Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點
如果供需理論這麼神
那告訴我一下
人口越來越少
照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊
那請問一下
為什麼茶葉蛋,科學麵
5元暴漲一倍變10元
為什麼乾麵30元漲到45元
捨不得給清湯
為什麼八方雲集五十嵐他馬的要漲價
為什麼便當已經找不到50元的了
人口變少了
食物應該供過於求阿
肉類菜類海鮮是在漲個幾八毛
以前帶一千去菜市場不知道怎麼花完
現在帶一千快去不知道怎麼分配
你考慮人口縮減造成需求減少
怎麼不考慮一下
人口縮減
供給也是同步減少啊
沒人要種植沒人要養殖沒人要蓋房子
沒人生產沒人製造
最後找不到工人
建商要蓋房子還不是只能硬著頭皮
出多一點薪水找工人
花多一點成本買建材
結果又轉嫁到購屋者身上
房價是要怎麼跌
其實房子漲不漲根本就不重要
重點是他保值
只要沒戰爭根本沒什麼利空消息
你的房子現在可以換一萬隻雞
十年後再怎麼慘也是能換一萬隻雞拉
但是你手上的現金
十年後可能只買得起五千隻雞了
誰還管房價漲不漲
物價才是現實的
--
哦哦哦 難得
可是現在餘屋很多
買間房要搖幾杯飲料?
台灣房屋供給沒有變少
同意,你贏了
結論:先拿房子換雞,雞生雞以後可以換好多房子
現在建商已經沒房子賣了,成屋餘屋都被搶光了
但是多軍現在說每人需求的空間變多,之後連寵物、遙控車、娃
娃 普遍都會需要買一間房子給它們住
那是為了稅率跟貸款好嗎 自用跟投資給的條件不同
幫寵物買有甚麼不對嗎? XD
我真的幫寵物買空間阿,不然勒?
我就想幫我家狗買個院子 臭了嗎...
幫寵物總比幫爵卿好
甚至小孩剛出生就該圈地了
多用點腦你就知道了
等我發達點 幫你換更大房
歡迎幫寵物買啊 我覺得很棒
直接小三房買下去 把毛小孩當親小孩養
我這邊也兩隻狗
在幫寵物推車買個車位
小孩也兩個空間不夠用 errrrr
雞: 靠北 為什麼要換雞不換鴨
寵物推車好耶
餘屋很多是太高貴,還是沒人要...
用腦子想一下吧......
餘屋多當然是屋主惜售加上持有成本雖然很高非常高 高到嚇死人
高到不能漲 但是屋主hen有錢不在乎持有成本所以放著啊
用點腦,都打六折在蓋了
今年比去年更少
很多小朋友自己都不知道名下已經有一棟房子了,傻傻的
現在連寵物醫療險都有了......我聽保代說才覺得傻眼.
....有需求就有供給
寵物醫療險有很久了
你有考慮過貨幣供給量的差異嗎?
還有傻屌說要課稅 結果又加在自己買房上 笑死
看到ID還以為是偽物0.0
s大那隻是博美嗎?
經濟學假設民眾沒有貨幣幻覺 果然還是有
嗯 博美 領養來的 體型就這樣 醫生說大概十歲
hahahha.....這什麼例子阿XD 反串麻
我家的15歲了 還有5公斤;只是牙齒掉光只能吃幼犬飼料Q
Q
能養到15歲了 厲害
課稅造成房價下跌一百萬 買房後被稅金壓到生活壓力
難道沒有東西反而跌價嗎? 電腦反而更便宜了,萬事都有例外
,小心為上吧!
電腦不算必需品 而且汰換率高
電腦是什麼...好久沒用了 以前還需要下載a片玩遊戲,現
在都線上看玩手機玩遊樂器,電腦還能幹嘛...
以前iPhone 4s頂規不到三萬 現在新的都破5萬了
沒錯
電腦是慘業阿 生產過量只好降價 台北房子會嗎??
