Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！

s875213412/11 16:01證明裝睡的人叫不醒, 選我正解

s875213412/11 16:02當然啦, 也有可能我才是那個裝睡的人, 讓市場飛一下

s875213412/11 16:02就知道結果了

F0r12/11 16:04證明矽谷的收入不是一般人的收入 Tier 1的收入了解一下

abyssa112/11 16:06所以你看看矽谷的薪資 菜鳥年薪12萬美金

abyssa112/11 16:06繳稅4萬 房租4萬 剩下4萬 然後月光買不起房子

abyssa112/11 16:06因為12萬在那裡就是低收入戶

lankas12/11 16:08我老婆她妹妹和他先生收入大概60萬鎂，他們也常哀不夠有錢

ssiou12/11 16:19證明租金跟薪資連動，不是房東說漲就能漲阿

hikaru061412/11 16:22證明了高租高價是剛需 低租高價是炒作

Tattoo12/11 16:28美國沒有居住正義

Tattoo12/11 16:28台灣真的好很多，至少祖厝還留得住

Tattoo12/11 16:294%柯粉共產黨，想要連人家的祖厝都鬥爭掉

piliwu12/11 16:377、80歲老人守著一間老屋都要被你們鬥走真是喪心病狂

KrisNYC12/11 16:41矽谷薪資和美國其他區也脫勾得很嚴重

doomx12/11 16:46美國就是贏者全拿

hikaru061412/11 16:48老人住舊房 鬥走她的不是無房弱勢 是高昂的生活成本

piliwu12/11 16:50哪有什麼高昂生活成本你真的有出門在走？

piliwu12/11 16:51台北新北一線城市都有比中南部物價低的地方

piliwu12/11 16:52我老婆娘家就是這樣老人家買菜市場東西比量販店便宜

piliwu12/11 16:5280多歲老人活的好好奇怪礙著你喔

CaLawrence12/11 16:53租金這麼高 房價還能起舞嗎

abyssa112/11 16:54矽谷祖厝也留得住啊 沒交易的持有稅也是偏離市價很遠

abyssa112/11 16:54因為持有稅一年最多漲2% 房價一年10%20%在噴稅都沒跟上

hikaru061412/11 17:11我是說如果房價繼續漲 這種低物價的市場會越來越少

hikaru061412/11 17:11房價地價漲 不賺錢的行業就會被迫離開

hikaru061412/11 17:13祖厝如果留得住也很好啊 持有稅乖乖交就好

hikaru061412/11 17:13把其他不是祖厝的打出來就夠了阿

piliwu12/11 17:15你先從企業財報中找出一個成本叫「房價」的出來再說

hikaru061412/11 17:18台積電蓋廠也要買地阿 哪家企業不花錢買或租地?

piliwu12/11 17:18那是投資行為跟成本無關

hikaru061412/11 17:18難道房價和地價沒有正相關?

