[請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦
各位好
目前家裡正在著手自地自建
地點在新竹縣,想蓋的建地坪數約40坪(一樓)+20坪(二樓)
(地全部約100多坪,但只打算蓋這麼多)
建地本身很平整 應該不太需要太多整地工程 建築也不含電梯
想要蓋的類型為一層半的日式現代建築 https://imgur.com/O8qV1sN
建材普通即可,不用太高檔次
目前只跟一家建築師談過,印象不太好
對方一直表示地這麼大就是要四五層樓的豪宅加電梯
溝通後還一直想說服我們就是要蓋豪宅-_-
談過需付項目後,預估包括水土保持甚麼的加起來說要一千萬初
請問這個價格是合理的嗎 (原本想說用一坪10萬去預估,以為大概約700萬可以搞定)
今天還會再談第二間建築師,若各位先進有認識的新竹建築師也歡迎推薦
其實想要怎麼蓋都有概念了 也自己畫了圖 畢竟坪數小 可以的話想能省就省
但似乎一定要透過建築師這關? 詢問的友人自建案例幾乎都是違建,
沒有建照的那種 無法參考...
--
羨慕推
要做水土保持表示你們的地在山坡地吧 XD
要嘛坡度超過5% 要嘛海拔超過100公尺
建地是丙建 不好意思 我以為水土保持是制式流程XD 也算山坡地吧 就是寶山水庫有謙山莊那附近的建地
一定可以找到能配合您的建築師的,別放棄。另外,看您
土地的地點,水保可能是必須的...
說真的 蓋好蓋滿不見得是錯的 如果財力允許 多蓋一點放空
也無所謂 你蓋好之後 之後想再增建絕對又貴又不滿意
站在建築師的角度 蓋越大總工程費越多 他賺的也越多
我懂建築師的想法,但我家是比較偏向簡約的觀念, 需要多少,就蓋多少,把空間留給戶外的綠地陽光跟空氣
支持你有自己想法
有地100坪確實可以不用蓋滿,但地15坪也沒得選,這是
有能力的人才能作的選擇
如果是我,家中成員三、四個也確實60坪很夠用了,空
地種個花草養養貓狗,比建滿滿要吸引我
就是喜歡這樣的感覺 家中成員的確不多 東西也是定期採斷捨離有需要的才留
有建蔽率啊 容積用完院子也夠大了 主要是差在樓層數
我猜元PO是丙建 都要水保了應該是丙建 這樣容積才120% 建
蔽率40% 這樣院子非常大
扣掉不算容積的附屬建物 應該還是超過一半面積是法定空地
沒錯就是丙建 難道丙建的預算就會拉到這麼高嗎QQ
※ 編輯: subaru1210 (140.96.59.9 臺灣), 08/21/2020 10:47:03我沒自建過不懂 我猜測建築師不想做便宜的房子 也許直接
找營造廠 他們配合的建築師可能願意接
原來營建商有配合的建築師? 我以為都是建築事務所配合營造廠說@@
支持有自己想法,希望快點找到合拍的建築師
羨慕你!
有地可以自建羨慕
我也在看自地自建,想法跟你很像...我還以為一坪10萬能搞
坪數越大材料越便宜,坪數小材料就貴啊,這都不懂?
