Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
※ 引述《KYOLONG ( 給人一次機會)》之銘言：
: ※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言：
: : https://reurl.cc/4m0j1L
: : 除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外
: : 最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。
: : 太猛啦～～～
: 都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方！不然怎麼打到時候就怎麼回彈
: 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢？反彈的更兇
講這種話的 應該對稅的金額沒什麼概念 又想出來帶風向
你認為每年應加的稅有多少? 除以12 每月又能加多少?
再說 加租金還有市場機制 受到市場競爭和租客收入影響
還有 如果屋主不租人也要付稅 你說他要不要拿空屋出來出租?
: 最近去開發某大型國宅社區 屋主要實拿 然後我就問說 那 我們仲介費先不說
: 您該付的代書費 土地增值稅等誰來付？他說買方付 然後我就一整個無言
: 你全部轉嫁買方 然後價格又沒便宜到 房價怎麼漲的？就是這樣漲的啦
: 該繳的稅一毛都不想繳該付的費用一毛都不想付？所以你再怎麼去課屯房稅
: 一堆有的沒有的稅都沒用 你沒辦法阻止屋主轉嫁費用給買方
人家想怎樣要求條件 是他的自由
不該接的生意就不要接 就這麼簡單
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若不租也要付高額稅金,就可以嗆房東不爽不要出租,但有可能?
市場機制就是加稅導致均衡價格上漲，你回去翻經濟學課本
台灣有台灣的玩法,外國的教科書沒用啦
經濟學原理也提到加稅會降低投資意願，你唸書唸一半？
加稅就是把天平移向無房的那邊 一個政策都會有副作用 如果誇大副作用 想也知道是什麼居心
※ 編輯: redmi2 (111.254.103.82 臺灣), 12/11/2020 11:57:19無房的不用租想必你應該住大安區睡森林公園
你只要租就會負擔稅 這也是非常基礎經濟學課本
對啊，為何要誇大加價這個副作用呢？你也只念一半經濟學原
理？
p大那叫常識，跟經濟學無關啦，不要什麼都扯經濟學沒有比較
高大上XD
邊際稅率才會造成價格上升 固定稅率不會 經濟學不要
念一半
不是稅率 應該說 你出租或者不出租都會課稅 那這就是
沉沒成本 不會影響經濟決策 上面講的名詞有誤
我沒房 你有房 我給你房子加稅 我爽爽 這很難理解嗎?
※ 編輯: redmi2 (111.254.103.82 臺灣), 12/11/2020 12:08:55稅攤下來每個月多100多 房東直接藉口漲500
健保費漲104元就被罵爆了，漲房屋稅會沒事？
感謝C大，事實上經濟學分很多派，大部分人討論的都在經濟學
原理(馬歇爾)的層次，不過我長期發現就連單一學派很多人也
只是斷章取義那些名詞而已。就以加稅來說，拿供需曲線來討
論會讓人誤會這人是不是從1920年穿越過來的，這個問題可以
用賽局或展望理論來解，不過沒事，我們就是瞎聊好玩就好XD
唸書不是拐一大堆彎 結果重點沒看到
※ 編輯: redmi2 (111.254.103.82 臺灣), 12/11/2020 12:20:06經濟學家這十年被打臉打得還不夠嗎 QQ
主要是有人拿經濟學來論證加稅對房東有利，既然說經濟學被
打臉，那支持加稅對房東有利就錯了，這也不是什麼學也是常
識
房租漲這麼多 電費一度五塊被罵爆 還不是照租XD
只要需求還在 稅率就是增加國家稅收而已
除非你租不出去又賣不掉 才有可能考慮降價
不然你以為房價怎麼漲的？ 不就是隔壁賣房多賺三百萬
我也要跟著賺的道理？
你不從購買方增加壓力降低市場需求
單方面增加稅率是沒有效的
別這樣 人家可能是7/80歲爺爺了，大學的東西當然叫小時
候
阿 推錯品請忽略我
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
還有 現在加不加稅也不只是房價問題 很多地方政府財政不
佳 只會喊喊口號
就是租屋的價格需求彈性 的時候兩邊都付錢 不過政府稅收增
加 可以用在公共建設支出
持有稅 超過2/3會讓房客吸收
那地方財政問題 你投誰？
加稅者找死啊還用問，我只歡迎減稅政治人物
台中有個中部上市櫃公司老闆聯誼會，以前有藍有綠自從修法
增加營所稅後全都在罵小英，人就是這麼現實不要懷疑
空空喊加稅是因為他沒收入沒資產什麼都沒有
他們連家中父母都說服不了的
本來就是阿 房地產加稅對沒有房地產的人有利 這需要念博
士才會懂嗎？
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低持有稅高房價 高持有稅低房價 哪個比較居住正義？ 中產以下或白手年輕人都一樣辛苦啦 好那進一步88
小弟房版首PO 請各位指教 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 我是政府官員的話我一定超爽，自己的人民主動叫我多收他稅，真的超 M 屬性。 : 先不講提高囤房稅或實價課稅，我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣？![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/CMmVz9Qb.png "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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想不到全體加稅，才是不幼稚的做法 今天才剛來個地震，震央在宜蘭外海 房屋稅全面調漲，新屋受害尤重 新屋稅金太高住不起老屋繼續稱 建商也無市場建房需求29
你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租 但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ？ 捷運是蓋起來放的？？？ : 漲的理由是什麼？ : 什麼？空屋一堆漲個鳥？![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/DuH141Xb.jpg "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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提高地方囤房稅率其實沒啥用啊， 囤房稅是地方稅， 地方不課你能奈他何？ 而且議會這關你能過嗎？ 直接影響選票和政治獻金，3
人行道給人走的 在台灣很多地方拿來停車的 例如台中啊，台中人最喜歡車子開上去人行道，新的人行道磚很快就破爛 拖吊還會被議員關切喔。 修地磚的錢都比罰單貴了6
簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴，尤其是那些整天炒囤房稅那群人， 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%，其實台北市已經完成囤房稅制度，在財政局長蘇 建榮任內，對就是現在的財政部長。42
都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方！不然怎麼打到時候就怎麼回彈 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢？反彈的更兇 最近去開發某大型國宅社區 屋主要實拿 然後我就問說 那 我們仲介費先不說 您該付的代書費 土地增值稅等誰來付？他說買方付 然後我就一整個無言 你全部轉嫁買方 然後價格又沒便宜到 房價怎麼漲的？就是這樣漲的啦 該繳的稅一毛都不想繳該付的費用一毛都不想付？所以你再怎麼去課屯房稅一堆有的沒有的稅都沒用 你沒辦法阻止屋主轉嫁費用給買方 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2083. --29
既然S大舉了幾個例子，小弟也來拋磚引玉提一下自由市場政府干預太多會發生什麼事。 大家都知道腎臟病是新台灣國病，台灣洗腎比率全世界數一數二，很多人以為是腎臟科醫師愛賺錢要大家去洗腎，事實上隨著人口老化、糖尿病等本來人越活越久就容易出問題，腎臟壞了還能洗，心臟 肝臟壞了除了移植就是死路一條。加上得天獨厚的健保，台灣已經不是50年前要洗腎就傾家蕩產，賣一棟房子洗二年的個年代。 對啦，非洲國家洗腎比率最低，不是因為沒有腎臟病，而是因為還沒進入洗腎就死光了，也沒有健保可以洗腎。 所以全世界洗腎比率最高的幾個國家都是醫療資源多的，日本 台灣 歐洲 美國等都是洗腎盛行率前幾名。 台灣不但健保給付洗腎，在給付僅有日本1/3情況下存活率不輸給日本，其實是壓榨醫護人員而來。45
本文不論漲跌 只分享一張圖 美國是高持有稅, 但是矽谷房價真正高不可攀, 高房價+高持有稅+高租金, 一般人才真正負擔不起~~~ 先進國家到底證明了甚麼呢?![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/08/24/20200824-115524_U7418_M633937_d46b.jpg?itok=O5csHZpo "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://img.youtube.com/vi/AmmJZo-8L30/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！我是政府官員的話我一定超爽，自己的人民主動叫我多收他稅，真的超 M 屬性。 先不講提高囤房稅或實價課稅，我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣？ 第一個講同樣這時間發生的醫材上限這件事，我想板上諸多醫生都可以補充的比我 一個外人更清楚，訂下去後來呢？ 有些昂貴有品質的醫材直接退出不玩了、有些便宜的醫材順勢漲價上去53
Re: [請益]如果沒有奢持稅 所有限價法令取消 房價會?如果一切都沒限制. 那. 這幾年中間有機率已經發過一次崩盤. 但是.... 價格可能跟你們想的落差很大.![Re: [請益]如果沒有奢持稅 所有限價法令取消 房價會?](https://i.imgur.com/ilHIdBMb.jpg "Re: [請益]如果沒有奢持稅 所有限價法令取消 房價會?")
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[閒聊] 持有稅與持有成本沒房或想買房的人的心聲，都巴不得希望囤房稅 為何是囤房稅而不是全面加稅 因為不希望自己是被課的對象 那囤房標準呢？？？ 面積？市值？戶數？23
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的？ 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧，我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租，比例上低而已。![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/XEDyZysb.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策這筆房稅是買家負擔還是賣家負擔？ 假設是買家負擔，那沒房的不就更難買房了？ 假設是賣家負擔，我原本成本1000萬，加稅30%，我要拿300萬出來，除非賠錢要不然我幹 嘛賣，結果變成我要賺錢的話要1400萬賣，下一位要賣再加30%？ 這樣不就要嘛我缺錢到要被鬼抓走我才會賠錢賣，要不然誰會賣一間房再自己多掏300萬6
Re: [閒聊] 房地合一2.0已經可以宣告失敗了吧...加稅對於炒房的人來說,假如預期炒房可以賺一千萬, 加稅加個50萬,請問對那些人來說會有影響嗎? 頂多把炒房所得捐些給政府當慈善,今天的重點在於要去思考 為何那麼多人去炒房? 房價會貴的原因是甚麼? 最大重點就是土地, 不去捉重點,單靠加稅來壓,那就有些本末倒置了2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？X
Re: [新聞] 打炒房增加屋主取得成本 租金連二個月創建議政府就隨市場機制吧 打炒房真的沒有用 基本工資、原物料就在漲 你憑甚麼限制 如果現在你沒有房![Re: [新聞] 打炒房增加屋主取得成本 租金連二個月創](https://i.imgur.com/cyHYHWMb.jpg "Re: [新聞] 打炒房增加屋主取得成本 租金連二個月創")
![Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg42.79.164.93 "Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策")
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[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎12
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M15
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
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[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
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Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
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[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")