hikaru061412/11 17:19投資跟成本無關? 我笑死 沒錢買地怎麼蓋廠

hikaru061412/11 17:19房地產下跌 企業成本下降 回饋員工或股東不好嗎

piliwu12/11 17:20土地更徹底跟獲利毫無關係，只有賣地會產生損益

piliwu12/11 17:20你毫無財務會計觀念去看一張損益表再來討論

hikaru061412/11 17:20真不懂你是裝傻還是真笨

piliwu12/11 17:21房地產下跌企業成本不會下降，但會有評價損失風險

hikaru061412/11 17:21台積電花100億買地蓋廠 如果地價折半

saisai3412/11 17:21就矽谷的人有錢到爆

piliwu12/11 17:22不懂不要裝懂請教專業人士去

hikaru061412/11 17:22企業是不是省下50億

hikaru061412/11 17:23我說的不是房地產企業 我說的是實業買地蓋廠

piliwu12/11 17:23不管50億還說1000億的土地都不會進損益表你不要跳針

hikaru061412/11 17:23人家買地不是等著轉賣 是自用 價格漲跌只是帳面損益

piliwu12/11 17:23你講反了只有房地產行業是特例土地是成本

hikaru061412/11 17:24誰管你進不進損益表阿 省錢買地就是爽阿

CaLawrence12/11 17:24會計報表又不是只有損益表

hikaru061412/11 17:24不然台積電為什麼不花200億買100億的地 越貴越好啊

piliwu12/11 17:25他問成本當然講損益表不然要講什麼

CaLawrence12/11 17:25買地的價格不會影響企業的eps 但會影響現金流

CaLawrence12/11 17:26買地一定會有資金成本 財務成本就在損益表

piliwu12/11 17:26沒有一定是有可能而已，你沒見識過現金高的嚇死人的企業

piliwu12/11 17:27而且影響生活的那些公司大多不需要買房才能開公司

piliwu12/11 17:27扯這就太遠了

hikaru061412/11 17:27我是說土地買來自用 不打算出售的實業公司歐?

piliwu12/11 17:27答案是房租才真正影響生活成本

piliwu12/11 17:28你不要跳針了錯了就承認

piliwu12/11 17:28真正影響房租的是持有稅

hikaru061412/11 17:28我覺得上面兩位太跳針了 有點懶得討論了

piliwu12/11 17:28高持有稅才是對都市生活的窮人災難

piliwu12/11 17:29你看不懂就去找答案

hikaru061412/11 17:29樓上不是有人說了 你不買賣持有稅就不會大幅增加阿

hikaru061412/11 17:30對於自住戶來說 你繳的稅就是你當年買的價格 有問題?

piliwu12/11 17:30你對窮人自住不調持有稅一樣，商業區持有稅高什麼都變貴

hikaru061412/11 17:30只有頻繁交易的部分 持有稅會高阿 你家頻繁交易?

piliwu12/11 17:30房租才是企業真正經營成本你沒看到

hikaru061412/11 17:31商業區持有稅高就不會有空店面

ddey12/11 17:31各位哪時候這麼關心窮人老人了 要我說真的乾我闢室

hikaru061412/11 17:31沒有空店面就代表這裡價錢是合理的 你住不起活該

ddey12/11 17:31在房板 有誰不是顧好自己就好

hikaru061412/11 17:32說覺青喊住不起台北市低能 什麼時候又這麼關心弱勢

piliwu12/11 17:33你住不起 說的好，那你在靠北政府什麼？

piliwu12/11 17:33我在等你自打嘴巴啊

hikaru061412/11 17:34我靠北低持有稅不行? 我低能弱勢給弱勢添亂你管得著?

hikaru061412/11 17:35我們弱弱相殘 你們高端喊燒? 不懂耶

piliwu12/11 17:35就活該啊你自己說的

hikaru061412/11 17:35如果高持有稅真的對低端不好 你們應該舉雙手贊成阿

piliwu12/11 17:35我從來都是最關心弱勢的左派青年

hikaru061412/11 17:35都給你們爽還不好

hikaru061412/11 17:36笑死 支持高房價的"左派" 我還支持死刑的廢青呢

hikaru061412/11 17:37左派阿? 房屋地價漲價歸公好不好? 夠不夠左?

AIronKuma12/11 17:39真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球

hikaru061412/11 17:40左派大大 不論手段把全台房價腰斬好不好? 夠不夠左?

geniusw12/11 17:49所以一堆科技公司員工移出矽谷 遠端辦公也漸漸普及

geniusw12/11 17:49一流公司總是反應快速

geniusw12/11 17:50*公司移出矽谷

joe212/11 17:50高盛也要離開紐約了 讓子彈飛一會兒

libkite12/11 17:52所以調高持有稅讓辛苦買房的人滾出該地方就是正義？

hikaru061412/11 17:53我覺得很多只有一兩間房的都把自己當成大房東

hikaru061412/11 17:54提高所有稅 附近房屋下跌 你的所有稅不就也下跌了

hikaru061412/11 17:54重點是打空房 但是空屋認定標準和稽查困難

s875213412/11 17:55然後剛買的首購抱著還有 1000 多萬的貸款還一輩子

s875213412/11 17:55看覺青爽爽用半價買隔壁

hikaru061412/11 17:55直接漲持有稅是最簡單可以把空屋逼出來的方法

s875213412/11 17:55這種人就是要別人去死然後爽自己

hikaru061412/11 17:55那就證明那裏的房子不值1000萬阿 很難懂嗎?

