[請益] 該購買第二個車位嗎?

sunnyivan12/19 01:53樓主跟我條件好像 買雙車位最擔心以後房子不好賣

timk712/19 02:08可以看周遭所得，如果加第二車位上去，總價會不會跟更大房

timk712/19 02:08型重疊，確實有可能不好賣。加上你們自己到底有沒有第二車

timk712/19 02:08需求，租給社區鄰居也要看你們是不是大社區，1:1大概是中小

timk712/19 02:08社區吧？鄰居越少越難租，加上附近車位好找就更難租。你的

timk712/19 02:08親友來也可以停附近停車場

u2692105212/19 02:134,5不要買為宜

SiaoBen199612/19 02:16從建商層面 如果營建費用一坪十萬

SiaoBen199612/19 02:16一個車位成本就120萬 越低價的區域越會發生車位虧本

SiaoBen199612/19 02:16賣的狀況 因為市場接受度不到 可能只能賣80

SiaoBen199612/19 02:16所以有些甚至1：0.8只是為了房子好賣

Morphee12/19 03:23不用分析一堆啦 不連號根本不叫雙車位 爽度差太多

Morphee12/19 03:242~3K 換來車位與賣房的自由度 很划算啦

Morphee12/19 03:24他乃乃的我三房才10M 你不連號車位賣我1M 我租就好

Morphee12/19 03:26不要有錢就亂買東西

marsha1112/19 05:15不要買

kuanhunter12/19 05:52連號雙車位才有優勢，另外車位可以單賣沒錯

pk094312/19 06:492個車位連在一起 而且是獨立的 旁邊又有很大空間好停再買

mepe101812/19 07:20不需要就別勉強買了～～賣剩的位置不好再賣給你們～車位

mepe101812/19 07:20有更便宜嗎

piliwu12/19 07:21車位沒單獨權狀但可以單賣，沒連號的缺點跟代銷講解決不了

piliwu12/19 07:21就殺大一點否則不買，買便宜你要租要轉賣都賺

piliwu12/19 07:21沒有不好的產品只有不夠便宜的產品不是嗎

piliwu12/19 07:24假設你90萬買到租金報酬約3%，如果是120就只剩2%當然不要

book1272200212/19 07:34知道是哪個建案 看過剩下的位置都不太優

jambojambo12/19 07:43沒連號就不考慮，有需求用租的就好

zebra198612/19 07:49連號買三個可以把車停橫的（不是

tswen12/19 07:59有錢夠就買

kevinjl12/19 08:06有錢就買 等有錢也買不到就很痛苦了 沒錢就不要想太多

killerbbt12/19 08:52沒有連號我不會買

mozarts12/19 09:00有閒錢就買，有朋友或雙方父母開車來都很方便

NTULioner12/19 09:5410%很低吧

NTULioner12/19 09:54雙車位只買連號或隔壁

largesperm12/19 09:54有錢就買

michaelsun12/19 09:55桃園現在的車位都要180萬了，你這個算超便宜吧

largesperm12/19 09:55不用怕賣房子的問題 之後一定會有鄰居想買第二個車位

largesperm12/19 09:55 賣他就好

largesperm12/19 09:56找中間車位旁邊的住戶 跟他換你現在的位置

largesperm12/19 09:57貼他個幾萬塊 對他來講沒差 也都是停旁邊

largesperm12/19 09:57之後有錢再把第三個也買下來

largesperm12/19 09:58整個社區 一定會有人想買第二個車位的 不用擔心賣不

largesperm12/19 09:58掉

miki5040712/19 10:11雙薪年收160...羨慕

ul6na12/19 10:37雙車位真的不好賣 而且又夾中間 用租就好了啦

ul6na12/19 10:40同社區可以單獨賣車位 業務沒唬

zaza556612/19 10:43同社區可以買賣停車位 沒差 總有人會買

zaza556612/19 10:44雙車位要一起賣掉的話 除非你家是4-5房 不然3房帶兩車

zaza556612/19 10:44會卡在一個不上不下的總價

kevinhon12/19 10:45朋友和父母來不是常態，買了也只剩是否增值的功能，一般

kevinhon12/19 10:45人口袋不深還是算了吧