你的立論基礎有誤啊XDDD
少子化講的是台灣 問題是大環境人數是成長啊 食物是世
界流通又不是只能台灣賣 我的伏羲呀
少子化 結果機車越賣越貴 通膨+環保法規疊上去
20年前 YAMAHA 頂級迅光 5萬多 爽騎 現在看一下
新勁戰都快要10萬了...
世界人口成長沒有停就是答案
市場永遠是對的
你的預測如果不準 你需要更全面思考原因出在哪
都沒沒人吐槽,重新定義餘屋啊...
不管啦,這不是肯德雞!!
剪髮越來越便宜,也是全人工耶
不管啦 便利商店沒人買就會降價了
先換雞來雞生雞 然後你就有很多雞可以換房子一堆
剪髮貴更貴 便宜的夜一堆 m型化
拜託竹科跌給我看
便利商店一堆沒賣掉的都是加盟主自己處理掉了
同意 你贏了 便當理論大勝
乾 我老友難得的優文 給推
因為美國印鈔票印到價格都膨脹了阿
東摳QQ
台灣人變少 世界人變多 台灣要跟世界競爭
結案
地球資源變少中
無法反駁
用吃的比喻也太怪了吧,人口減少是臺灣,全世界人口是
增加,而全世界的糧食是漸漸不夠供應了,原物料當然開
始上漲。還是說臺灣吃的東西全部都是自給自足的?
人口其實是增加喔 我是說全世界
每人每天要吃飯呀,以後買不起房等繼承就好
同理 全世界的錢 都是在增加 QEEEEEEE
你有算通膨嗎?....
不是房價漲,而是貨幣價值減損太快
想到白安的歌,是什麼讓我開始懷疑自己
(什麼讓我開始畫一隻雞)
看到一堆房貸仔幫炒房的人講話 真是世界奇觀
全世界人口在增加中都要糧食危機了
台灣少子化也是變相拯救世界蠻不錯的
看到高速公路上逆向的喊世界奇觀,我也真覺得是世界奇觀
樓上某A大,房貸仔歸房貸仔;但資產還是在房子阿!!
你的腦袋才是世界奇觀吧!!
另外...都知道全球人口向上成長了...
哪天開放移民之類的,房價不就又一波了
簡單一句,別跟政府對幹啦!!就像股市一樣
大家都希望向上,只有傻空希望他跌
政府所有的政策都是讓經濟成長、股市向上的
最後誰會贏還需要多說嗎??
政策...絕對是很重要的!!當一堆人的資產受到影響的時候
政策...絕對就是傾向有資產的那方;不然就革命吧
供給也變少吧 年青人不願幹
飲料店便當店開太多就是會倒掉ㄧ堆
,香蕉產量太多價格也會崩盤,海鮮在盛產期價錢也會比較
便宜
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看到老友的優文 不得不浮出水面刷刷存在感 我是覺得未來房市應該是走向超M型極端化 交通方便或是靠近蛋黃區的房價絕對持續創新高 而蛋黃區外或是一堆假重劃區大概只有跌價的份 (蛋黃區外的蛋白區可能是緩跌或持平)8
總覺得哪裡怪怪的... 茶葉蛋,科學麵漲一倍,乾麵30元漲到45元 房價從30年前現在漲好幾倍了... 這個是通膨的功效啊.. 但是以上都跟少子化沒有關係吧!?18
5-10還不太可能 人都是以自我為中心 多數看空的都是想買好位置而買不起 這些人不是沒能力買房 而是不願意買蛋黃區以外的16
盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外,還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金, 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的,這個數學7
其實不要說沒工作的縣市, 可通勤到台北但一堆人看不上眼的地方, 像是金山基隆瑞芳等, 現在就不太能漲了。 板上眼高手低的窮糞魯廢應該在十幾年後發現,54
最常見的案例是手上有300多萬頭期款 後來打死不買,跑去買股票,碰到金融海嘯被腰斬剩下150萬。 海嘯後房價又開始創新高,結果頭期款門檻變成500萬,自己手上剩下150萬。 最後絕望:這輩子打死不碰股票,也不買房(也很難買得起了)了。 其實股票虧損不會令人絕望,絕望的是原本「以為會那樣」,結果卻不是那樣。8
我不懂股票,我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟 時間,而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多 股票,到老整天還在股市拼搏,三不五時跟親友調 資金。一輩子這樣起起伏伏 我做生意起來的姑姑,沒讀什麼書,不會看股不懂13
都是一堆外行話 就台南來說好了 整體台南人口是沒增加甚至減少的 但台南市很大 溪北的確是一直沒落 人口也外移 但永康 舊市區 新市 南科附近 你不覺得人口一直進來嗎? 這邊的房價就很難跌.......1
不太懂這句話的邏輯, 所以很多外地人集中在台北,是因為台北房產下跌? 更集中於都市未必是真的有辦法在當地置產,可能是租屋,或是更遠的地方通勤。 但更集中就是讓價錢更高,就是供需問題,現在買不起就是存錢。讓工作離家近這件事成 真。28
