[請益] 台中水湳，14期是不是死掉了???

dkl102708/10 23:1514期容積率太低 建商沒賺頭

mitic102908/10 23:18賣這麼貴有理?

ganninian08/10 23:20很多建商是哪些建商 我查建照沒很多建案 大都是透天商

ganninian08/10 23:20家

qmomoyaya08/10 23:20太貴了，這價錢根本是已經機能完善的地區

jump051708/10 23:24這價格還不選七期是棒槌

abyssa108/10 23:24水湳？美術館？

abyssa108/10 23:25這價格買國聚不如買國巨

comicduo08/10 23:29水湳現在那個狀況誰要推啊？上週帶小孩去走走完全無法

comicduo08/10 23:29理解這個公園的設計，路超小條，旁邊卻是大面積的凹洞

comicduo08/10 23:29草地這裡禿一塊那裡長超高。完全感覺不到市政府的用心

comicduo08/10 23:29偏偏新聞說這邊地價超貴，建商成本就卡在那，配上這種

comicduo08/10 23:29環境怎麼敢推...

ComeAsYouAre08/10 23:4340-50買七期就好，機能跟交通大勝

nathan020008/10 23:4814期跟水湳都有可能變有行無市

ceca08/10 23:50它們在等政府的建設投資先進去.

ceca08/10 23:50水楠地價差七期那麼多..XD

ceca08/10 23:50現在推案怎麼可能賣那個價格.

ceca08/10 23:50但建商在等政府的建設投資先進去,拉高地價.

ceca08/10 23:51之後再推價格才可以從更高價格開始往上炒.

lovemost08/10 23:55這地方真的有必要開這麼高？雖然整片空地很有開發價值啦

piolet08/10 23:58不是死掉 是現在還不好推 先去推G0G3那種好賣的地方先

piolet08/11 00:00等到發現其他地方也是靠腰怎麼那麼貴的時後 就好推了

ceca08/11 00:00建商推案都很有計畫性的拉..XD

ceca08/11 00:00可以炒作到天價的,他們會等"訊號"

KMTGG08/11 00:00南屯都還沒炒完哪輪得到北屯

ceca08/11 00:00例如甚麼台中塔,喔,台中塔沒了,甚麼智慧園區.

ceca08/11 00:00這種東西出來,建商就開始團結起來推案和炒價格.

ceca08/11 00:00而在關鍵訊號出來前.

KMTGG08/11 00:00現在單元X炒得正火熱 下一個要炒的沒意外是十三期

ceca08/11 00:01就會先去推一些比較沒辦法炒作太多的地區.

ceca08/11 00:01而政府也是跟建商同路人的拉.

ceca08/11 00:01政府不靠建商炒作地價.

ceca08/11 00:01那台中剩下80萬的舉債額,之後市政怎樣運轉..XD

ceca08/11 00:02當然靠建商炒作一番,之後土地釋出賺個幾十幾百億.

ceca08/11 00:02因此政府也會規畫各種投資開發和重劃行程步調.

ceca08/11 00:02讓建商有依據的照順序炒作每一個重劃區.

ceca08/11 00:02so..建商等政府的訊號.

ceca08/11 00:03政府則是從區域發展去評估重劃區的規劃和訊號要怎樣發.

ceca08/11 00:03上面舉債額是80億..打成80萬,更正一下.

ceca08/11 00:04台中舉債額剩超少,但是重劃區很多,政府土地很多.

ceca08/11 00:04台中市政府不靠這些重劃區撈個幾百億回來.

ceca08/11 00:04會有破產的問題存在.

ceca08/11 00:04政府破產是看舉債額度剩多少,超過立刻宣告破產.

ceca08/11 00:04而不是看舉了多少債..

