 自備 + 13 仲介 + 7萬交易契稅費約 280,剛好就是你目前的現金。 這表示你買車+裝潢要另外信貸一筆錢。 假設裝潢含家具家電便宜一點只要再貸50萬,加買車 100 萬你們共要貸款 150萬。20
[請益] 2房或3房 30/40年房貸各位房版的大神們好 小弟這一兩年有購屋的想法,但不確定想法是否周全,因此想要諮詢各位大大們的意見 個人狀況: 小弟今年27歲,職業為公務員,年薪目前大約落在95萬,之後應該會非常緩慢調漲,每月 開銷為1萬5上下,預計明年底可以存到300萬,19
Re: [請益] 年薪房貸評估個人現在都建議 買房的現金,請至少準備總價3成 你想買2500萬的房子,請準備750萬的現金 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬 緊急備用金房貸一年約80萬9
Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住4
Re: [討論] 買房後一個月還可以存多少?日前和先生有意購入一房一廳一衛小坪數房。 總價落在600上下。 有車 雙方無貸款 保養維修:2萬/年 男:月薪4.5萬 獎金34萬/年2
Re: [請益] 年薪 房價 房貸評估? 台中先說結論:很硬 年度現金支出:(硬) 薪水160(95+65) -(生活費3 + 孝親1 + 房貸3 + 汽車1 + 小孩2.5 + 水電瓦斯管理清潔費0.4)x12 -(房屋地價稅3 + 所得稅3 + 三人保險3 + 火地險)3
Re: [問題] 我適合買森林人嗎?階 : 我這樣的條件適合買森林人嗎? 也看了許多網友對蛋捲廠的批評,是否會遇到突如其 來? : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi MI 8.1
Re: [問卦] 年薪100萬 房貸1000萬到底硬不硬?先說結論: 1人的話很硬,年薪100萬建議找找總價1000萬以內的房子 房貸: 貸1000萬,利率2%,每個月還37K(本金2萬,利息1萬6),加上管理費大概40K了 以房貸來說每個月40K
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[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文33
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫27
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎28
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎爆
[請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫15
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)24
[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北12
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[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉10
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局24
[請益] 10年兩房vs19年三房6
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?22
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Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公4
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[請益] 3房格局請益2
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?2
[請益] 2+1房格局請益5
Re: [請益] 舊制財產交易-重購退稅 疑問5
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎3
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?7
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Re: [請益] 第二戶認定1
[請益] 請益房貸還款問題X
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培