Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘
: 回到囤房稅或實價課稅，總還是會有好傻好天真的人以為房子一堆房東不會漲房租，: 醒醒吧！ 你這種全面調漲的東西，自己經歷過的例子都演給你看了，你還認為不會
你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租
但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ？
捷運是蓋起來放的？？？
: 漲的理由是什麼？
: 什麼？空屋一堆漲個鳥？
: 你要不要先看看空屋的地方你會不會去租？ 鄉下是很多空房啦，你要去住嗎？
鄉下？？
不講台北 ，台中的租屋市場可以去看一下 西屯 5000都還能住套房 全新裝潢的6000一定有
你不要跟我說 西屯是鄉下...可能200年前是拉
南屯北屯就不用講了...自己去看
https://i.imgur.com/DuH141X.jpg
一天到晚連查都不查 就開始屁
出租市場 房客只要不報稅 有誰敢漲房租
漲個500 人家就搬走了...
還有人甚至一年搬一次 年年找新屋住
: 如果要的話你現在就可以去了啊，完全不貴不是？
: 有在租房的話大城市租房很簡單？ 好地點好屋況的都用搶的不是？
: 有沒有想過現在還有一堆佛心房東超便宜租，就是因為沒啥成本？
: 你一間實價 1000 萬的房子，佛系房東本來租你 10000 夠便宜了吧？一年收 12 萬: 還沒扣各項成本，實價課稅 1% 下去他一年就要繳 10 萬的稅了，一年變收你 2 萬？
: 其他哩哩摳摳的成本攤一攤說不定還倒賠，大家都是賴清德要做功德就是了？
: 什麼？實價課稅下去房價就降了啦，同一間房子根本不會 1000 萬
: 覺青最愛提的美日韓，要不要說說是他們國家是哪裡的房價降？
: 是郊區啊！ 是一個你連送你房去住你都不見得會想去的鬼地方。日本之前一個新聞: 說鬼地方1元賣房還記得吧？同時東京房價創 10 年新高去查看看，他們沒有實價課: 稅？ 有啊！ 課的可兇了，造就都市化還比我們更明顯。
: 歷史都演給你看了，這樣你到底哪來的依據認為實價課稅有用？
: 最後談到租金會不會轉嫁，台灣現在租金世界級便宜，為什麼？ 就是持有成本低啊。
: 那台灣租金還有沒有漲的空間？ 你說沒有？
: 拿最愛講的美國來看，平均薪水花在租金約 1/3，我們距離 1/3 花在租金上還多遠？
: 台北市家戶平均收入 158 萬是吧？ 1/3 拿來租房房租是多少？更別說幾個月前才剛
全台灣人都住台北嗎？？？
: 這麼做的韓國就悲劇了。
: 有些事情別的國家已經先考完試給你看答案了，看答案照抄還不會？
: 是不是喊著加稅的就那麼喜歡把自己口袋的錢掏出來給政府和房東？
: ※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言：
: : https://reurl.cc/4m0j1L
: : 除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外
: : 最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。
: : 太猛啦～～～
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不講台北 就沒什麼好講的吧？
台中西屯北屯有買不起的問題嗎?
一坪喊到35萬了 你ok 你先
XDDD
肯定有啦 一堆年輕人月收不含加班費3.5萬 買700萬的買不太下
去呢
信義區不貴，信義計劃區才貴XD
F哥早 要請問您對CRWD跟SQ這二ㄓ有無研究
5000元租到的小套房 不太可能值700萬吧? XD
不好意思 現在台中很多600-700萬 室內實坪才10坪 這種不是買來收租的 而是買來加價 賣的 但我花6000就能住了
沒錯啦 租這種5000的是自己打拼時期，邊租邊存錢看600-700的
準備成家啊
原來台灣所有人都買得起房啊？我是誤會了什麼嗎？
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
600-700萬兩房不算眼高手低吧
CRWD太年輕了 目前看起來很強 我要買的話也不會買很多
SQ會在我的觀察股內 目前價位我不會追 一點淺見
SQ 11/5或是9/16這兩天會是我當初如果有看到的時候會進場的
價位
台灣現在就無產階級在鬥爭阿
實業發展起來讓3.5萬的收入衝到6-7萬 然後那個600-700萬房子
乖乖不要漲 這樣就可以了
月薪百倍 負擔不輕 不過以台灣人肯吃苦的本事 算是給一條路了
韓國人一樣唉買不起房阿，
台灣有台灣的玩法
現在台灣只有精華區買不起，搞下去就是蛋殼都買不起
想嚇誰 推房蟲下去 台灣就有希望了
逢甲那個4999套房我點進去看 所謂的獨立套房 衛浴看起來就是
弄在陽台上
火災再來怪東怪西
有人叫你一定要租那間嗎 台中市6000/月 套房讓你挑到手軟
這種透天改出來的 也沒辦法說今天租的很喜歡 買下來 比價參
考不高
如果這間是逢甲大學城 還是惠宇早期蓋的 把逢甲大學城這個
詞餵狗的話...
