Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來？
※ 引述《lacoste216 (m4yb01)》之銘言：
: 各位好
: 按目前央行的限貸規定，推論會有一些嘎不過來的投資客受到影響，到時會有一些拋售潮
: 出現，請問這個時間點大概會多久開始發酵？
: 趁機檢入轉讓的預售屋等，不知道有沒有搞頭？
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 12
已經開始出現拋售了
各個預售屋去樂居看很多都有新上架
至於你說的有沒有搞頭不知道指的是什麼
如果自住目前看來拋售的是少賺
如果投資那千萬不要入場
這兩個打房政策下去還炒預售屋穩死
之後拋售的會從少賺變沒賺變慘賠
還是就這波拋售潮而已沒人知道
漲跌難講，買在高點還低點難說
你要撿便宜要先懂行情
樂居看到想要的一間間打去問
預售屋沒投資客在搶的情況下
理論上自住客很少人買
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.203.49 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: inwindwei (49.214.203.49 臺灣), 12/10/2020 18:47:27
推
其實更想問的是啥時會跌深反彈
→
感謝分享
→
查了一下還真的有建商偷偷上架了
→
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
推
樂見房地市場健康
→
過熱是應該澆熄一下
→
不然將來沒辦法買啊
噓
演演你也信 打去問一定說被訂了
推
A7預售高樓層8折收，放出消息都沒接過電話
噓
笑死，打房？？？
2
拋售量一出 也要手腳夠快&對生態夠熟 才接的到那些量 央行的政策未必有用 舉幾個手腳快就有利潤的11
首先 我很支持實價登錄2.0 價格越透明 對買賣雙方都好 板上一堆人說央行在打房 我真心覺得央行是在打炒作 不是打房 央行心目中最理想狀態是溫和小漲小跌2
才發布沒多久，目前沒有看到大量拋售的情況（臺中），但就 我自己有關注想買的社區中，確實有出來價格相對平實的物件 了，我認為可以往兩個方向去找： 一、預售屋轉約 1 年半以內交屋的建案都可以看看，雖然超過1 年交屋感覺還7
預售就不說了 我本來就不碰預售的 我們來討論中古屋 這波政策其實還是有影響的 有能力在買兩間的一下變只能買一間35
首Po各位好 按目前央行的限貸規定，推論會有一些嘎不過來的投資客受到影響，到時會有一些拋售潮 出現，請問這個時間點大概會多久開始發酵？ 趁機檢入轉讓的預售屋等，不知道有沒有搞頭？ ----![[請益] 大概哪時拋售量會出來？](https://i.imgur.com/su9IijGb.jpg "[請益] 大概哪時拋售量會出來？")
10
不會有拋售 但是會價格無法向上 至於何時明顯向下？ 當開始交屋時，繳貸款壓力會讓投客不想撐了 2014信用管制打最後一發，2016房市開始明顯跌（交屋潮來臨）8
我預期 完整發酵至少還要六個月 等到 有人嘎不過來 => 降價出售 或 => 法拍 => 有人用法拍價砍價 => 正式成為行情價 大概會有這些階段 實際降價的效果有多大 其實還很難講10
所以才一直說 所有在喊房價五折的空軍 都是支持房市的正多軍 每個喊房價太貴的 沒說出口的![Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來？](https://i.imgur.com/CXDR5HVb.jpg "Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來？")
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2016的跌不是2013的信用管制導致下跌 主因還是房地合一稅 短炒的基本上一直沒找到破解方法 不然賺錢抽一半，賠錢算投資客的 另外當初的信用管制是第二戶，影響最大購買打通戶的都會受限制11
不會向下 上次 向下是房地合一法律相關問題的不確定性+非自住持有稅提高 和信用管制關係不大 如果信用管制關係大半年內就有效果了![Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來？](https://i.imgur.com/AkARpA2b.jpg "Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來？")
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[問卦] 預售屋拋售潮會讓預售屋價降多少？因為政府預告預售屋禁止換約要上路了 聽說投資客開始在拋售名下的預售屋 繼既然是拋售 價錢應該會壓低吧 這次預售屋拋售潮售價多少才合理？26
Re: [心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了為何平均地權修正案通過 現有預售屋投資客要急著下車？ 不是說不朔及既往嗎？ 修正案實施前就購買的不是沒影響嗎![Re: [心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了](https://i.imgur.com/H1EXpFzb.jpg "Re: [心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了")
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Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年如果這個法案通過的話，應該會有以下影響 一、如果是原本房價很貴，又是好區域、然後投資客少的地方 法案一通過，房子供給量會減少 好區域是熱門的，供給量房價可能會造成房價跌不下來，或是繼續溫和上漲 自住屋主多的好區域，不太會因為這個法案受影響6
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！覺得這次只是讓房市飆漲速度減緩而已 反倒是自住客進場的機會 可以進場搶那些投資客拋售的平轉合約 想要看到房子打折賣 難 現在自住客進場接利空拋售朝，運氣好一點說不定還可以撿到降息4
Re: [新聞]投資客逃命潮？全台預售屋拋售大增3500件才升一碼而已 這些人不懂不動產的價值 根本不配稱作投資客 真正的投資客 升息10碼也是繼續買啦
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