Re: [請益] 年薪 房價 房貸評估? 台中
※ 引述《xu3 (QQ)》之銘言:
: 目前我31 女朋友30 預計今年結婚
: 婚禮因疫情暫緩 先登記
: 我月薪70k 年薪約90 幾 公務員
: 每個月給家裡一萬 現金約150
: 女朋友 月薪約35k 年薪約60幾 現金約60
: 預計在台中市區買三房預售 含車位1100
: 加裝潢家電就1200
: 2023年交屋 代銷幫我們算過貸30年
: ㄧ個月約還款3萬 我們目前無小孩無車
: 之後如果生小孩 因為工作性質
: 可能要找24hr保母
: 這樣買三房會太硬嗎?
: 還是先買兩房?
先說結論:很硬
年度現金支出:(硬)
薪水160(95+65)
-(生活費3 + 孝親1 + 房貸3 + 汽車1 + 小孩2.5 + 水電瓦斯管理清潔費0.4)x12
-(房屋地價稅3 + 所得稅3 + 三人保險3 + 火地險)
-(過年紅包 + 旅遊 + 生病 + 親友婚禮 + 結婚費用 + 娛樂費用)
=20.2
資產負債:(硬)
手上現金210(150+60)
-房+車位頭期二成220
-裝潢家電80
-其它瓦斯外管代書雜費20
=-110
汽車1萬/月 是指搭計乘車的費用
小孩2.5萬/月 含「平日日托」+「奶粉尿布濕紙巾預防針看醫生衣服嬰兒車汽座」
結論就是除非你有其它「助力」,
否則你的狀況買新三房+24hr保母太硬了。
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你還沒算他到2023年可以存下的錢
推
別忘了他們只是先登記結婚,後面爸媽有沒有要求補辦婚宴
→
跟聘金又是另一件事情了
推
放心,通常這種問題長輩都會出手相助的,不然要怎麼抱
→
孫子
推
都還要幫父母買房付頭期款跟1萬房貸,生小孩還要24
→
小時保母,聽起來就無後援狀態,長輩相助機率應該
→
不高...
噓
你一直幫人家硬 可是人家幹得很爽 買房住得很爽
→
寬限期拉長一點可以多存幾年
1
我的狀況其實跟你差不多,只是我兩年就買預售屋今年交屋 我當初也是在二房跟三房的問題猶豫,但好險我選擇的是三房 因為我買在舊市區,本來房價就不低了 而且我們已經有一個小孩,即將滿五歲了 也要開始負債千萬的生活了!但真的三房以後要轉手也比較容易43
首Po目前我31 女朋友30 預計今年結婚 婚禮因疫情暫緩 先登記 我月薪70k 年薪約90 幾 公務員 每個月給家裡一萬 現金約150 女朋友 月薪約35k 年薪約60幾 現金約6019
因為房子不便宜,需要幾乎一輩子繳納,所以我覺得可以用簡單的方式估算: 養一個小孩從出生到念完書,估500萬 2個就是1000萬 一個大人生活費一個月2萬,所以夫妻一年生活費估計50萬。所以一輩子生活費(估50年 )就是2500萬4
我建議你直接上三房吧!(我是直接買透天,五房) 我剛開始繳房貸,一個月跟你一樣繳三萬。 我跟我老婆月薪加起來約83k, 我們目前一個兩歲未滿的孩子。 生活開銷大概如下:
爆
[閒聊] 家庭年支出 2020南科單薪是否同意記者抄文:NO 感謝S大的無私分享 這邊也貢獻南科工程師聚集的地區年度消費 二大一小單薪 無車貸 房貸即將繳清剩一點點 看來南部消費低很多XD 不過主要還是因為沒有托嬰的費用吧47
Re: [討論] 女生覺得一個家庭年收多少可以生1個在台北,沒有小孩的每月開銷如下 房貸5萬 車貸1萬 每人伙食費1萬 油錢停車費8千2X
Re: [討論] 台北男生年薪90萬是不是不用想結婚了各位施主,能不能做什麼,常常只是自己一念之間而已。 不要說年收90萬,只要年收有50萬,就可以買千萬豪宅、正常育兒完全不成問題, 端看自己想不想要而已。 50萬就中位數而已,也就是普通台灣人都可以達到的標準。 以下算給你看:40
[請益] 首購買房請益最近看到喜歡的房子是新成屋三房 不論地點交通方便買東西也方便 業務開價落在1800萬上下 還沒有談不知道能不能再降 兩人年收入165萬12
Re: [閒聊] 家庭年支出分享2022分享無後援小家庭今年支出 大人7+8年級 小孩1y11m+1m 回想這兩年真的是亂七八糟 去年初到現在跟隊友輪流請育嬰假(我去年請一年、隊友今年請半年)7
Re: [請益] 首購新婚房,各項費用疑問?前年 3 月購房 & 五月小朋友出生,以下經驗給你參考: 首先講之前,我必須要說你列的一些項目金額可大可小。看你自己怎麼花而已。 買房自備:240萬 - 基本上這個跑不掉,要買房就沒得省。 原裝潢現金:180萬 - 約22p老公寓 ※裝潢你要省的話新房不改格局,用系統櫃 / IKEA 家具 / 一般品牌家電,6
Re: [新聞] 夫妻雙薪沒15萬「別生小孩」勸世文戰試算一下費用 房貸/租屋: 2-4萬/月 (房租2-3房 一個家庭 至少要租2萬起跳) 養車: 0-2萬/月 個人花費: 1-3萬/月5
Re: [請益] 首購房貸負擔建議房價就抓個10年薪 約1300w差不多 長輩出的,就多抓1400-1500w也就緊嘣了 版友講的都真話、萬一估只能貸7成呢? 就算8成、代書、雜費、裝潢、家具、家電? 未來養小孩?4
Re: [問卦] 鳳山年薪70萬 貸800萬 有多硬?一年養房花費(不算修繕 裝潢): 貸款(月付3萬+管理費2千+水電瓦斯2千)*12+房屋稅1萬=41.8萬 年薪70萬 勞健保福委會1.5萬+所得稅1萬+汽車稅1.2萬+汽車保險1萬=4.7萬 生活費1萬*12=12萬
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