所以其實5000在不難找套房 有疙瘩的這間pass比較好
西屯逢甲以前套房3000有找...
逢甲哦，非違建改套的純套房，7.8年前就要7.8千了；5.6
千等級的都透套或寓套
對於討論區域有疑問的, 上面那篇H的文章回了
逢甲套房曾經投報率很高啊 只是環境、管理落差很大
你講的是公寓改套，正常套房12000以上含車15000
不要同樣的問題一直出現 QQ
上班族很少租在新北捷運沿線的啦，我在台北唸書工作租快十
年
大家都要租台北市好嗎？
台中看天下好兇 XD
一樣社宅林口就沒人要了有機捷不好嗎？對就是不好我只要台
北市謝謝
沒有一定要大安信義（信義區有些租金更便宜）但一定要淡
水河內連士林北投都沒有什麼上班族要租
我以前租屋換房房東連一個禮拜都不給我考慮
房子很多啊，但你要租的房子有限跟買房一樣
學店旁邊學生套房很多又便宜，只是素質很差而已要能忍受
你應該先點進租屋廣告看看，很多租屋公司把租金另外
拆到管理費。5000租個頭啦
前幾年搬回台中就不只這個價格了好嗎~_~
我就住7期 一個月平均8000
西屯七期我相信一堆鄉民真的買不起
東京人上班通勤都有人兩小時了
你不願意住新北通勤不代表所有人都不願意
事實是這幾年就是很多人外移到新北租房子
林口到台北通勤的人也不少，甚至有竹北的
通勤的都是買房啊，台北市租金那麼低通勤根本不划算
台北市租金超級貴好嗎
絕對數字貴但跟薪資水準比超低啊
租屋族的想法：我都已經租房子了為什麼還需要通勤這麼遠
台北工作租新北的也都只願意租交通方便通勤距離短的地方啦
你看有多少人願意租鶯歌五股林口三峽然後通勤台北的？
我就是阿 住林口通勤台北
但我不是租的
住林口通勤台北的很多，但應該沒幾個是租在林口的吧？
林口世大運社宅好像還沒滿租 剩一些四房的租不出去
我大學租大安區自己家教賺錢沒跟家裡拿，所以誰比大學生
還負擔不起租金
買的就跟租的不一樣啊
同溫層差太多 就不會有交集...
跟房蟲不用討論啦
那條繩子是在馬桶上晾衣服嗎？！
之前租興大完工一年的透天套房 小小間的含陽台就要8200
朋友住附近的大樓分租套房5500 洗衣機共用衣服曬陽台
衣服曬窗戶才對...便宜套房講真的很難住
你自己懶得找 怪我嘍？
※ 編輯: sendtony6 (223.138.196.231 臺灣), 12/11/2020 12:24:28板上現在是一堆自己被洗出去買新北桃園的，愛嗆覺青只想
住大安區
20多年前就很多人洗出去了 我家也是從北市洗到松山洗到
內湖這樣
一年搬一次家? 有家庭 你這樣搬看看啊 黃金單身空君才會講
這種高不可攀的清談 怕豹
台中租金超貴的好嗎？！我也住七期啊，就是因為租金太高
了，3年前乾脆買了，繳貸款還比較實在。
小朋友沒經驗 講話就比較有漏洞 別怪他
再回來看一次還是覺得很好笑XD
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低持有稅高房價 高持有稅低房價 哪個比較居住正義？ 中產以下或白手年輕人都一樣辛苦啦 好那進一步88
小弟房版首PO 請各位指教 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 我是政府官員的話我一定超爽，自己的人民主動叫我多收他稅，真的超 M 屬性。 : 先不講提高囤房稅或實價課稅，我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣？![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/CMmVz9Qb.png "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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想不到全體加稅，才是不幼稚的做法 今天才剛來個地震，震央在宜蘭外海 房屋稅全面調漲，新屋受害尤重 新屋稅金太高住不起老屋繼續稱 建商也無市場建房需求33
提高地方囤房稅率其實沒啥用啊， 囤房稅是地方稅， 地方不課你能奈他何？ 而且議會這關你能過嗎？ 直接影響選票和政治獻金，3
人行道給人走的 在台灣很多地方拿來停車的 例如台中啊，台中人最喜歡車子開上去人行道，新的人行道磚很快就破爛 拖吊還會被議員關切喔。 修地磚的錢都比罰單貴了6
簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴，尤其是那些整天炒囤房稅那群人， 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%，其實台北市已經完成囤房稅制度，在財政局長蘇 建榮任內，對就是現在的財政部長。42
