Re: [請益] 新竹 金雅重劃區

ldy09/22 22:59會不會都是投資客買走？或是建商在炒新聞？

philip8022009/22 23:22那邊很偏僻離園區又遠倒是真的

IMISSA09/22 23:26金雅的賣點跟園區沒關啊....

capirex09/22 23:32感覺很唬爛

zhi556609/22 23:34搜尋版上新竹 竹北就知道 這區不是園區主流

rtbc22209/22 23:34在新竹的人就知道不唬爛...

zhi556609/22 23:36在地老新竹人才知道 是不是唬爛 這邊也沒人在乎吧

ldy09/22 23:41老新竹人覺得唬爛！怎麼可能自住客都不用考慮幾天直接買！不

ldy09/22 23:41合理

ldy09/22 23:42又不是買菜

capirex09/23 00:02那個地方老新竹人都不削好嘛~

howdo09/23 00:21沒房子可買呀

yamibada09/23 07:26是真的啦，親眼目睹兩次了。不過大部分應該都是投資客

yamibada09/23 07:26買的，但也不衝突因為買完還是轉給自住，然後價格又被

yamibada09/23 07:26炒起來，現在新竹的情況是自住客買不到建商出售的案子

yamibada09/23 07:26。東區也快到32一坪了，日子難過阿

opop113309/23 08:082020起漲點

s85077s8507709/23 08:17去過展售現場是真的啊，新竹精華區早早超過32了，

s85077s8507709/23 08:17目前預售都喊破34，36以上不少，外溢效應過去，蛋

s85077s8507709/23 08:17白區這價位當然搶，近期有跟新竹房市的都知道

acer55965509/23 08:22新豐漲起來

s85077s8507709/23 08:24回頭看原po那篇的，不知道他聽底下勸退的有沒有想

s85077s8507709/23 08:24哭，金雅現在26除了寶咖咖根本買不到了，回頭看東

s85077s8507709/23 08:24區跟高鐵更買不起，這波漲幅清明前進場的都偷笑了.

s85077s8507709/23 08:24....

spsu09/23 09:13這波漲勢其實是從2019年中開始的，整體大約漲了5-7萬1/p

spsu09/23 09:13另外大家應該不是勸他別買，而是勸他買別的地方吧

s85077s8507709/23 09:29S大，我的意思是金雅自從鴻柏一期開始，每期都是被

s85077s8507709/23 09:29拉抬高價，大家都罵這區爛地方，不值這價，但是看

s85077s8507709/23 09:29市場就是買單，以新竹蛋白區來比，金雅應該是分數

s85077s8507709/23 09:29相對高的，機能學區都不錯，附近沒啥大型工廠，最

s85077s8507709/23 09:29大問題就是飛機聲，跟竹科距離，但你是在地人或非

s85077s8507709/23 09:29竹科，這距離不是問題，看數字可以知道這區沒這麼

s85077s8507709/23 09:29不堪....

spsu09/23 09:43個人覺得這波是由新竹東區跟竹北高鐵區所帶來的外溢

spsu09/23 09:44應該要拿蛋黃區來比，而不是其他蛋白區

spsu09/23 09:45金雅的天花板永遠在那，離園區遠、無重大建設

s85077s8507709/23 09:53S大，金雅就是被定義蛋白區啊，為何要跟蛋黃比，我

s85077s8507709/23 09:53並沒有要把金雅說成可比蛋黃存在，蛋黃區外溢明顯

s85077s8507709/23 09:53，所以蛋白跟著漲沒錯，就以新竹各大蛋白區也都大

s85077s8507709/23 09:53漲，但金雅漲幅最明顯

Mulsanne09/23 10:42金雅那種蛋殼區也能炒喔

spsu09/23 10:47因為房地產永遠要選蛋黃區。漲價的時候蛋黃漲最多，跌價時

spsu09/23 10:47蛋白區先開始跌

ab3211009/23 14:31金雅的賣點不是園區啊。我家就住那附近，有多熱附近的居

ab3211009/23 14:31民最清楚

ab3211009/23 14:33他這波的飆升是因為東區目前沒有案子吧，金雅跟香山最近

ab3211009/23 14:33都飆升啊

ab3211009/23 14:34東區竹北上看40吧，所以這個27的還不搶爆，也不難理解吧

philip8022009/23 14:39那邊晚上很暗欸，要到大潤發那邊才多一點點東西吧

flowheart09/23 14:51炒作是一回事，實質基本面是另一回事

flowheart09/23 14:53在地人要買沒話說，園區很少人會住那麼遠

hendryinptt09/23 17:14金雅算是重劃成功，真的很神奇

airmike09/23 17:52北區很久沒有大型基地了 所以在地換房都在那邊吧

ab3211009/23 18:18那個價錢多少有炒作在，但要說竹科的人不買那倒也不盡然

ab3211009/23 18:18吧。

aesdu09/23 18:21竹科外地仔真的不會想買這，絕大部分是在地人買這。

neimad09/23 19:09在地新竹的自住和投資客是這區堅實的買盤 我自己就兩者皆

neimad09/23 19:09是

niang09/23 20:30我竹科朋友他們好像就買那欸

memorylane2709/23 20:31我朋友從南寮搬到金雅

ab3211009/23 20:59外地來竹科的人的確比較少在那，我鄰居不少在竹科工作的

ab3211009/23 20:59，不過他們好像都是本地人

lovemost09/23 21:40新竹本地的買盤到也是有的

kobe08909/23 23:18竹北化學工廠洩漏問題之後 更覺得金雅這地點遠離工廠真是

kobe08909/23 23:18優

pureself09/24 00:46竹科人自住已買+1

tumusi09/24 00:5030了，那關新路真的要站穩40

Korb09/24 08:15看看原文吧，當初一堆酸民推文不看好這，說沒有2X萬的價值

Korb09/24 08:15，結果這裡房價還是有被炒起來

gooddess09/24 17:28我台南人，買南寮錯了嗎 QQ

ivanchien09/26 23:29新竹狂漲的時候哪裡都有邊際效應一起漲，當放緩停滯期

ivanchien09/26 23:29地點好壞的價格發展就差很多了

knight31308/01 09:53現在回來看這篇酸的人，就覺得好笑XD