s875213412/11 17:55上次回一個一模一樣論點的, 有這想法的真恐怖

hikaru061412/11 17:56買1300宏達電的人會不會不爽現在買幾十塊的人? Zzz

ru04hj412/11 17:56薪水

s875213412/11 17:56你加稅變更了遊戲規則, 才講說那邊不值1000萬?

s875213412/11 17:56遊戲規格你訂的嗎?

ssiou12/11 17:56突然覺得多多好可憐，有點同情你們了

s875213412/11 17:561300 宏達電到現在幾十塊 政府有變更什麼規則影響他股價

hikaru061412/11 17:56又沒人逼你買 要怪誰? 等到房產泡沫你一樣要面對

s875213412/11 17:57你說對了, 現在買不起的人 也沒人逼你買啊, 怪誰?

hikaru061412/11 17:57遊戲規則本來就是會一直改變的 不然蓋啥社宅?

s875213412/11 17:57有沒有發覺 正義別人的時候侃侃而談, 其實就是自己想爽

hikaru061412/11 17:58蓋社宅就不是改遊戲規格? 加息降息就不是改遊戲規則?

s875213412/11 17:58買1-2千萬首購 為了這群買不起房的覺青犧牲

hikaru061412/11 17:58我不想爽阿? 台北腰斬我都不會買 因為我不喜歡台北

s875213412/11 17:58這就是你們的居住正義? 真D難看

s875213412/11 17:59喔喔你不想買? 那其他想買的覺青是???

s875213412/11 17:59搞不懂什麼是政策影響 和市場自然影響的 先去搞懂

hikaru061412/11 17:59買房是你的自由阿 現在都還是賣方市場阿 我又沒否認

s875213412/11 18:00講一些沒程度的話, 給誰笑

hikaru061412/11 18:00我只是覺得 無腦多就跟無腦空一樣白癡而已

s875213412/11 18:01我目前是沒啥看到誰無腦多拉, 有誰認為外圍預售還能炒?

s875213412/11 18:01但是無腦空倒是見識過很多位

s875213412/11 18:02光是想推高持有稅 然後不管已經買房繳貸款的死活

hikaru061412/11 18:02我個人認為 認為台灣現在的房價合理的 都是無腦多

s875213412/11 18:02就覺得有這種想法的人很可悲 難怪沒能力買房

hikaru061412/11 18:02當然我們改變不了政策 但是合不合理是個人的主觀

s875213412/11 18:02現在台灣房價不合理就不會有30多萬的成交了

s875213412/11 18:02市場就是這樣展示給你看, 不肯正視他的比較像無腦空

hikaru061412/11 18:03你都認為有些地方炒到頂了 還認為房價合理?

ssiou12/11 18:03合理價跟市場價本來就不一樣，股票也是一樣，所以才有賺賠

hikaru061412/11 18:03一個炒到不能炒的價錢是合理價格?

s875213412/11 18:04你可以慢慢用你腦袋的合理和理論慢慢等, 市場不會等你

s875213412/11 18:0410年前的台北價格根本是現在的腰斬價, 現在看都很便宜

s875213412/11 18:04每個都超想買, 你去看10年前的文章, 空空照樣在喊貴

ssiou12/11 18:04你說對了，有些人就是有資源慢慢等，尤其是手上有房也有錢

ssiou12/11 18:05的那些人，他們才是最終的贏家

s875213412/11 18:05為什麼?? 如果腦袋想不出答案 你就繼續抱著你的思維

hikaru061412/11 18:05你們說的我都明白阿 所以我說市場價不合理 有問題?

s875213412/11 18:05然後用你的眼睛去看看這市場後面會怎麼發展給你看

s875213412/11 18:05看看是繼續打你臉, 還是打我臉

hikaru061412/11 18:05我沒有否認市場機制阿 但那的確不是合理價不是嗎

s875213412/11 18:05你還是聽不懂, 有成交就是合理價

s875213412/11 18:06不要說別人拉 就講你

ssiou12/11 18:06沒有耶，10年前台北市跟現在價格差不多，鄉下我就不知道了

s875213412/11 18:06一支哀鳳賣你10萬你買不?