都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方！不然怎麼打到時候就怎麼回彈 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢？反彈的更兇 最近去開發某大型國宅社區 屋主要實拿 然後我就問說 那 我們仲介費先不說 您該付的代書費 土地增值稅等誰來付？他說買方付 然後我就一整個無言 你全部轉嫁買方 然後價格又沒便宜到 房價怎麼漲的？就是這樣漲的啦 該繳的稅一毛都不想繳該付的費用一毛都不想付？所以你再怎麼去課屯房稅一堆有的沒有的稅都沒用 你沒辦法阻止屋主轉嫁費用給買方 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2083. --29
既然S大舉了幾個例子，小弟也來拋磚引玉提一下自由市場政府干預太多會發生什麼事。 大家都知道腎臟病是新台灣國病，台灣洗腎比率全世界數一數二，很多人以為是腎臟科醫師愛賺錢要大家去洗腎，事實上隨著人口老化、糖尿病等本來人越活越久就容易出問題，腎臟壞了還能洗，心臟 肝臟壞了除了移植就是死路一條。加上得天獨厚的健保，台灣已經不是50年前要洗腎就傾家蕩產，賣一棟房子洗二年的個年代。 對啦，非洲國家洗腎比率最低，不是因為沒有腎臟病，而是因為還沒進入洗腎就死光了，也沒有健保可以洗腎。 所以全世界洗腎比率最高的幾個國家都是醫療資源多的，日本 台灣 歐洲 美國等都是洗腎盛行率前幾名。 台灣不但健保給付洗腎，在給付僅有日本1/3情況下存活率不輸給日本，其實是壓榨醫護人員而來。45
本文不論漲跌 只分享一張圖 美國是高持有稅, 但是矽谷房價真正高不可攀, 高房價+高持有稅+高租金, 一般人才真正負擔不起~~~ 先進國家到底證明了甚麼呢?![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/08/24/20200824-115524_U7418_M633937_d46b.jpg?itok=O5csHZpo "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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推 s26492755: 這就回歸到為什麼大家要往雙北擠 導致雙北房價高 租 12/11 10:49 → s26492755: 金也高 年年漲租都還是有人買單 12/11 10:49 → s26492755: 變成房客想跟房東簽長約以保障不漲租 12/11 10:49 → aloness: 轉嫁就轉嫁啊，轉嫁的出去代表市場買單 12/11 10:50 推 s26492755: 就像你吃一些名店看人家沒開發票但生意很好很爽 然後 12/11 10:51
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/BZjhEU7b.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值，在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念？是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款，貸款加上去就不只2000了![Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？](https://i.imgur.com/GAdMYhhb.jpg "Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？")
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[心得] 房東佛心租屋十年不漲房租演算法推薦這影片給我 裡面的張小姐受訪 房東租他十年不漲租金 要都更了只能搬走 突然發現租金都要從嚇死人的二萬五起跳![[心得] 房東佛心租屋十年不漲房租](https://img.youtube.com/vi/gCZOWJUdZ2k/mqdefault.jpg "[心得] 房東佛心租屋十年不漲房租")
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[閒聊] 台中各區的租屋真的有漲價嗎?大家晚上好啊，我是西屯邏輯哥拉， 誠如我的外號，我是住在西屯，住的地方是電梯大樓，屋齡約莫28年 今年年初我的房東就跟我說什麼以前他買房的利息是多少 說一堆屁話開頭就是是要漲房租拉， 但我自認是好房客，所以他也沒有說太多，這次漲幅約莫9%左右![[閒聊] 台中各區的租屋真的有漲價嗎?](https://i.imgur.com/lhrbemHb.jpg "[閒聊] 台中各區的租屋真的有漲價嗎?")
