Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點
※ 引述《join183club (183club)》之銘言
: 非蛋黃區或者工作機會較少的區域,年輕人外移真的很明顯。
: 我不講區域,避免引戰。
: 在家鄉所住的透天對面還是公園,
: 可是工作機會少,年輕人都跑到其他縣市,現在居民年紀都60歲以上。
其實不要說沒工作的縣市,
可通勤到台北但一堆人看不上眼的地方,
像是金山基隆瑞芳等,
現在就不太能漲了。
板上眼高手低的窮糞魯廢應該在十幾年後發現,
他終究這輩子當不了台北人後,
就會進場買這些區域吧。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.1.69 (臺灣)
※ PTT 網址
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所以現在趕快進場買金山基隆瑞芳,10後就可以敲魯蛇一筆了
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囉
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這些地方又不會漲
推
萬里我那天吃螃蟹順便看一下實登 單坪15萬內 輕鬆成
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家
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還比你金山近一咪咪
推
所以現在漲桃園新北啊 你看北市那鳥樣
推
在汐止被買光之前,有必要買去金山基隆瑞芳?
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就像五股、淡水都買不完了,為何要買去八里一樣的道理
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別跳過五堵七堵八堵 很多堵
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堵字輩房價也很低啊,六堵一坪十來萬就買的到
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純通勤一定是越近越低價的優先,沒道理跳過堵跑去金萬瑞
推
舉例而已啦 別太認真 我都還常常說平溪雙溪貢寮呢
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這些都新北市
推
萬金石基隆沒什麼不能賭的 30年後搞不好通通都是台北市門牌
推
北北基融合 只是30年後都退休不知道多久了 我只想種
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種菜 養養魚 不會關心這些了
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如果不會漲,魯蛇還可以撐10幾年慢慢存頭款,投資客真佛心X
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D
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不是佛心 是目前還有更好標的物 如果肉被吃了 連湯
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都沒得喝了 就過去了
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像打房社團最喜歡詛咒投資客下地獄 我就想真發生 地
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獄房價會不會被炒高
推
換閻羅王成為最大地主~
→
地獄是有沒有這麼high~
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看到老友的優文 不得不浮出水面刷刷存在感 我是覺得未來房市應該是走向超M型極端化 交通方便或是靠近蛋黃區的房價絕對持續創新高 而蛋黃區外或是一堆假重劃區大概只有跌價的份 (蛋黃區外的蛋白區可能是緩跌或持平)8
總覺得哪裡怪怪的... 茶葉蛋,科學麵漲一倍,乾麵30元漲到45元 房價從30年前現在漲好幾倍了... 這個是通膨的功效啊.. 但是以上都跟少子化沒有關係吧!?18
5-10還不太可能 人都是以自我為中心 多數看空的都是想買好位置而買不起 這些人不是沒能力買房 而是不願意買蛋黃區以外的16
盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外,還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金, 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的,這個數學42
如果供需理論這麼神 那告訴我一下 人口越來越少 照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊 那請問一下54
最常見的案例是手上有300多萬頭期款 後來打死不買,跑去買股票,碰到金融海嘯被腰斬剩下150萬。 海嘯後房價又開始創新高,結果頭期款門檻變成500萬,自己手上剩下150萬。 最後絕望:這輩子打死不碰股票,也不買房(也很難買得起了)了。 其實股票虧損不會令人絕望,絕望的是原本「以為會那樣」,結果卻不是那樣。8
我不懂股票,我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟 時間,而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多 股票,到老整天還在股市拼搏,三不五時跟親友調 資金。一輩子這樣起起伏伏 我做生意起來的姑姑,沒讀什麼書,不會看股不懂13
都是一堆外行話 就台南來說好了 整體台南人口是沒增加甚至減少的 但台南市很大 溪北的確是一直沒落 人口也外移 但永康 舊市區 新市 南科附近 你不覺得人口一直進來嗎? 這邊的房價就很難跌.......1
不太懂這句話的邏輯, 所以很多外地人集中在台北,是因為台北房產下跌? 更集中於都市未必是真的有辦法在當地置產,可能是租屋,或是更遠的地方通勤。 但更集中就是讓價錢更高,就是供需問題,現在買不起就是存錢。讓工作離家近這件事成 真。28
任何價格都離不開供需 反對少子化會使房價下跌的理由是 人會更集中於都市 但這不就代表了 都市房產價格下跌 所以使人更能集中在都市嗎
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點少子化吼 我拿日本這個例子,日本少子化問題,應該沒人否認吧 這個是東京30年新屋平均銷售價走勢圖 (資料來源:)17
Re: [新聞] 與新北市金山萬里等7區合併 半數基隆人身為東北角南區的居民,本肥就是覺得自己是新北人 看地圖,瑞平雙貢似乎離基隆比較近 事實上生活圈,和基隆機乎扯不上邊 這一區的居民,如果有大量採買的需求17
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點非蛋黃區或者工作機會較少的區域,年輕人外移真的很明顯。 我不講區域,避免引戰。 在家鄉所住的透天對面還是公園, 可是工作機會少,年輕人都跑到其他縣市,現在居民年紀都60歲以上。 回想還在唸書,那條街真的很熱鬧,小孩多,早餐店很多家。4
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點這個文我看了前兩句就看不下去了 的確任何價格都離不開供需 不過我也講過很多次 只看實際居住的需求會有很大的偏差 因為房子還有投資的需求 社會科學和自然科學不一樣 有些事沒辦法完全用理論解釋 或者也可以說以現在的知識沒辦法去解釋2
Re: [新聞]近瑞芳火車站1坪12萬350萬就能買房!在地人基隆炒不動了 要開始在往外抄了 瑞芳整體生活環境其實沒好多少 尤其是一到冬天 還是雨季 幾乎地板都會反潮 潮濕度其實跟基隆不相上下… 從清華安富房價指數公布的4月數據,基隆房價指數167.73,年變動率7.09%,新北房價指1
Re: [新聞] 林右昌拋「大基隆市」構想 侯友宜:這是你對基隆學校不熟吧, 先看109年北北基國中會考落點 不好意思, 基隆跟北海岸全部的高中都不足額 因為這個區域的小孩有能力就會往台北念, 不然就是念私校 不存在鎖定基隆高中念的說法- 經濟學課本前面一開始講供、需 後面有講貨幣、利率 只是大家沒翻過或是沒翻完 --
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