Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸

bigcowcow10/18 21:31成交價差不多 ，早鳥可能有便宜幾千

dd4571810/18 21:39@bigcowcow 好奇這位大大是準住戶了嗎？

bigcowcow10/18 22:04我是買A3 價錢的確踩蠻硬的

kktt25410/18 22:05享京城可能更高喔

ceca10/18 22:15他藉著正新灣區這幾年第一棟小坪數.

ceca10/18 22:15要把價格當大坪數賣.

ceca10/18 22:16這點有兩個要注意的要點.

ceca10/18 22:161.市場買單量...目前看起來還ok.

ceca10/18 22:162.其他建商推案競爭狀況...這點要等第二個小坪數建案才知道.

ceca10/18 22:16所以過了第一關,現在看第二關闖不闖的過去/

ceca10/18 22:17只要第二個建商推案比他貴,然後銷售也維持穩定就好不用熱銷.

ceca10/18 22:17那新灣區會改寫蛋黃區小坪數的單價..

ceca10/18 22:17甚至說,從新定義市場價格...!!

ceca10/18 22:17而且,他敢訂在3x成交價(低樓層)

ceca10/18 22:17沒多久美術館也會跟進..XD

bigcowcow10/18 22:25其實我還是不是很清楚 ，正灣區到底範圍在哪，覺得地點

bigcowcow10/18 22:25不錯，再加上是大陸工程，就咬牙買了

ceca10/18 23:08"狹義定義",中山路以西,新光路以南,凱旋路以北..

ceca10/18 23:08至於剩下一邊..是海...

ceca10/18 23:08當然市府的廣義定義就很大了.

ceca10/18 23:09市府的廣義定義是,南鹽埕區,南苓雅區和大部分的前鎮區.

ceca10/18 23:09為啥市府要這樣廣義解釋.

ceca10/18 23:10那是為了故意把彎曲五寶,旅運海音都涵蓋近來.

ceca10/18 23:10但實際上房價會以狹義定義為主,價格會明顯不一樣.

ceca10/18 23:11差異關鍵在於重劃..

dd4571810/18 23:12@ceca 哇，謝謝西卡大大詳細的回覆！西卡有下單這家嗎？

ceca10/18 23:17沒有...XD

ceca10/18 23:17他有第二個隱憂,所以我不太會去賭.

ceca10/18 23:17要也是第二間確定了才有可能考慮.

ceca10/18 23:18我們投資客玩久了都很怕死的..XD..寧願少賺一點不會太衝.

bigcowcow10/18 23:46謝謝C大的解釋，長知識了

este1a10/19 00:19這麼便宜一定要歐印

likecyndi10/19 09:32小坪數單價這麼高 投資客應該不買單 自住負擔不起吧

heroandeve10/19 13:1940幾坪要1800以上 除非台北客 不然遠超高雄薪資吧

sheeppig10/19 13:33應該不會比他貴的建商了，這土地取得成本超高，又是大

sheeppig10/19 13:33陸工程有口碑，還搭上稀少的日式飯店宅。即使同區有其

sheeppig10/19 13:33他小坪數也很難有這個題材。不過這棟採光堪憂耶。

jejeyu10/20 21:42我想知道隱憂是什麼，好奇

sheeppig10/21 17:16飯店開不了或倒掉沒人接手?