Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來?
首先 我很支持實價登錄2.0
價格越透明 對買賣雙方都好
板上一堆人說央行在打房
我真心覺得央行是在打炒作 不是打房
央行心目中最理想狀態是溫和小漲小跌
漲太快漲太多反而讓房市不健康
全球幾乎都受到這次肺炎影響 影響到經濟 台灣是極少數不受經濟大損傷
且目前疫苗逐漸上市
然後板上一堆人跟我講台灣房市即將大跌?????
真心不懂
※ 引述《lacoste216 (m4yb01)》之銘言
: 各位好
: 按目前央行的限貸規定,推論會有一些嘎不過來的投資客受到影響,到時會有一些拋
售潮
: 出現,請問這個時間點大概會多久開始發酵?
: 趁機檢入轉讓的預售屋等,不知道有沒有搞頭?
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: Sent from BePTT on my iPhone 12
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Sent from BePTT
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你就知道多少人在等進場
沒人說大跌吧 大部分人應該都還是理性正面看待長期十
年以上整體房市 只是有些人硬是要說央行政策沒差 實
價登錄對房價有正面幫助 就很難看懂了 至於板上那些
死多頭架空出來的空空五折 我是不知道有誰啦
理論上交易成本縮減 應該價格會讓大家更能負擔一點點
但應該不會改變多頭格局
說大量拋售 就是在講空頭來臨
是打炒作阿 問題是 現在的價 是不是炒作出來的
你去看m1b,m2啊
之前川普一直打中 導致一些台灣資金回流台灣
所以是有基之彈伴隨著一部分炒作
關稅中國正常都會想跑
供應鏈移回台越印度
每個都在說溫和漲 怎不提到當初其實是有跌的
看區域啦 南港漲不少
五折的在臉書社團 C大以前沒常來喔 房板四折哥應該也
要重出江湖了
所謂溫和 是指符合通彭
另外 我是說溫和的漲跌
實登對房價是有穩定區間作用的 但打不了房 所謂的打
房是至少打到有感 而政府一直都是在維穩
這次央行會出來打炒作 顯然是已經超過溫和漲跌
臉書社團我就不知道 但要隨便五折哪有那麼簡單
terry是在跟我吵什麼 看不懂
但真的有這群信徒存在 你可以去看房子賠售就是爽(好
像改名了) 跟打房圓夢家 裡面各種政策製造機 我覺得
最屌的是租者有其屋 房客居住權要大於房東財產權 跟 要
打房到基本薪資三分之一能負擔房貸
還有他們很多都高委員鐵粉 相信高委員能打房打到月薪2
-3萬族群能在高委員的選區也就是南港內湖買房
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
房仲這個萬惡職業早就該走入歷史了 還在混
但若覺得打房社團很瞎幹嘛在房版噴 不會去fb噴他們
ptt房版多軍天下 抱著取暖
因為噴了馬上踢 不要說噴了 稍有意見不同也踢 另外
版主會常肉搜人 如果你曾經在哪發表不同言論也踢 相
比之下ptt是個比較能容納意見的平台
我被踢最瞎 因為我在房東社團...
都別吵 全部一折丟出來 多空一起買
好奇怪的社團
實價登陸唯一的好處就是...爵卿少了一個藉口
還有對於初心者有善
會打房代表房市熱到打房也不影響吵房的利潤,少賺點而已
,政府認證的行情,不上車嗎
我猜劇本是之後說少子化,所以又改成救市政策,放水讓方
式漲
大跌好阿 錢流入實業
外勞政策又不大改多引進人口
看出生率感覺不會續漲'
房價很難跌啦~穩漲的啦~
說到五折 社團名稱最近變什麼房價有漲有跌 笑死
2
拋售量一出 也要手腳夠快&對生態夠熟 才接的到那些量 央行的政策未必有用 舉幾個手腳快就有利潤的1
潮 : 出現,請問這個時間點大概會多久開始發酵? : 趁機檢入轉讓的預售屋等,不知道有沒有搞頭? : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 122
才發布沒多久,目前沒有看到大量拋售的情況(臺中),但就 我自己有關注想買的社區中,確實有出來價格相對平實的物件 了,我認為可以往兩個方向去找: 一、預售屋轉約 1 年半以內交屋的建案都可以看看,雖然超過1 年交屋感覺還7
預售就不說了 我本來就不碰預售的 我們來討論中古屋 這波政策其實還是有影響的 有能力在買兩間的一下變只能買一間35
首Po各位好 按目前央行的限貸規定,推論會有一些嘎不過來的投資客受到影響,到時會有一些拋售潮 出現,請問這個時間點大概會多久開始發酵? 趁機檢入轉讓的預售屋等,不知道有沒有搞頭? ----10
不會有拋售 但是會價格無法向上 至於何時明顯向下? 當開始交屋時,繳貸款壓力會讓投客不想撐了 2014信用管制打最後一發,2016房市開始明顯跌(交屋潮來臨)8
我預期 完整發酵至少還要六個月 等到 有人嘎不過來 => 降價出售 或 => 法拍 => 有人用法拍價砍價 => 正式成為行情價 大概會有這些階段 實際降價的效果有多大 其實還很難講10
所以才一直說 所有在喊房價五折的空軍 都是支持房市的正多軍 每個喊房價太貴的 沒說出口的9
2016的跌不是2013的信用管制導致下跌 主因還是房地合一稅 短炒的基本上一直沒找到破解方法 不然賺錢抽一半,賠錢算投資客的 另外當初的信用管制是第二戶,影響最大購買打通戶的都會受限制11
不會向下 上次 向下是房地合一法律相關問題的不確定性+非自住持有稅提高 和信用管制關係不大 如果信用管制關係大半年內就有效果了
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Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?33
[閒聊] 明年恐怕房價漲幅會更大現在資金寬鬆,加上全球新一輪的資產炒作潮開始, 包括全球房價也都有明顯漲幅,明年經濟復甦後, 預期央行不會採取緊縮措施下,將會讓更多資金往房地產這邊走, 而且也不認為國內政府會打房,因此,可以預期的是明年的房市將會持續上漲, 漲幅甚至還有機會比今年大,買房難度也只會比今年更高..10
Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??你就是沒有搞懂台灣的房地產 才會這樣覺得 股市大漲》獲利前進房市 漲! 股市大跌》賣股救房 漲! 央行升息》 景氣變好 漲!1
Re: [新聞] 央行副總裁示警台灣房市泡沫風險 籲勿示警歸示警.現在房價強勢上漲,但我個人不認為央行會在這個時機介入打房 地產向來是台灣經濟的三本柱之一(其他二本柱是科技,製造產業) 而地產經濟與地產財政在台灣又扮演相當重要的角色, (不管中央還是地方政府都想要從地產榨出錢來,像是賣地收入,租金收入, 財稅收入,畢竟這種方式最快,要搞經濟基礎建設首要就是錢,
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