[心得] 一戶配一車位根本不夠吧?
因業務需求要參與天龍國建案規劃
在戶數跟車位數的討論時
有人說一戶配一個車位
分配完後多出來的車位集中在一區(層)
給社區經營臨停用的停車場
可增加社區收入
這種模式在臺北市是常見的
但一戶配一車位等於是一戶只有一個車位用
社區明明有多的車位住戶卻不能買
但除非是小坪數的小家庭戶
不然一個家庭一個車位應該不夠用吧?
(Sedan + SUV或Fun Car + MPV)
去買附近車位哪比得上自己社區裡的便利!
我覺得主+陽大於31坪的三房以上物件
至少應該配兩個車位
這樣不怕車位不夠用
且應該在地下停車場規劃無線網路
如果有閒置車位就自行用車位APP即時出租
也能直接把閒置車位給社區一起經營停車場
社區住戶之間也可以買賣
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設定出租車位住戶優先租就好
有多在出租給別人
住戶優先租應該不OK吧? 應該住戶優先買 同一戶通常希望兩個車位是放在一起的 所以我建議一開始就配好
有些根本不買車位好嗎….
那是少數吧
當然不夠,這裡一堆人賺一兩百台賓士車了
一堆人從出生就跟房產專家Sway對做
天龍國不是有捷運嗎?
建案就在天龍國精華區雙捷運附近
台北市不需要兩個車位,除非你客群是豪宅市場,真的一定
要雙車的是新竹
越豪宅車位越多..
標配兩車是要幹嘛... 光那個價差可能就足夠租個幾十年車
位了
大坪數標配雙車位 住戶間可互相買賣 閒置時可以用APP出租 這是我的想法
說真的台中有雙車 總價兩千以上的
不會難賣
新房主建30,的確至少要配1.5,有雙車位需求的應該不少
這種的北市新房總價都到五千五以上了,有兩台車的不少
1.5應該就是子母車位吧 這樣就不能買賣 也不能對外出租了
總價單價太低 就這樣,單價高 就戶戶雙車位以上,然
後還有公用車位
有一方業主是說拿來經營做為社區收入 這樣管理費也可以少收 天龍國精華區確實停車需求緊繃
有錢還怕買不到嗎
可是車位數量是固定的 如果一戶只配一個,多的拿去對外經營臨停 那的確是會怕買不到
地下室本來就有訊號幹嘛還要用無線網路?
我只聽說台灣之星容易無訊號
住宅社區地下二、三樓一般也沒訊號吧? 我是打算規劃進去 特斯拉有網路的話車主可以做蠻多事的
很多台北退休老人不開車
每40M配一個車位差不多
破七千萬才需要每戶配兩個
閒置車位集中一區才是對的
未來20年後自駕電動車普及還要車位幹嘛
也是有道理,未來走向完全自動駕駛 而元宇宙更是讓人無法離開虛擬世界
炒房阿==
你可以買豪宅阿 一次配四五個車位
我不是買方喔
不夠的時候自有不夠的解法,管人家呢~
啊我是不用幫以後來買房的人想膩...
規劃n個臨時停車外租後,再多的開放給大坪數優先購買,沒
必要全都當臨時車位
是的,我就是這個想法
豪宅有啊!是你買不起
唷,嗆人買不起了?好 建案在臺北市精華區 蓋好後我就叫你來買 你沒買就是孬種
中南部鄉下人 一個家庭一定不只一台車
一定的,鄉下是剛性需求
※ 編輯: LeeAnAn (220.136.76.177 臺灣), 11/26/2021 00:29:23用競標的ㄚ
雙薪一個真的不夠,夫妻兩台車單車位還要額外租車位,
還不包含以後小孩的車
台中最好雙車位
蛋黃區根本不用車阿 家裡幾十年都沒這需求 你以為一堆台
北妹不會開車是怎麼來的 騎車也騎得很爛(我說我
給管委會管理的話,車位的產權要掛在哪個單位或是那個人
身上??建商要跟誰收錢??
豪宅精華區的話會在乎繳多一些管理費嗎
桃園藝文特區豪宅大戶都嗎3-4個車位
台北市一般價位的房子很少聽到需要2車位的
市區地稀有,地基不夠挖太深,購屋預算不夠都是原因啊,
如當初有賣剩的車位開放住戶優先購買就好
大部分百貨公司購物中心地下停車場都還有訊號,社區沒wi
fi請管委會提撥預算住戶同意就好,說實在誰會在地下室待
那麼久?
你第一行不是說天龍國建案嗎?
我台北市配了3個
我有聽過整個社區停車位給人經營的XD 然後0管理費
是社區管理費0
然後要用車位的和經營的租
自駕電動車沒有車位要停哪裡?永遠在馬路上繞不要
停嗎?
沒車要怎麼出門?
我家雙車位從來只停過一台車,都停中間,除了比較爽以
外沒有覺得很必要
其實這沒有標準答案,看住戶性質吧
推
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[閒聊] 機車位抽了租給別人會被公幹嗎?應該很多社區都有這個問題, 大致上是一戶一個車位,不過一般都是要用抽的。 很多戶會有兩個車位以上的需求。 不過小弟不巧,沒有機車。 那如果我去抽機車位,9
Re: [請益] 現在的機械車位真的很差嗎?機械車位我很有心得 首先你要判斷社區的車位和總戶數比 比如我自己住的社區 約100戶有28戶四房、28戶三房其他都兩房 總車位只有約60個裡面平面車位只有26個2
Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝還沒禁我也來湊熱鬧回一篇 先說,我是特斯拉股東,未來買車首選也是特斯拉 但我反對自行安裝充電樁 -- 首先因為我們大樓半新不舊8
Re: [請益] 預售兩房格局以及機械車位關於機械或倉儲式車位 我想來說說 其實要選擇什麼車位 真的是看你自己用車的狀況 我自己也是買倉儲式車位 常常看到有人說「機械式我一律不考慮」 但本來買房就有取捨(無預算限制者除外)8
Re: [問題] 新竹市停車格是不是劃太多?沒車位租應該跟白線改車格沒什麼關係啦.. 就單純人口密度提升 我舉個例子來說 市區很多建案都是徵地拆房來蓋 空間都是斤斤計較 把透天平房改成高樓 住戶瞬間增加數十倍 但停車位卻沒有等比例增加..5
[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示版大們好,小弟外縣市北漂到新竹來工作, 目前單身無家庭一人,考量過往都是租屋,今年在金雅區買了間3房開始自住人生。 因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷,所買的這間也是跟人換約來的, 目前社區(戶數:車位比)(1:1.31),雖然已經完銷,目前建商說還剩7個增設車位 還在預售期間,預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋,有以下想請示:4
[問卦] 規定要有合法車位才能買車所有的車都一樣 機車、汽車、腳踏車,都要有合法的車位才能買車 這樣不是很美好嗎 我們社區的Line就在講人行道不能停車,應該要叫警察來才對 很有道理吧,人行道就是給人走的,又不是拿來停車的
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