Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
影響要看地區 跟主要購買群眾
小弟前陣子去看了台南高鐵站的X麗
國家X棒
前陣子去看說訂光了 五萬十萬就可以訂了
結果央行打房
早上業務說有些人退訂了 問我要不要補上
而且最近有些案子開始禁止紅單轉讓了
去年我問房貸本來在貸第二第三家成數就會低於八成了 後來我就現金買一買了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.68.142 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1607407802.A.5E8
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國家X棒 聽起來色色的
推
台中好像沒這種情形
有的 我家人在台中也收到類似的電話
※ 編輯: sonyz700 (27.52.68.142 臺灣), 12/08/2020 14:18:46
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一定是有人被影響 多少而已 多軍都在催眠自己完全沒影響
噓
真的假的50萬買房
五萬十萬=50萬？
※ 編輯: sonyz700 (27.52.68.142 臺灣), 12/08/2020 14:23:34
推
本來就五萬十萬就可
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預售開價很硬的建商會因為政策調價嗎
推
5萬10萬刷訂金而已吧
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簽約的時候幾百萬還是得付
不用幾百萬 通常自備款20-35趴 簽約的時候約一成就行 其他的照工程進度給工程款
推
這區應該算是政府帶頭炒房的
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※ 編輯: sonyz700 (27.52.68.142 臺灣), 12/08/2020 14:43:27
有沒有本事維持熱度 主要在市政府的政策面
推
這區一直想蹭南科 拜託南科人恨死台南高鐵站了
推
多少會有影響 地點很重要
2
新潤這幾年開始有和亞昕合作推案 當初會讓人覺得這不太符合以往低總價建案想全吃的風格 南部有些中小型建商推案也都有拉海悅進來投資 這些建商準備好幾年 現在才看得懂建商是在練習閃央行那把大刀22
如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形 最慘的應該是小檜溪和A7 小檜溪的問題就是價格超太高 雖然靠近市區 但是重劃區內還沒有東西27
小弟任職於南部全糖市某建設公司的開發部門， 此次政策對建設公司的影響土地開發可以說是首當其衝， 未來走勢許多房版大大已經分享看法了，這裡跟大家聊一下一些業內人士的看法。 首先-對建設公司有影響的主要是三、四條 第三條的部分:18
剛剛收到寶佳佳台南平實營區的最新消息 重點是 本來延後到十二月底->12月12日開賣![Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！](https://i.imgur.com/cPPlSJHb.jpg "Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！")
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請問各位大大 小弟為首購 本來預計下禮拜周末要跟建商簽約預售屋 地點大約在府中站走路十分鐘的小兩房建案 各位大大覺得我乾脆買下去還是開始再慢慢看房
目前房子就是拿來投資用的，房價就是投資客炒高的。 現在自然人超過3房只能貸6成，加上公司最多都只能貸6成，就是要避免投資客跟台 商再把資金弄到房產，等房價再炒高之後，再利用台幣跟美元的利差售出爽賺。 所以房價必定開始要跌了！！ 還好今年沒跟風買第二間... 一堆人的之前看到房價漲就高潮了....是沒看過海水退潮喔6
看起來 應該是針對預售屋在代銷操作媒體上過頭 來澆點冷水 在我看比較有影響的是 1.建商購地部分土融6.5成 有1成部分要開工後才能撥款 (2013年也差不多這樣) 2.工業區部分則是經濟部在管 不關央行的事 3.餘屋貸款 應該沒有銀行傻到直接用餘屋貸款名義 央行也說都是放在建融轉周轉金25
細思極恐 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了 講實際自然人三間是還真的滿夠了13
其實我覺得 從今天開始算到過年後端午還是漲的 頂多緩個一到兩個月 已經貸好貸滿在地板的是有差喔？ 最近衝進去的都是單購自住的居多11
以目前的經濟環境來說， 短期內 不會降息 不會降息 不會降息
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Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差， 好，我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低，房貸成數高， 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯，環境又好又安靜的地方建案，43
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！穩住!不要慌，不要怕!市場只是技術性調整! 沒有啦，認真參與一下討論好了 你都說你反指標了，所以你看的三個點不才小弟就都跳過了， 這次信用管制地圖炮+立即生效，真的有威， 有沒有效? 當然有，![Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！](https://i.imgur.com/qJ2Kq9kb.jpg "Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！")
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[請益] 這次打房台中捷運沿線會影響到嗎？前陣子台灣狂炒的熱區台中 又以中捷沿線飛最高 朋友上個月去看G0 G3的預售 代銷都還愛理不理 講沒幾句就把朋友請出去 這次打房會影響到中捷房價嗎？22
Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制首購1.31% 然後用自然人去看 其實也不是首購 是看幾個房貸 也就是說 人人一房貸![Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制](https://i.imgur.com/YAHxVWJb.jpg "Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制")
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[請益] 預售屋退訂金各位前輩好， 之前看了一間預售屋，就先預付了五萬訂金，保留優惠資格， 當時沒有拿任何的合約回家參考，只有一張紅單上面註明保留資格。 這星期二再回來談，就直接簽約後再刷足十萬，有先填正式合約， 但還沒有拿到正式的合約本，這次只有帶回一本審閱期的合約範本，9
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！C大講到一個重點 對於有價資產的自然人來說 這次打房根本沒感覺 銀行只是限制你購屋成數 但沒限制你整體負債率4
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！回一下不同看法 1. 美國疫情是「越來越嚴重」不是什麼趨緩 2. 新總統上來要打疫情又要顧經濟，只會印更多鈔票 3. 泡沫累積到一定程度要收割，不然美國自己會泡沫化 現在看起來股市大好的泰台韓英 很容易成為目標1
Re: [閒聊] 升息打房如果還沒用下一步打擊人頭啊！五年內不得房貸！或貸款成數拉低升息，我就看投資客能有多少人頭？ 由金管會掌握頻繁買賣的人頭，例如幾年幾次買賣就示警為人頭帳戶，狠一點禁止房屋貸 款或升高自備款到跟豪宅一樣，這樣投客人頭變少了自備款多了，其實房價就會回穩了！ --
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