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Re: [請益] 美術館中古房屋漲價去年美術館買了名下第一間收租套房 印象巴黎 總價360套房 當初這個套房一個月前手租了一萬三 到我手上只租了一萬二 尷尬哈哈 現在印象巴黎我看591 再差的套房都要450開11
[問卦] 我朋友一個月花20萬租辦公室划算嗎?阿肥我一個朋友一個月花了20萬租辦公室 裝潢花了一千多萬 聽說要搞一番大事業 權狀150坪 實坪100坪 這樣一個月要20萬 算一算 一年租金240萬![[問卦] 我朋友一個月花20萬租辦公室划算嗎?](https://img.youtube.com/vi/BKZXC4BeiWI/mqdefault.jpg "[問卦] 我朋友一個月花20萬租辦公室划算嗎?")
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Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？: 這篇真的是重點。住的需求和投資真的要分開看。因為能夠剛好滿足你的住的需求然後又 可以升值幫你賺很多的房子簡直鳳毛麟角，要挑到真的要靠一些運氣。 我自己的例子，之前買了一間帶租客的房子，報酬率還不錯就收租而我自己繼續住6坪小 套房通勤上班。去年房客搬走後我想說那就自己住，住起來真的是很爽，但缺點就是離公7
[問卦] 為什麼台中的房東都沒住在台中?我十年前來台中讀大學 到現在畢業後繼續留在台中 總共10年了 租過透天裡的小套房、也租過社區含廚房的套房 現在租一整棟透天7
Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！小弟過年去親戚家坐 剛好有聊到租屋補貼這塊 親戚有一棟透天裡面隔6間房 租了30幾年早就已經沒什麼成本 所以租的非常便宜![Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！](https://i.imgur.com/UIO6KJRb.jpg "Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！")
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Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！， : : 醒醒吧！ 你這種全面調漲的東西，自己經歷過的例子都演給你看了，你還認為不 會 : 你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租 : 但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ？
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Re: [閒聊] 買房的收入標準似乎沒想像中高？![Re: [閒聊] 買房的收入標準似乎沒想像中高？](https://i.imgur.com/FkcMzCZb.png "Re: [閒聊] 買房的收入標準似乎沒想像中高？")
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Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？![Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？](https://i.imgur.com/13GY0PQb.jpeg "Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？")
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[請益] 新青安的人頭要怎麼找？![[請益] 新青安的人頭要怎麼找？](https://i.imgur.com/PvQH0kkb.jpeg "[請益] 新青安的人頭要怎麼找？")
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[請益] 高雄左營 vs. 三民新成屋![[請益] 高雄左營 vs. 三民新成屋](https://i.imgur.com/3KmdalYb.jpg "[請益] 高雄左營 vs. 三民新成屋")
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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買19
Re: [心得] 台北市終於畢業文![Re: [心得] 台北市終於畢業文](https://i.imgur.com/cKMMp8Yb.jpeg "Re: [心得] 台北市終於畢業文")
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[閒聊] 一堆空空在酸人房奴還不起 是沒借過錢嗎![[閒聊] 一堆空空在酸人房奴還不起 是沒借過錢嗎](https://i.imgur.com/14fgoofb.jpeg "[閒聊] 一堆空空在酸人房奴還不起 是沒借過錢嗎")
23
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買15
[閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍12
[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？![[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？](https://i.imgur.com/QigNH4xb.jpg "[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？")
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[閒聊] 今天青埔看房的人潮![[閒聊] 今天青埔看房的人潮](https://i.imgur.com/dBMeYogb.jpeg "[閒聊] 今天青埔看房的人潮")
18
[請益] 台中捷運宅效應幾年後才會比較大14
[請益] 選A戶還是選B戶![[請益] 選A戶還是選B戶](https://i.imgur.com/Ar42NW8b.jpeg "[請益] 選A戶還是選B戶")
12
[閒聊] 江翠北5x事務所vs 7x土城？12
[請益] （請益）南科大樓預售屋 南科心集詢問12
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/MFFnz1jb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 大台北退休宅那裡找?![[請益] 大台北退休宅那裡找?](https://img2.591.com.tw/house/2023/06/29/168803149123406104.jpg!fit.730x460.jpg "[請益] 大台北退休宅那裡找?")
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[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/winfuEHb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
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[閒聊]青埔是下個林口?山鼻是下個青埔?6
[請益] 成家考量請益(北高雄)2
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買5
[請益] 大廈相鄰兩戶可以自己打通嗎?X
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買5
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買6
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣4
Re: [請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?![Re: [請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "Re: [請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?")
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Re: [閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍2
[心得] 50年房貸還沒出來 房價還有得漲！3
[請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?