[請益] 土地未登記 鄰居先一步吃豆腐
各位廣大的能人好，
第一次發文排版不佳，請見諒。
我朋友家的土地，
因為是爺爺時期留下（爺爺已高齡9X），
產權沒有明確的請政府劃界登記。
也就是以前說，
從這邊的榕樹，到那邊的樺樹，
是你家的地概念。
然後就一直住到了現在。
最近，朋友才聽說，
鄰居去做了產權登記，且將土地賣出。
同時發現自己家的地，
有一塊被吃豆腐畫走了。
1.是朋友 2.是鄰居，箭頭指的就是被吃豆腐的區塊。
https://i.imgur.com/MqWQ05O.jpg
因為對這個部分比較沒有概念，
想問問廣大能人們的經驗。
同時也會去找法律相關的部門諮詢。
因為是聽朋友敘述，並幫她在這裡發問，
如果有什麼資訊缺漏的，
我會再向她詢問並補上。
先感謝各位了！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.88.70 (臺灣)
※ PTT 網址
→
大概有9成9的機率是你朋友誤以為那是他們家的地，但其
→
實一直是別人的
推
看起來1拿的還比較多..
推
申請手抄本的土地登記謄本，多少能看出一些端倪來。
→
我論本來就是別人名下的土地，只是自己一直誤以為是
→
自己的土地。
→
高雄之前果菜市場搬遷案.
→
有人早期買了那邊的不動產使用權.
→
誤以為有產權.
→
結果在制度上是違建...XD
→
還好他們對手是政府,所以政府多少給點錢打發它們.
→
反過來看台塑的拉瓦克部落.
→
台塑一毛錢都不給那些占用戶.
→
企業可不會對其他人客氣,這就更不用論其他自然人.
→
so..如果你手上沒有產權,去地政局也找不到資料.
→
那除非你可以拿出很明確的證明這是你的.
→
或是你長期占用,地主都無提出異議.
→
不然...你很難在法律上站得住腳.
推
未登記土地可以時效取得所有權, 沒救
→
如果是已登記地, 申請鑑界
推
同一樓，文明社會講證據，自己不補登沒救
→
同一樓
推
老人記錯或是自己搞錯比較可能，別人初次保存登記也是要
→
有相關資料地政才會登記的。
→
土地哪有什麼保存登記 都強制第一次登記
36
[問題] 關於車損求償的問題我是阿提絲～ 車損部位：左前側門鈑金、大燈殼、前保險桿、測距器 除夕當天，（朋友家與加害者就住正對面） 我在朋友家坐客，突然外面在大吼大叫，我與朋友不以為意 之後隨即傳來玻璃破碎的聲音（因為已經噴濺到家門口），40
[請益] 我想賣產權有點複雜的農地 諮詢該找誰家裡的農地產權有點複雜 每隔幾年就要吵一次覺得超麻煩乾脆賣掉好了 但是又不想虧太多可以接受慢慢處理一兩年後再賣，想把問題處理好 請問初步資訊要找哪方面的專業人士會比較清楚？ 需要問代書或者是律師嗎？還是房仲大概就瞭解怎麼賣22
[閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分老家有建商來談都更 建商說我們這棟公寓4層樓共12戶是同一個使用執照 所以要先合併土地 （有各自的地號） 要額外先討論 橋一下 但A B C三個門牌 建築面積是差不多 但土地持有比例並不一樣![[閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分](https://i.imgur.com/feuDKivb.jpg "[閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分")
12
[請益] 公寓危老請教請問家中房屋想整修 但鄰居有來跟我媽說不要大整修以後重建不划算 我們這邊大概12戶 好像有一半以上想重建因為地板已經傾斜 我請朋友調了資料 基地面積合計429 平方公尺(約129.77 坪)(住三) 朋友是相關產業的但是說我們基地太小 建商不太會有意願都更![[請益] 公寓危老請教](https://i.imgur.com/SazFSbNb.jpg "[請益] 公寓危老請教")
2X
Re: [求助] 買房頭期款的問題我的朋友，竹科工程師年薪數百萬，太太以前代課現在休息。 買兩間房子二千多，都在太太名下。錢主要是男生出。如果離婚，孩子歸女方，男生搬家並 繼續支付孩子的撫養費。 相比起來，原po出500萬連產權和房屋處理權都沒有，根本不合理。在我的交友圈，男生買 房出全額，登記女方名下或共同持有是常態，我鄰居、我大部分朋友都是（但我不是，我房6
Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金更新今日家人提供給我的對話紀錄 感覺對方的回答都有點含糊帶過 「應該沒問題吧」 「要再問問看吧」![Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金](https://i.imgur.com/7Gqky4ob.jpg "Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金")
2
Re: [問卦] 買不起房子 幹嘛不買帳篷？很多佔有國有地的 到最後都會弄到一間自己的房子住 不如就想辦法買了帳篷後 到某個公園找個角落紮營落腳 直到成功占領國有地為止吧1
[請益] 貸款怎樣可解？本文代PO 朋友是古意老實人，想為家族蓋一棟房子，遇到了貸款問題，來這邊問問， 說銀行看他是公務員，就以為很有實力，很隨便的打發他 ＝＝＝＝＝＝＝＝以下原文＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 本身是基層公務員，爸爸名下有二筆不動產，一筆純土地，一筆含有地上建物（屋齡40）。1
