Re: [請益] 第一次下斡旋，房仲約屋主明天談

11月9號發文 昨天應該已經見面談了

不知道原PO是否有買到?

如果沒買到~~~是因為沒加嗎?

如果沒加價就買到~~那就真的狂賀!!

如果加價買到~~那請問是加多少呢 或是簡單細節哪邊有扣到或加到呢!!

大家回應都很踴躍 想必都想知道結果

很多推文都說堅持價格 如果沒加就買到

那其他要你加的鄉民這次就被打臉 可以給其他想購屋的版友參考!!

: 各位前輩大家好，
: 近期我看中了一間開價498的兩房（南部）
: （6年屋、坪數29.29在2樓，有附裝潢）
: (一開始售屋網開538，房仲已經建議屋主調降到498）
: 目前才剛開賣一週左右，房仲說已經帶看了6組，但只有2組比較認真想買（其中一組就是: 我，且目前也只有我們下斡旋，我們11/7看，11/8就下了斡旋，因為真的蠻喜歡的）
: 斡旋時我是開430萬，也付了10萬斡旋金
: （斡旋期是簽7天）
: 以下幾點想先和各位說明：
: (1)屋主（女）其實今年6月才買而已，據房仲說是因為她自己偷買房被老公發現，因此老: 公叫她趕快處理掉（賣掉的意思）,因此能不能成交、價格等做決定的人應該主要也是她: 老公
: (2）房仲那天有傳給我屋主當時取得的價格是450萬（實登有交易紀錄），並且屋主說她: 自己後續整理+傢俱有再多花30萬
: (3）房仲覺得我們出價太低了，屋主不可能答應，所以他和屋主談的時候沒說我們出多少: ，只說400初
: (4）他說他和屋主（老公）談了2小時，探詢到屋主能接受的底價是480萬（但又說:屋主: 說400初真的不可能，不然最多就480再減10萬也可以！），意思是他問到目前屋主最低的: 價格應該是470。所以房仲和我們說450萬（我們心中最高的價格）也不一定買得到！
: (5)之前房仲有問過我們最高能接受的價格是多少，我不小心鬆口回答是450萬（當時應該: 先緊守住430這個數字）
: (6)房仲有透露他有和屋主說我們是年輕人要自住用，預算也不多，屋主好像對於此點有: 點心軟
: 以上想詢問各位前輩，
: 房仲告知的情況有什麼特別要注意的地方嗎？抑或話術之類的，比較好奇他不告訴屋主我: 們斡旋實際的出價（430）是否還有其他用意？
: 以及如果明天真的到屋主出來談了（房仲說他還在約），小房間議價時有什麼特別要注意: 的嗎？
: 要緊守住430或450，或者可能和屋主的底價（470）取得中間值（460）這樣成交就好？我: 是真的蠻喜歡這間房子的，但最多也就450這價格了 （因為還有服務費、契稅、代書費等: 其他費用）
: 感謝各位> <

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日向坂46 5推!
坂 https://i.imgur.com/ja8Kb9i.jpg

只是覺得很多人都發問後沒後續 想知道說了那麼多 結果是???

都40推了 還沒下文 不懂心態 就像有些人站內信問問題 連謝謝都沒有 <誤>

現在除了報代書電話 其他站內信都改成line聊 不要就算了~~~~

分享也酸?? 是空空酸還是多多酸?? 那樣真的很.......見不得人好