s875213412/11 18:06有買有賣 有價有量 就是合理價, 是你自己覺得不合理而已

ssiou12/11 18:07合理不合理不是這樣看的啦吼XD

Kyun107312/11 18:07笑死 某人從最上面崩潰到最下面XD

s875213412/11 18:07不會有人去買一個他認為不合理的東西, 哪個白癡會這樣?

ssiou12/11 18:07你是不是嘲笑htc買1000元的人XD

hikaru061412/11 18:08中國之前炒鞋不也有量有價? 泡沫過後呢? 合理嗎?

s875213412/11 18:08htc 買 1000 的人當下一定也認為合理啊, 不合理你會買?

ShauEn12/11 18:08大安好像十年前新屋就單價破百了 QQ

ssiou12/11 18:08有句話叫做富貴險中求，就是在說明明知不合理還是有人買的

ssiou12/11 18:08原因喔^^

aj7dfe8612/11 18:08噗，讓他繼續崩潰

ssiou12/11 18:09現在最後一篇信義區的那間，10年前就是成交65萬/坪，他現在

s875213412/11 18:09好喔, 請繼續當我是崩潰仔沒關係, 你開心就好 :)

s2649275512/11 18:09看地點吧 有些地方沒人要也開高價就是不合理 有些地

s2649275512/11 18:09方搶著要就是合理 想要的人多過場上的物件不就比錢多

ssiou12/11 18:10開價74萬，成交大約也是65~68萬，加計這10年的利息，其實算

ssiou12/11 18:10跌價喔

A090812/11 18:11笑死，才1.2M你跟我說高不可攀，台灣薪資只有1/3台北市一

A090812/11 18:11樣賣你1.2M

killerbbt12/11 18:21樓上那你可以去美國買阿~~~~

abyssa112/11 18:33房版考古滿有趣的 2004最低點 嫌貴的一樣喊貴 2006有串

abyssa112/11 18:33討論 「房價什麼時候會崩」stock123前輩的分享很精闢

abyssa112/11 18:33台北新房子其實一直都很貴 有錢人在拼資產不是拼薪水

abyssa112/11 18:36台北低租金高房價 因為低持有稅讓房子變成置產好標的

hikaru061412/11 18:40可是大大 上面一些聰明的大大說高持有稅房價會更高XD

hikaru061412/11 18:41他們都是關懷弱勢的左派 為了弱勢不忍心提高持有稅呢

hikaru061412/11 18:42上面的S87大 所以當年認為htc值1300的都被打臉啦

SweetLee12/11 18:42只提高台北市的持有稅的話我是舉雙手贊成

hikaru061412/11 18:42我希望10年後 大家看現在的房價會覺得合理XD

killerbbt12/11 18:42你要調高持有稅實價課稅 你中古屋是要怎麼課?

hikaru061412/11 18:43不然修改一下 全台持有稅1% 每個成年人可以1棟免稅

killerbbt12/11 18:43該社區最近沒交易紀錄你要怎麼課

hikaru061412/11 18:44這樣總沒話說了吧 祖厝絕對保的住 房東房價上漲也開心

killerbbt12/11 18:44你是不是沒房子阿 現在房屋稅就1.2趴阿...

hikaru061412/11 18:45如果整個社區都沒交易 基本上大概都是自住

hikaru061412/11 18:45我說的是 "實價"1% 現在有嗎?

killerbbt12/11 18:46那要怎麼實價 你沒交易紀錄是要怎樣實價拉

ssiou12/11 18:46說到考古我就很好奇既然房價只漲不跌，為何2020年的人買得

ssiou12/11 18:46起房？1900年甚至以前的人到底是用多少價格買的XD

hikaru061412/11 18:47少數出租的就強制租約公證 看你要繳10%還是實價1%

killerbbt12/11 18:47民國88年房價是高點好嗎... 不然你以為無殼蝸牛運動

hikaru061412/11 18:47真沒交易資料就用附近去估算阿 很難嗎? 找人鑑價阿

hikaru061412/11 18:49現在已經在搞實價登錄到戶啦 馬上就有資料可以課稅了

killerbbt12/11 18:49就算給你實價 你哪邊錯覺房價就會跌...