KMTGG08/11 00:12台中最穩就五期啦 從沒看過五期跌 買五期的都躺著數錢了

zzz4143208/11 00:25直接買七期就好了 那邊還沒蓋好沒實體的影子就賣這個價

zzz4143208/11 00:26想問 七期初期有像水湳那麼貴嗎？

ceca08/11 00:29我覺得原po資訊有誤，水湳應該不是那個價

ceca08/11 00:29建商入手的地價也不可能推案推那個價

hultese08/11 00:43水湳只有等市區二線地段都漲到45以上才有機會賣那個價

michelin4x408/11 04:49水爾臛W劃的超爛

a994059708/11 07:40早就掛了

kobe74110708/11 08:08經貿路第一排、中平路第二排、中清路第三排。聽過的

kobe74110708/11 08:08估價依序是45-50、38-45、30-38，本文吹到50-60是有點

kobe74110708/11 08:08誇張？還是我資訊落後了

we14712108/11 08:45水湳真的屌，什麼都沒有開七期價

beagle62708/11 09:06也只是喊一喊，說不定到時候實際成交35啊

Kayusumi08/11 09:23國聚越來越趕開

nqj08/11 09:50未來重大建設密集區，現在預售不都是先漲到未來價賣

what102608/11 10:12你說的沒錯45以上才不會賠錢

dragontwo08/11 10:26直逼新北市

mepe101808/11 10:51水湳不像重劃區～路小又彎像迷宮～

Unsullied08/11 11:24地價很低 賣超高價的 都不要理他 後面一定GG

Unsullied08/11 11:28因為地價低 成本低 如果空地又多 旁邊隨便推個案子

Unsullied08/11 11:29高價的就GG了

Unsullied08/11 11:36新聞講特定區塊的特定案件 通常都是...你知道的

Unsullied08/11 11:392500 37坪....顆顆

Unsullied08/11 11:39如果是七期還好 台中其他的地方....

Unsullied08/11 11:39話說 7期當年也被板友嫌野狗多於人

Unsullied08/11 11:40所以 不要跟政府對著幹 政府去哪就跟著

aimlin08/11 12:18七期開發初期單價10幾萬

RaiGend051908/11 13:34當年七期百坪別墅總價1000多而已呢...

jump051708/11 13:45水湳還沒開始玩就GG了

piliwu08/11 13:52我朋友說當初買七期別墅那邊一堆田

piliwu08/11 13:53神經外科醫師也是住在田附近大家別覺得自己很委屈

piolet08/11 14:21被龍送進加護病房 出院不到兩年要一點時間回復元氣

shun0108/11 16:34水湳開40都有點小貴了，更別說14期了

KrisNYC08/11 17:11你都不買單了　看看龍寶之類的用直銷手段有沒機會

buyerko08/11 17:15生不逢時，當初規劃已不合宜，定位需調整

hultese08/11 17:39水湳交通就靠不算大又塞到爆的中清路和河南路。周邊又被

hultese08/11 17:39破舊眷村和西屯工業區團團圍住

hultese08/11 17:43而且七期目前只蓋了七成 接下來有一大波的商辦和飯店要開

hultese08/11 17:43發 水湳還要再慢慢等

RaiGend051908/11 18:12七期今年一堆地都在動工了，五期也有

apple12377308/11 19:23等盧小姐賣土地回本再說吧...缺錢建設

mepowerlmay08/11 20:00一樓沒賺頭？

we14712108/11 20:05七期921後還有1000的別墅含裝潢，水湳賣這個價真的盤，

we14712108/11 20:05還有14期瑟瑟發抖...盤..

hultese08/11 22:1014期要看漢神和市31會不會動 沒有的話就吃屎了

zoze08/11 22:25Ceca大看好經貿園區嗎??

hultese08/11 23:47他家有買水湳他當然說看好啊

opencat08/12 23:45開50可以買新北了 到底誰會買?

c4430408/15 15:37中清路那側交通很可怕欸 行人.推車.輪椅走起來超危險

kiaee08/16 21:32水湳地隨便都200起跳 根本不用開發了