Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點
非蛋黃區或者工作機會較少的區域,年輕人外移真的很明顯。
我不講區域,避免引戰。
在家鄉所住的透天對面還是公園,
可是工作機會少,年輕人都跑到其他縣市,現在居民年紀都60歲以上。
回想還在唸書,那條街真的很熱鬧,小孩多,早餐店很多家。
那條街再過個20年,可以想像會再更冷清。至於房價就可想而知。
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房價低不是更好嗎 居住正義欸
台灣根本沒有居住的問題 只是所有人都想往有建設的區、有工
作機會的地方跑 當然愈來愈集中在某些地方
房價不是台灣的問題 是世界系統性的問題
少子化不要說未來 現在就已經有影響了
但被影響到的地方 根本沒人想搬去住
如果要像打房社團的某些人
除了台北市中心外都覺得不能住 都是「鬼城」
每天盼望著少子化發威便宜住進繁榮市中心
那種「少子化效應」就是一輩子等不到的
人能買房子的黃金期就在30-50歲
請問你要等到幾歲? 60歲再生娃?
那你最好找個人頭讓你買 不然銀行會貸款老頭嗎
一邊喊房價高 一邊又感嘆自己老家房價跌 真矛盾
正常理財的人,到60歲不貸款全額買一間自住是綽綽有餘啦
不規劃 一不留神就花掉了
需要規劃什麼?你不是都不吃喝玩樂,怎麼會花掉?
真正會被少子化影響的區 也沒有工作機會
沒錯 是世界性的問題 連土耳其那種地大得不得了的地方 還
有自殺炸彈和邊境戰爭 伊斯坦堡、安卡拉、棉堡的房價都在狂
漲 而且人家經濟比台灣爛很多喔
因為人家埃爾多安撒錢也沒在手軟的 死海旁就要蓋一個超大
機場 附近別墅狂蓋 當地人跟我說10年前別墅600萬台幣 現在1
000萬 而且那邊的不方便程度 屌打台灣鄉下 去哪裡開車都要
半小時
台灣政府已經保護房價了
每個人都想住台北 不要眼高手低
可是土幣貶值那麼大,你確定別墅有漲嗎?
最近研究想移民土耳其房子,感覺不好出手
移民土耳其 認真???? XD
樓上就是因為外匯流出貶值,所以才會撒錢撐住經濟
土耳其現在缺外匯,只能不斷印鈔救自己,不要變成惡性通澎就
沒有問題了
我覺得土耳其很慘 去兩次感覺完全不同 住過幾個月你就知道
台灣的好
等我們來說沒漲 但是對當地人來說侵蝕存款購買力啊 這不是
基本經濟學嗎
光醫療水準就差很多了 沒辦法比
所以居住正義講的就是熱門區的正義啊 偏鄉他們看不上
但熱門區想要跌? 洗洗睡比較快
戳破他們想要熱門區跌 他們還會氣噗噗哩
都漲上來才想買 還要低價買 那之前買的不就阿呆
去找有潛力的區域比較快
林口噴到40 要想用當初15買 會不會太天真
我還記得今上批評浮洲蓋合宜住宅太偏遠云云 XD
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看到老友的優文 不得不浮出水面刷刷存在感 我是覺得未來房市應該是走向超M型極端化 交通方便或是靠近蛋黃區的房價絕對持續創新高 而蛋黃區外或是一堆假重劃區大概只有跌價的份 (蛋黃區外的蛋白區可能是緩跌或持平)8
總覺得哪裡怪怪的... 茶葉蛋,科學麵漲一倍,乾麵30元漲到45元 房價從30年前現在漲好幾倍了... 這個是通膨的功效啊.. 但是以上都跟少子化沒有關係吧!?18
5-10還不太可能 人都是以自我為中心 多數看空的都是想買好位置而買不起 這些人不是沒能力買房 而是不願意買蛋黃區以外的16
盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外,還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金, 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的,這個數學42
如果供需理論這麼神 那告訴我一下 人口越來越少 照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊 那請問一下7
其實不要說沒工作的縣市, 可通勤到台北但一堆人看不上眼的地方, 像是金山基隆瑞芳等, 現在就不太能漲了。 板上眼高手低的窮糞魯廢應該在十幾年後發現,54
最常見的案例是手上有300多萬頭期款 後來打死不買,跑去買股票,碰到金融海嘯被腰斬剩下150萬。 海嘯後房價又開始創新高,結果頭期款門檻變成500萬,自己手上剩下150萬。 最後絕望:這輩子打死不碰股票,也不買房(也很難買得起了)了。 其實股票虧損不會令人絕望,絕望的是原本「以為會那樣」,結果卻不是那樣。8
我不懂股票,我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟 時間,而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多 股票,到老整天還在股市拼搏,三不五時跟親友調 資金。一輩子這樣起起伏伏 我做生意起來的姑姑,沒讀什麼書,不會看股不懂13
都是一堆外行話 就台南來說好了 整體台南人口是沒增加甚至減少的 但台南市很大 溪北的確是一直沒落 人口也外移 但永康 舊市區 新市 南科附近 你不覺得人口一直進來嗎? 這邊的房價就很難跌.......1
不太懂這句話的邏輯, 所以很多外地人集中在台北,是因為台北房產下跌? 更集中於都市未必是真的有辦法在當地置產,可能是租屋,或是更遠的地方通勤。 但更集中就是讓價錢更高,就是供需問題,現在買不起就是存錢。讓工作離家近這件事成 真。
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點少子化吼 我拿日本這個例子,日本少子化問題,應該沒人否認吧 這個是東京30年新屋平均銷售價走勢圖 (資料來源:)2
Re: [問卦] 房價真的對現在的年輕人不公平其實我不懂到底對「年輕人」不公平啥 年輕人為啥不嫌iPhone貴?不嫌出國貴?不嫌2A1B貴? 啥行頭都要 然後發摟IG FB網美隨隨便便下手買莫名其妙很貴的商品,都不會哭價錢太貴不公平? 你要說房價過高對所有人都不公平,我還有點同意4
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?這篇講的是事實。 嚴格來說房價再怎麼崩也崩不到蛋黃區,日本的例子就是這樣。 東京都中心很多區域,價位直逼三、四十年前泡沫經濟的高點。 在台灣就是科學園區附近,或是市中心那些。 高收入的科技新貴們結婚生小孩,還會投資房產,4
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點這個文我看了前兩句就看不下去了 的確任何價格都離不開供需 不過我也講過很多次 只看實際居住的需求會有很大的偏差 因為房子還有投資的需求 社會科學和自然科學不一樣 有些事沒辦法完全用理論解釋 或者也可以說以現在的知識沒辦法去解釋2
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點我認為要看區域 在房價大漲的時空背景裡 會有很多地方沒道理跟著漲 或是有些地方因為媒體炒作不可思議地過度漲價 到時候房價修正的時候一定是首當其沖- 經濟學課本前面一開始講供、需 後面有講貨幣、利率 只是大家沒翻過或是沒翻完 --
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