hikaru061412/11 18:50你是說實價登陸還是實價課稅?

killerbbt12/11 18:50你先找一個可以支持實價課稅的人 然後送他進立法院

killerbbt12/11 18:50實價課稅阿 實價登陸早就有了幫助房價更穩呢

hikaru061412/11 18:51如果你覺得實價課稅房價不會下跌 前面大大還說會上漲

killerbbt12/11 18:51上網查就知道隔壁賣多少 傻子才會比旁邊便宜賣

hikaru061412/11 18:51那我們更應該支持實價課稅阿 大家一起大漲發大財XD

killerbbt12/11 18:52實價課稅對有錢人根本沒差好嗎...

SweetLee12/11 18:52要房價跌超簡單 買賣台北市房屋的一律死刑 就不會漲了

hikaru061412/11 18:53有不有錢不是重點 重點是 實價課稅專打空屋屯房

hikaru061412/11 18:54如果實價課稅後房價還這麼高 那就代表剛需高

killerbbt12/11 18:54那還是改變不了覺青買不起台北市的事實...

hikaru061412/11 18:54那房價再漲一倍我也支持 因為剛需嘛

SweetLee12/11 18:54基隆你都不去住了 你打基隆的房價幹嘛？

killerbbt12/11 18:55鋼需很高阿，看看社會住宅滿租呢

hikaru061412/11 18:55覺青買不買得起是市場決定 實價課稅是公平正義 懂?

killerbbt12/11 18:55拜託，一堆人不想住鄉下通勤都想擠都市，房價會跌?

