Re: [心得] 關於社會住宅.
: 公宅政策最大的問題在於數量不足的話，發揮不了穩定房價，維護居住正義等效果
: ，只會淪為騙票交作業用的示範案例
: 量要足會遇到甚麼問題，第一當然是附近居民的抗議，進而變成相關民意代表
: 被施壓後，再利用議會去箝制施政單位的政策執行
: (說到這話題最可恥的就是藍綠聯手在議會，限制市政府不能偏離市價太多，然後再回頭: 發新聞稿說是政府訂的租金這麼貴，最扯還有民眾跟著這些議員搖旗吶喊，然後
: 自以為在維護正義，有夠噁心)
我是覺得不用啥事都扯到"藍綠"啦，這太簡化問題了（過於臉譜化）
今天就算"白"在台北市議會佔大多數，他也不敢忽視選區選民的民意而廣設社會住宅，
下屆能連任才有鬼...
在台北市裡蓋社會住宅這件事，本身就是邏輯很弔詭的事，不論就財政、當地居民觀感
，抑或是土地有效利用來說...
你將台北市土地標售（或設定地上權），拿到的現金，直接拿來幫助現在符合申請資格
的人或家庭，都比較即時且耗費成本較小...
現在是民間一般租屋部分問題不少（比方說房東的各種納稅考量），你基於政策目的稍
微放寬這些限制，我覺得都比在小小的首善之區內硬蓋社會住宅來得有意義...
畢竟北北基桃又不大，交通也尚屬便利，實在沒必要啥事都硬要學外國
--
他要是賣了肯定被罵 怎麼不活化資產
北北基要不要合併這又是另外一個爛賬了
而且賣了發掉就沒有了 馬上就貼敗家標籤
你沒看前面幾篇兆基的 確實是有在推一般民宅做社宅啊
很多勞工投資第二間房是退休金收入 公務員有退休金 勞工
可沒有 台北市等於與民爭利了
沒錯啊 但是他在等的是他資產活化的利多 到時民眾會認
為柯實在是很會省錢 沒人會在意房東的 是吧
賣了來發錢，那不就是原本的散財童子路線，國家根本沒這
麼多資源可以灑
另外公宅除了提供更多租屋選擇，提高租屋市場的競爭性，
讓出租的房子品質改善或是價格降低之外，另外一個重點是
要壓抑房價，簡單說就是打房，只是這件事只能做不能說
現在市政府就正在廣設公宅啊
目前施工中與待開工有一萬戶左右
已經是市政府層級能夠承受的工作量上限了
市府自地自建又有成本上限 都租成這樣才自償了
賣給建商房價才會飛天吧
台北市的資訊都很公開，大多數都是隨便google一下就可以
找到相關網站，可以獲取大部分資料
現在新戰場一度五塊電費，到時又來洗文
你這種作法就是債留子孫啊
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買 或 租 基隆,然後通勤去台北上班 , 也是可以啊 況且 買/租 基隆 通勤去台北上班的成本 也不會高於 "租" 社宅. 到底為什麼非要住在台北市阿????????????? ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼.6
一種是市價50% 讓窮人租 然後只蓋在爛地方 客群是pr 5 一種是市價80% 讓符合資格的人租 然後在各種都市鄉下都蓋 客群從pr20~50 前者基本上就是蓋一間就沒了8
社宅申請資格現在不全然必要在台北市設籍了喇 只要有證明在台北工作跟讀書就可以申請惹 沒有強制有設籍的需要 大家你知我知除非碰到公務員房東或是管理公司 不然不可能設籍der 所以後來有放寬條件到有在台北工作跟讀書就好
講真的，真的有為青年在需要租社宅前 早就能夠靠自己成功了 需要政府幫忙補貼租金的這樣一個*人才* 能不能開花結果都還是問題 我是執政者當然就是要即戰力16
沒想到這議題可以討論到這麼沸沸揚揚 我還以為這沒什麼好討論 先給美國這邊資訊 因為美國有一半都是民主黨支持者 所以public housing 一直是熱門議題 美國社宅沒少蓋過 但是老一點都是貧民窟化
土地法第 94 條 I 城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。 II 前項房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息百分之八。 民國35年時土地法第1項早就有現在說的「社會住宅」概念了。 至於同法同條第2項規定，也有比市場租金便宜的概念（約打八折），我不清楚社會住宅52
U兄有要討論，我來認真回一下 先是趕人問題，這問題很容易找到答案，就是公宅量不足阿，如果全部資源都撥給 一小部份的人，那其他人要怎麼辦?? 資源不足就大家輪著用啊，總不會突然就 天上掉下來一大堆公宅可以發給每一個在台北生活困苦的市民吧 ******************************![Re: [心得] 關於社會住宅.](https://i.imgur.com/ANacALnb.jpg "Re: [心得] 關於社會住宅.")
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會這樣是因為一人都一票的關係 所以會有口號要打房討好沒房子的 實際增長貸款年限保護有房子的 但 這就是政治藝術～ 三房的設定本身就很有意思X
一句話就戳破你的廢文了 如果真的是社宅 又為何一定要新房 捷運 公園 你要這些， 成本當然高很多， 這叫務實？19
你可能不知道台灣推動社會住宅的阻力有多大? 建商代表,房仲業者, 靠地產致富的既得利益者,民代,乃至一些主觀認為不動產是經濟火車頭的經濟學家 以及部分政府官員對於多蓋廉價社宅都是站在激烈反彈一方, 也因此台灣很難像一些國家那樣生出一大堆社宅,就算社宅生出來了, 租金往往也沒辦法達到所謂廉價水準
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[問卦] 台北市哪邊的社會住宅最值錢？台北市寸土寸金，近來又房價高漲 政府推出了許多社會住宅想要緩解危機 但如果今天社會住宅可以買賣，哪邊的社會住宅最值錢？ 補充： 講買賣可能太直接6
[討論] 我的政見 台北市 社會住宅大家好 我是不分區市長候選人 很高興看到某些政黨和參選人 終於談到社會住宅的議題 至於那些政黨和參選人的社會住宅政策內容 我就不浪費篇幅 一一分析和反駁了 我想說的是 目前台灣的社會住宅政策![[討論] 我的政見 台北市 社會住宅](https://i.imgur.com/cc9aHNjb.jpg "[討論] 我的政見 台北市 社會住宅")
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Re: [新聞] 中央稱「重砲」打房，但真的夠重嗎？政府打房跟居住正義，有關聯但不是絕對。 有些地區（例如：台北市），就算房價打到對折，還是很多人買不起的。 因此這類地區如果因為都市人口集中化因素，就應該大量興建只租不賣的 社會住宅，當然獎勵私人房屋提供包租代管的公益性出租住宅跟租金補助都是 居住正義的相關政策，可以同時進行。2
[問卦] 台北市幹嘛蓋這麼多社會住宅浪費土地？台北土地已經很有限了 還拿去蓋社會住宅 但是被要求品質像豪宅 社會住宅要有維護成本 租金訂太高又會被議員K![[問卦] 台北市幹嘛蓋這麼多社會住宅浪費土地？](https://i.imgur.com/JWQxftSb.jpg "[問卦] 台北市幹嘛蓋這麼多社會住宅浪費土地？")
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Re: [問卦] 蓋社會住宅最大的難點是什麼: 很簡單啊！ 選出支持社會住宅的議員、縣市首長 他們願意大力建設社會住宅 那麼蓋社會住宅一點也不難
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