KrisNYC12/19 10:46我看過新北第二環車位幾十幾百個賣不掉的

KrisNYC12/19 10:46租金也是你講的2000左右 也常常空租 個人覺得三思

KrisNYC12/19 10:47建商車位出不掉最後有可能整批給管委會代管

KrisNYC12/19 10:47屆時臨停就付點小錢或扣公設點數就好了 喝牛奶不用養牛

KrisNYC12/19 10:48除非你住在人口稠密車位極缺乏的地區才需要多買車位

KrisNYC12/19 10:48比如新店中永和確實很多區塊是願意付錢也沒停車位的狀態

Citer12/19 11:05用不到買了要幹嘛？

punkdog12/19 11:18買阿

zhi556612/19 11:21小房一車就好 消費主力都是首購 投資 總價考量只想一車

zhi556612/19 11:23四房相反而雙車好賣 主要都是家庭換屋族 新竹四房沒雙車

zhi556612/19 11:25就有差 基礎建設不夠 大家又都在園區 台元上班 車很重要

ooii0109mark12/19 12:01不是1:1代表未來同社區一定有人要買或租要是我自己

ooii0109mark12/19 12:02是會買，價格能談的好比較重要，對你來說可有可無

Nightu0512/19 12:05只看建案分析會覺得可以，但看完其他的就算了..

prostar12/19 12:05無捷運當然買啊！出租都賺

Nightu0512/19 12:05然後車位可以賣沒錯 價格如果用北部來看沒有特別貴

szetoqq12/19 12:06車位為房價10%根本超值好嘛，高雄車位一個快200萬佔比快2

szetoqq12/19 12:060%

Nightu0512/19 12:07「外面一堆透天」買來只能租鄰居 或是等到有人需要才賣

Nightu0512/19 12:07得掉@@

Nightu0512/19 12:10假設房價1800車位200，車位/總價10% 滿常見的..

ghjkl556612/19 12:37不是1比1的表示該案一堆小2房甚至套房,這些人的車位需

ghjkl556612/19 12:37求未必高唷

wroesef12/19 13:23看哪裡 新竹雙薪很多 雙車位反而好賣

timk712/19 15:11車位10%要看地區...三房兩車位會等於四房一車價格，有四房

timk712/19 15:11預算很少會為了多一個車位買小不買大，租鄰居不是不可以，

timk712/19 15:11但鄰居越少戶越難買賣&租，何況周遭外面有車位可以停，外

timk712/19 15:11面有些露天的月租還低於想賺錢鄰居的社區車位，除非該建案

timk712/19 15:11附近沒停車場，如果沒第二車需求，只為了親友來，你一年能

timk712/19 15:11來幾天XD，除非建案位置在都會區停車位一位難求啦，回歸到

timk712/19 15:11最後，你有錢想買，那就買吧XD

winfyq12/19 17:57我也有同樣問題，我有兩車需求，但只買一車位。現在租我車

winfyq12/19 17:57位的屋主想賣車位，佔總價13%，年租金為車位價格的2.5%，

winfyq12/19 17:57是否該買

alex839812/19 18:57我在頭前，車位出租，打來的都是旁邊舊市區沒車位的人，

alex839812/19 18:57你看看附近有沒有真的很難停的地區

alex839812/19 18:58雙北通常房價跌 車位還反而漲 不虧

ghjkl556612/19 19:592車的話買的起當然買啊,以後沒得租就麻煩了

bobosatzu12/19 20:34樓上w大，你這情況，如果是我，不影響生活的狀況下，我

bobosatzu12/19 20:34會買下。雖然40年後才回本。但有時候，差的就是一點點

bobosatzu12/19 20:34不便利。

ghjkl556612/19 21:45沒錯,負擔的起的話以便利為優先

winfyq12/19 23:01其實糾結的也是考慮賣出總價會墊高不好賣，目前社區車位狀

winfyq12/19 23:01況要租要買供應都算充足，租我車位的屋主目前就是遇到雙車

winfyq12/19 23:01位不好賣的問題…

Nightu0512/19 23:19雙車位的話 又不是非得買你這社區XD

mpre12/20 11:08認真回你，以後想換房別買第二個車位

ilove30512/20 13:53買，可以租人