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Re: [心得] 關於社會住宅.

azlbf 發表於 2020/12/6 上午10:27:43
看板home-sale標題Re: [心得] 關於社會住宅.作者
azlbf
 (上邪!我欲與君相知)時間推噓 6 推:7 噓:1 →:7

一種是市價50% 讓窮人租

然後只蓋在爛地方 客群是pr 5

一種是市價80% 讓符合資格的人租

然後在各種都市鄉下都蓋 客群從pr20~50




前者基本上就是蓋一間就沒了

想繼續蓋就只能等國家資源再投入

基本上住進去的 6年後被趕出去更慘


後者才是比較健康的模式

基本上政府的蓋屋成本"理論上"會低於民間

而且他的目的也不是累積資產

所以收到的租金除了維持營運 還可以累積資金繼續蓋

每10年蓋1000戶

但這1000戶回收的租金 可以再蓋800戶

然後一直循環累積



等到這種"有品質"的社會住宅 到一定數量

才可以有系統的壓抑租金

但現在看起來 社會阻力還是太大

畢竟大家看到50%房租才會覺得是福利宅

到80%只會覺得與民爭利

這想法大概跟明朝之前的仕紳有87%像


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.47.155 (臺灣)
※ PTT 網址
推

Tattoo12/06 10:36只要是柯文哲說的我都支持

→

redmi212/06 10:40開個焚化爐 把後面50%的垃圾倒進去 就通通解決了

推

CIIIO12/06 11:06結果倒了後面50%垃圾之後 自己變成那後面50%

→

sagarain12/06 11:32對市政府的策略是資產活化 不然那些地又不能賣

→

sagarain12/06 11:32政府又沒錢 日後就會慢慢往外面蓋了 畢竟已經沒地了

→

sagarain12/06 11:33台北也不可能蓋太多

推

taoist999912/06 11:57講白一點，社會住宅會擋到建商跟包租公、包租婆的財

→

taoist999912/06 11:57路。

推

aitt12/06 14:25原本社宅租金是市價七折.柯P受到多方壓力下變成八折

→

aitt12/06 14:26問題八折換算下來就已經不親民了.何況是中下層

推

knightwww12/06 15:13一樓覺青好愛演喔
推

Tattoo12/06 17:24原本是2萬多，柯文哲決議4萬。幫政府賺錢的柯文哲

→

Tattoo12/06 17:25社會福利就是要弱勢自己負擔

推

sted010112/06 17:31弱勢沒40坪不住~~真偉大

噓

tello12/06 20:22抓幾個房東出來關， 要降房價得用粗暴手段才行
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