killerbbt12/11 18:56何來公平正義? 我覺得每個人給我一千萬才叫公平正義

hikaru061412/11 18:58笑死 雙北實價課稅 空屋全部都更 你看剛需剩多少

hikaru061412/11 18:59kill大 建議你先看前面推文 你講的前面無腦多都說過

hikaru061412/11 18:59你要繼續這麼低層次的討論 我就不奉陪了

killerbbt12/11 19:00第一 房屋稅地方稅 你要實價課稅 地方政府要先過

killerbbt12/11 19:02你要不要去看柯P要調漲就被靠北到怎樣了

aesdu12/11 19:02推文裡一堆共產黨的

s2649275512/11 19:02偉哉新莊去年非自用1.5% 棒棒噠

killerbbt12/11 19:02實價課稅要過 要先有民意支持光這點就下課了

killerbbt12/11 19:03台灣房地產就是一個利益結構 打不贏他只能加入他

killerbbt12/11 19:04寒戰梁家輝說得很好 要學習怎麼再線球裡面玩

killerbbt12/11 19:05你這邊論戰講這麼多都沒用，因為實價課稅選不上

hikaru061412/11 19:05其實我說一句 世界上任何一個泡沫都沒有人希望他破

ssiou12/11 19:05剛查了一下我家附近11月成交的行情，全部跌，有錢人果然有

hikaru061412/11 19:05該破的時候誰都檔不住 就這樣

ssiou12/11 19:06消息先跑了，還在網路上放假話穩定軍心，真的很壞耶

hikaru061412/11 19:06提早用人為的方式戳破只是讓傷害減輕 少點人跳樓

hikaru061412/11 19:07沒人去戳破 下場只會更慘 其實妳各位心裡有數

hikaru061412/11 19:08漲無可漲的泡沫只會破 不會縮小的

CharleneTsai12/11 19:09那就等破了之後再買就好啦

aesdu12/11 19:10就算下去，魯蛇還是不會買啦，解除後還是兩眼盯著上去。

ssiou12/11 19:13我也覺得魯蛇不會買，媽的一堆魯蛇等著繼承就夠了這些人真

ssiou12/11 19:13的不事生產有夠魯蛇的

aesdu12/11 19:16魯蛇還要跟兄弟姐妹搶咧。 連遺產稅也不見得繳的出來。

aesdu12/11 19:16加點油吧。

aesdu12/11 19:17共有物分割還蠻麻煩的～

ssiou12/11 19:21不會啦，通常魯蛇的兄弟姐妹會很努力地去賺錢然後買一間房

ssiou12/11 19:21然後才能笑那個繼承房產的魯蛇阿XD

killerbbt12/11 19:22SS怎麼會覺得買了房的兄弟姊妹不能一起繼承阿

hikaru061412/11 19:24因為人家有手足情誼阿 不像有些人吃人血饅頭

pauljet12/11 19:25結婚變路人 分割變仇人

pauljet12/11 19:26結了婚 當然老婆孩子第一 長輩送養老院

pauljet12/11 19:27兄弟姐妹 都是仇人 別讓老婆不開心

killerbbt12/11 19:28有手足情誼所以財產都給其他兄弟? WTF 真唬爛

pauljet12/11 19:29台灣男人就是牛 做到死被嫌到死

pauljet12/11 19:29那個誰 是反串啦

s2649275512/11 19:37我這邊不是沒成交就是漲耶 不過11月沒成交紀錄

s2649275512/11 19:39羨慕ss大住的區域 可以等斷頭了

MacD8912/11 19:46高持有稅老了沒收入就被洗到離醫院很遠的地方 中風黃金急

MacD8912/11 19:46救時間大概60分鐘 最好是半小時內能送醫 不然沒救 老人還

MacD8912/11 19:46是住醫療跟交通都方便的都市最好

MacD8912/11 19:50華人對死亡沒那麼豁達 住養老院每天看室友登出看久了本來

CaLawrence12/11 19:50老了去住林口長庚 a8

MacD8912/11 19:50健康的也看出病來了

ssiou12/11 19:52台北市中山區，快來撿便宜喔

s2649275512/11 19:53住a9環境比較好我覺得

MacD8912/11 19:56林口兩房市價約800萬 如果照米國的課稅法一年付8萬

MacD8912/11 19:57比我現在住大坪數四房還多 沒收入老人一樣被洗出去

pauljet12/11 20:01反串有人看不懂嗎？

CaLawrence12/11 20:08一年八萬都付不出來 住哪都一樣

killerbbt12/11 20:13沒工作一年八萬很多好嗎 又不是只有房屋稅要付...

OxFFFF12/11 20:14作者應該沒去過SF，流浪漢那區跟正常人會想住的地區差很遠

MacD8912/11 20:22現在一年不用付八萬 大家年輕時努力一點買一棟房子 老了能

MacD8912/11 20:22在自己房子裡安居樂業不用擔心被趕出去很好啊

MacD8912/11 20:24現在的制度就很好 幹嘛硬要政府搶劫自己 m屬性嗎

MacD8912/11 20:25而且你讓政府搶劫資產階級 搶到的錢又不一定會拿來辦正事

MacD8912/11 20:30沒資產就努力一點自己開創 不要整天想著要政府幫忙搶劫

SkyFee12/11 20:42因為精華區段土地有限，税也會按房價正比

luc091912/11 20:54矽谷有帝寶貴嗎？笑死

s2649275512/11 20:55一年八萬付不出來 租屋都是個問題吧

nitero12/11 21:23矽谷年薪 400 萬以下是地收入戶 房租當然高啊 這是剛需

ting70112/11 21:36房價下跌可以導出回饋員工...媽呀...

CaLawrence12/11 23:04一年八萬付不出來 你做什麼都是問題唄

shawncarter12/12 00:01哇靠拿矽谷比台灣 矽谷薪水多少？

zhi556612/12 01:28拿矽谷比就不准了 第一矽谷平均收入超高 第二能在矽谷上

zhi556612/12 01:28班的是來自世界各地菁英而且大部分家裡很有錢

zhi556612/12 01:32想想麻 美國念書一年兩百萬 沒名校加持 大多有美國籍加持

zhi556612/12 01:35所以要到美國要先有一筆錢

ppnow12/12 03:50房價哪來合不合理，只有買不買得起，買得起就是合理

asole12/12 10:43台灣是買房不容易 但是一買就解脫了 房子很簡單養

castral12/12 12:01收入是XX比雞腿...

kkjjkkjj12/12 17:04人家是矽谷,台灣哪個地方有那種收入?