Re: [閒聊] 為何房仲會推薦價格與預算不合的房子
因為要讓買方知道
買方的價格買不到他想像中的房子
條件要求一堆,要高樓層要戶數少要精華區要衛浴開窗
你要的產品就是要比較高的價格
看你是要認清事實買你能力所及但是不合乎要求的產品
還是要加錢買你想要的產品
不然你在家網路搜尋就有了阿
自己看好叫仲介帶
仲介要帶別間都不要去
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Re: [心得] 遇到惡房仲很多仲介真的是心態扭曲 買方出價不管多少 要的只是你買方仲介確實傳達 屋主不賣,或要更高價才賣 這就是市場機制,買方根本無所謂41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?順著這個問題想請教,仲介有沒有可能私底下幫忙賣,不透過公司? 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租,剛好租約快到期,想要邊租邊賣, 如果我跟仲介講好,有幫忙牽線成功,直接私底下包2%的紅包, 這樣應該比公司的獎金多吧,買方也不用再付仲介費,對我、買方跟仲介是三贏, 只是這樣會被公司發現嗎?對於仲介制度不熟悉,想請教大家的意見。37
[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好,這幾天遇到的真實案例,因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下: 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房,過程中我沿途在旁,確認看完後有將燈窗關閉25
[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎?以前覺得自售可以省仲介費 但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價 賣方會一直砍一直盧 外加還要一直帶看房 很多買方又是來看爽的18
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,12
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制,你去問人家說為什麼不排隊? 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑? 另外我跟你說拉,當你看房看多了之後,就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。7
Re: [請益] 房仲偽造屋主意思坑殺買方唉,看到這種文章,我只能說您好傻好天真。 今天現況就是,當仲介很難不騙,不騙很難成交(或者我們不要說騙,用好聽一點的講法 叫做話術)。基本上買賣雙方如果沒有仲介撮合,真的很難有交集,因為要說服一個人加 價,要另一個人降價,沒有連哄帶騙是很困難的。(我問你,沒有一個聽起來很有道理的 理由,為什麼你要加?又或為什麼你要減?)3
Re: [請益] 房仲偽造屋主意思坑殺買方(買賣方加總的服務費已經超過60萬) 整體來說您就是認為仲介應該知足了 有這麼多的服務費,仲介你就該成交,在那邊屁話什麼,是這個意思嗎? 因為目前不知道您標的物的總價是多少,我就先假設 假設今天是一個標的物1500萬的產品,根據政府法規總total的服務費可以收滿90萬
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