任何價格都離不開供需 反對少子化會使房價下跌的理由是 人會更集中於都市 但這不就代表了 都市房產價格下跌 所以使人更能集中在都市嗎
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Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋房子是錢滾錢買的..XD 最簡單的理由就是你看台北. 台北均新或薪資中位數在多少??五六萬?? 但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬. 阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?8
Re: [新聞] 台中最繁華區淪房價毒藥 高點進場一套30你覺得是炒作? 你是不是搞不清狀況 你家巷口的乾麵漲多少了? 附近的便當漲多少了? 你是沒感覺到貨幣在貶值嗎? 還是你跟主計長朱澤民認為一碗蚵仔麵線20元9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"8
[閒聊] 人口負成長,房價不跌反漲!今天看新聞, 內政部今年三月的統計, 人口較去年少了25萬! 如果人口繼續照這個數量下降,8
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊~ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資7
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點沒錯,都離不開供需; 所以你認為房價會跌是因為... ’人口變少=需求變少‘的前提; 可是,事實上房子的需求,只是住而已嗎? 依照你的邏輯,台北市房子‘住的需求’應該很高吧,畢竟台北房價那麼高,所以...台3
Re: [問卦] 少子化嚴重影響學校怎麼可能不影響房子?先不要講房子有漲幅可以賺錢 學校跟房子完全沒辦法比較 學校大多人一輩子只走過一次 房子卻是需要住一輩子 所以房子會老會舊會汰換2
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心漲的叫稀有資產, 台積電是稀有資產 黃金是稀有資產, 土地是稀有資產。 奢侈品很多時候是單純當下成本高
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[閒聊] 3000萬左右三房的未來39
[請益] 最近這市況,丟專任約會賣比較高嗎?26
[請益] 南科房市是否供過於求?25
[閒聊] 附近房子物件全賣光光 還有人等跌?22
[請益] 快要當房東租屋補助的問題14
[請益] 北市蛋黃區公寓的未來?14
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?14
[閒聊] 520後房市政策怎麼看?10
[閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?31
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎9
Re: [請益] 最近這市況,丟專任約會賣比較高嗎?9
[心得] 預售屋銷售團購店化7
[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎12
[請益] 停車位無權狀請益31
[閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?7
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?7
[請益] 首購&預算能力評估6
[請益] 泰山 買房6
[請益] 有關賴總統老家(萬里區)房子6
[請益] 都更宅可以像預售屋一樣方式出售嗎?5
Re: [新聞] 房市走穩 4月回歸綠燈4
[請益] 韓國女團的演唱會算利多嗎5
[請益] 青安自助又分租 會被檢舉嗎?4
[請益] 高雄老公寓處置4
Re: [請益] 快要當房東租屋補助的問題3
[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產,遑論打房~2
[閒聊] 超微的研發中心會設在哪?2
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?2
Re: [請益] 遠雄建設VS勝美建設2
[請益] 房貸選擇