Re: [問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？20年多的房子應該都老祖厝了 多半沒有申請保存 這種情形不是第一個也不會是最後一個啦 長期借他住是無償的 占有已經是有利益的一方了 未登記的房屋 要時效取得是行不通的
57
Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！![Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！](https://i.imgur.com/FziNf9xb.jpeg "Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！")
49
[閒聊] 不做天花版 用什麼燈比較好？![[閒聊] 不做天花版 用什麼燈比較好？](https://i.imgur.com/VZSfjetb.jpeg "[閒聊] 不做天花版 用什麼燈比較好？")
30
[閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？37
[請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房30
[請益] 青埔A19 vs楊梅投資![[請益] 青埔A19 vs楊梅投資](https://i.imgur.com/IHbbU2Wb.jpeg "[請益] 青埔A19 vs楊梅投資")
20
[閒聊] 如果房貸限貸降低門檻不溯及即往才合理吧18
[請益] 八個月前有信用瑕疵房貸會過嗎?17
[閒聊] 有人從都市搬到鄉下的嗎？14
[閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義![[閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義](https://i.imgur.com/wdajSmOb.jpeg "[閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義")
9
[請益] 建商暖風機位置能變更嗎？8
[請益] 房屋稅自用住宅要怎麼達三戶8
[請益] 新北公寓增值空間？都更機會？4
[請益] 房貸利息抵稅? 房子不是投資商品嗎?5
Re: [閒聊] 透天真的變搶手了![Re: [閒聊] 透天真的變搶手了](https://i.imgur.com/esUjDV9b.jpeg "Re: [閒聊] 透天真的變搶手了")
4
Re: [請益] 收支比問題4
Re: [閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了![Re: [閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了](https://www.kssogo.com.tw/upload/news/2406072213580000001.png "Re: [閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了")
3
Re: [請益] 房屋稅自用住宅要怎麼達三戶1
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?3
Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)2
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?![Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/09/realtime/29790534.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?")
2
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?2
Re: [請益] A19 vs楊梅投資1
Re: [請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房1
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?1
[請益] 重購退稅 户籍問題1
Re: [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望
[請益] 我朋友現金十萬如何買房？X
Re: [閒聊] 迴龍建案開賣前一晚接待搭帳篷
[閒聊] 圓山站花博公園蓋第二巨蛋
Re: [閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義![Re: [閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義](https://i.imgur.com/jX7WMCdb.jpeg "Re: [閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義")