建商量體大,你量體、人面能跟建商一樣就會便宜。
看你要不要為了喝牛奶養個幾頭牛啊。
自建是最貴的,沒這層認知就不要自建。
自建看地方看建材,不然大部份都是估每坪7-10萬,當
然什麼都要用最好,再加上去也是可能的
知道自建總面積越小單位成本會較高,所以當初預估就一坪拉到10萬再上加一百 當然沒有要跟建商比,只是建商的透天是買地又買屋 家裡的case是已經有地 僅需建屋預算 所以希望找到好配合的建築師 有聽說蓋四層加電梯的case是1200萬,另外打聽到的都是幾百萬解決 所以才疑惑一層半的建案 第一個建築師列出來的1000萬究竟是否合理
※ 編輯: subaru1210 (140.96.59.9 臺灣), 08/21/2020 15:16:08像18樓的推文,找營造廠來估會比較便宜,但質感會有
一點不同,因為兩者的重點也不太一樣,現在很多設計
師也包建築案,但設計師估的價就又更貴(因為他們還含
每坪的設計費),你這案又多水土保持費,這筆可能要另
外加
要水土保持本來就比較貴,其實自建都至少要抓11-12萬R
C。偏遠還會加成,水電很多坪數不夠很難發包
如果不介意找營造廠蓋鋼構就好了,牆面一樣能用RC。這
樣應該可以符合你簡單的需求
自建沒有100坪降不下來,再來也是用最簡單建材。除非
你要自己發小包,這樣就能省。
我也想找金主+營造在市區蓋兩樓半洋房,地坪50坪上下
蓋75坪左右電梯洋房
剛好小弟家也是自地自建,高雄地80坪建坪150 不含土地
08/22 00:33
可站內。推建築師。去年已幫我圓夢。
總價越低 cp越低
我以後也是打算自建,喜歡的風格跟原po一樣。拜託你完工後
再來分享一篇~謝謝~
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[問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?嗨大家好本魯 失業八年自耕農 手頭有幾筆建地 想說在最大一筆300多坪上的地上自地自建 幾年前 看到專門討論農地蓋房休閒2Home的網站 一坪地自建 大概6萬 這兩年鋼價上漲 缺工 聽說1坪漲到10幾萬 如果台積蓋好 缺工問題有解 鋼價也下滑 大概可以到哪個價位?19
Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建小弟目前也在自建中, 分享一些自建初期的心得. 我的土地是本來家裡的,所以不清楚買地要注意的事情, 所以只能從找建築師開始分享. 自地自建最重要的是什麼?現金. 房貸要等申請到使用 執照後才能貸,這時候這間房子也蓋好80%, 在這之前的9
[請益] 新北三重蓋小透天推薦建築師問過幾個建築師都不太想接這種小案子, 三重自有空地約20坪,建蔽約8坪,容積約40坪, 之前找過建築師但經驗不太好, 對方沒有告知需要先解決共同壁問題,導致畫的圖不能用, 此外我會用sweethome3d製圖,希望建築師可以先協助確定樓梯與梁柱可行再合作,7
[問題] 老屋翻修該找建築師還是設計師?各位版大早安,我住在中壢,想整修家裡的40年兩層老透天(地坪60),預算約400萬, 1.一樓原有樓梯間在房子中段,想打掉移到房子最後面,讓一樓作為店面出租,增加可 租面積。但我怕傷到結構,所以內心想找建築師及結構技師評估比較放心。 2.二樓規畫作為住家。 3.三樓想蓋鐵皮遮雨棚,避免漏水。6
[問題] 自地自建代友人詢問 目前已找了建築師規劃蓋房 預計蓋五樓 (一樓店面、二樓客餐廳、三四樓房間、五樓暫不規劃) 在規劃格局上遇到些困難想尋求專業的各位幫忙3
[請益] 建築師費用商討想跟有自建房子的人或是跟建築師打過合約的人請益 我爸媽本來打算跟鄰居合建房子 所以跟一個建築師打了合約 總共費用44萬 (包含畫建 築圖跟申請證照) 但是在拿到建照後因為跟鄰居不合 所以不打算蓋了 請問這樣的情況 下可以跟建築師商議 拿一些錢回來嗎 覺得既然沒有要蓋了 不需要全部的錢都付吧? 謝謝3
[請益] 那找都更建築師?北市商三用地 一直有建商談危老都更 但卡在右棟公寓其中有一戶不同意 有個想法是不管右邊公寓了 也不用給建商蓋 自己找左邊透天 也就兩棟建築自建 總才四個地主 如果條件不錯應該較好談1
[請益] 請推薦新竹縣建築師大家好 小的有一塊 77 坪丙種建地(已經指過建築線)在新竹鄉下 想要蓋兩層樓(1、2 樓各 20 坪)再加 10 坪車庫 目前傾向使用輕鋼構 不知道有沒有人有過自地自建的心得、又剛好在新竹地區
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