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Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?作者
heatsink
(散熱片)
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※ 引述《chipher (紫星)》之銘言:
: 請問大家,自住房子的裝潢費,你們會索取發票嗎?
: 聽說房地合一稅實施後
: 裝潢費日後在房屋售出時,可以列為成本扣除
: 雖然我們是自住,但也不知道6年內是否會換房
: 似乎應該索取發票,以防需要時會用到
: 只是索取發票的話,就要另外付5%
: 20萬裝潢費就要付1萬的發票費,也是一筆開支
: 尤其是剛搬完家花錢特別兇,總希望盡量能省則省
: 如果住很久的話,這5%錢就浪費了
: 不知道自住的房子裝潢,是否要索取發票呢?
: 另外看到這張房地合一稅成本費用認列原則
: https://i.imgur.com/iNicTGj.jpg

: 請問成本與費用是分開計算的嗎?
: 成本在房屋賣買時一定會有相關單據
: 但費用就不一定有發票了
: 如果沒有拿發票,萬一到時候要賣房子
: 是「房屋總價-成本-費用(總價5%計算)」來計算認列的總支出嗎?

五年前在台中買房
找一間中北部的連鎖系統家具
不但照實開發票,還可以全額刷卡
跟他喊說給現金直接折5%給我還不願意
說櫃檯不喜歡放很多現金
看起來設計師抽成很少乾脆照規矩來

最後就打電話給銀行要求臨時額度
一口氣刷卡了近百萬

但是後來搬家去高雄
計算房地合一稅的時候
國稅局跟我說系統家具和冷氣
是屬於可移除家具
不能扣成本??

最後還是只有用房價5%成本去計算

因為我是辦理重購退稅,能退全額
就沒有去計較了

但是冷氣和系統家具真的不能扣除成本嗎?
請問各位前輩們都怎麼做呢?



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※ PTT 留言評論
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badfood09/29 10:30很多網路文章都說系統櫃國稅局不讓扣除

blueskyly09/29 10:54冷氣(家電) 跟房子本來就兩回事 這篇到底在說什麼

JuanWang09/29 11:05在談房地合一成本認列問題啊

sunzoohsieh09/29 11:13所有發票要分開打或是要明細呢?

sunzoohsieh09/29 11:14所”以”

sunzoohsieh09/29 11:14可以只打不能動的嗎?

KrisNYC09/29 12:22但系統櫃跟家具根本很難拆走 不給扣除蠻智障的

KrisNYC09/29 12:23打錯 *系統櫃跟冷氣根本很難拆走

aloness09/29 12:37家具跟家電分類上是動產…

aloness09/29 12:39裝修的發票名目要注意就是

ceca09/29 12:48每一區都不一樣,所以摸清自己家國稅局態度很重要

ceca09/29 12:48他是獨立審核的

s2649275509/29 12:52冷氣 系統櫃不難拆 要找工班就是了 只是拆到下一個地

s2649275509/29 12:52方不可能剛好合 要裁切或補板

s2649275509/29 12:56找個人工作室之類的 比較有可能不開發票

sdhpipt09/29 13:34系統櫃本身就是先做好之後搬到你家組合 怎麼會不能拆? XD

sdhpipt09/29 13:35以前看到稽徵所櫃台就是在吵洗碗機可不可以扣 XD

KrisNYC09/29 14:01就上面講的阿 拆走重裝在別的地方根本麻煩

KrisNYC09/29 14:02洗碗機冷氣機問題也都差不多 今天我這間有挑高裝吊隱式

KrisNYC09/29 14:02搬別間沒挑高了吊隱式裝不進去是搬個毛 櫃體和外板貼皮

KrisNYC09/29 14:03長寬花色和新家對不起來 拆走是要....???

pex8409/29 14:22房地合一稅是不是很多仲介都還搞不清楚呀?最近先賣後買,

pex8409/29 14:22問仲介都在那邊亂回答,都開財政部網頁給他看還不相信...

pex8409/29 14:22還是上來請版友解答比較準確

piliwu09/29 15:30冷氣你要說不能拆很難講的過去

piliwu09/29 15:30系統櫃我是覺得有機會要看人,不然硬要說廚具也是可以拆

piliwu09/29 15:30走的

piliwu09/29 15:31不只每一區不一樣,每個人看也會不一樣

s2649275509/29 17:05系統櫃 廚具都能拆啦 我自己都能矽利康割一割 KD螺絲

s2649275509/29 17:05轉轉拆掉了 只是沒師傅速度快 實務上大概十場只會

s2649275509/29 17:05有一場拆去送人或別的地方裝 冷氣看牌子 東元聲寶禾聯

s2649275509/29 17:05一般不會動 三菱大金日立拆走的機會大 還有熱水氣也

s2649275509/29 17:05會拆走喔 所以建議各位如果買到好價格 一定要壓冷

s2649275509/29 17:05氣最好附上型號 廚具等不能拆走

s2649275509/29 17:09我自己就遇過 拆冷氣 拆熱水器 還遇過說好附冷氣 拿一

s2649275509/29 17:09台超舊的東元把新新的禾聯換走 還有拆掉櫻花的烘碗機

s2649275509/29 17:09 不過買的價格比較重要 你拆了我不會痛 而且我買這

s2649275509/29 17:09些東西對中盤或工廠比較便宜

s2649275509/29 17:10遇過最扯的一次 廚房流理台的人造石檯面矽利康被割開

s2649275509/29 17:10 原本想拿走後來不知道為什麼放棄了

s2649275509/29 17:11所以即便不同區不同人 我還沒遇到認列系統櫃甚至冷氣

s2649275509/29 17:11的稅務官

linyap09/29 18:01遇過抽油煙機/熱水器/瓦斯爐/冷氣全拆走的

Daleks09/29 20:32木地板也不能扣,油漆可以扣

ceca09/29 20:36之前廚具發票被退過..XD...所以也有地方國稅局認為廚具可以.

ceca09/29 20:36搬走.

ceca09/29 20:36反正每區的人想法都不一樣,也沒人逼國稅局公布統一範本.

ceca09/29 20:36所以就繼續混亂下去.

joseph422909/30 10:48請較一下,房價5%是單指房屋部份還是房+車位總價的5%

fywei09/30 14:51政府自己都亂七八糟 行情也不懂

fywei09/30 14:51爛透了