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[心得] 一戶配一車位根本不夠吧?

看板home-sale標題[心得] 一戶配一車位根本不夠吧?作者
LeeAnAn
(就值得了愛,就值得了等)
時間推噓23 推:24 噓:1 →:35

因業務需求要參與天龍國建案規劃
在戶數跟車位數的討論時
有人說一戶配一個車位
分配完後多出來的車位集中在一區(層)
給社區經營臨停用的停車場
可增加社區收入
這種模式在臺北市是常見的
但一戶配一車位等於是一戶只有一個車位用
社區明明有多的車位住戶卻不能買
但除非是小坪數的小家庭戶
不然一個家庭一個車位應該不夠用吧?
(Sedan + SUV或Fun Car + MPV)
去買附近車位哪比得上自己社區裡的便利!
我覺得主+陽大於31坪的三房以上物件
至少應該配兩個車位
這樣不怕車位不夠用
且應該在地下停車場規劃無線網路
如果有閒置車位就自行用車位APP即時出租
也能直接把閒置車位給社區一起經營停車場
社區住戶之間也可以買賣
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.89.213 (臺灣)
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z52031411/25 21:11設定出租車位住戶優先租就好

z52031411/25 21:11有多在出租給別人

住戶優先租應該不OK吧? 應該住戶優先買 同一戶通常希望兩個車位是放在一起的 所以我建議一開始就配好

ws64390811/25 21:12有些根本不買車位好嗎….

那是少數吧

nopenisgreat11/25 21:17當然不夠,這裡一堆人賺一兩百台賓士車了

nopenisgreat11/25 21:19一堆人從出生就跟房產專家Sway對做

bojan070111/25 21:23天龍國不是有捷運嗎?

建案就在天龍國精華區雙捷運附近

alexstag11/25 21:32台北市不需要兩個車位,除非你客群是豪宅市場,真的一定

alexstag11/25 21:32要雙車的是新竹

lovefriend11/25 21:34越豪宅車位越多..

ahlolha11/25 21:38標配兩車是要幹嘛... 光那個價差可能就足夠租個幾十年車

ahlolha11/25 21:38位了

大坪數標配雙車位 住戶間可互相買賣 閒置時可以用APP出租 這是我的想法

OHHEEEEEED11/25 21:40說真的台中有雙車 總價兩千以上的

OHHEEEEEED11/25 21:40不會難賣

Francix11/25 21:44新房主建30,的確至少要配1.5,有雙車位需求的應該不少

Francix11/25 21:46這種的北市新房總價都到五千五以上了,有兩台車的不少

1.5應該就是子母車位吧 這樣就不能買賣 也不能對外出租了

kusomanfcu11/25 21:51總價單價太低 就這樣,單價高 就戶戶雙車位以上,然

kusomanfcu11/25 21:51後還有公用車位

有一方業主是說拿來經營做為社區收入 這樣管理費也可以少收 天龍國精華區確實停車需求緊繃

blpac11/25 21:54有錢還怕買不到嗎

可是車位數量是固定的 如果一戶只配一個,多的拿去對外經營臨停 那的確是會怕買不到

kusomanfcu11/25 21:54地下室本來就有訊號幹嘛還要用無線網路?

kusomanfcu11/25 21:55我只聽說台灣之星容易無訊號

住宅社區地下二、三樓一般也沒訊號吧? 我是打算規劃進去 特斯拉有網路的話車主可以做蠻多事的

abyssa111/25 21:56很多台北退休老人不開車

abyssa111/25 21:57每40M配一個車位差不多

abyssa111/25 21:58破七千萬才需要每戶配兩個

kusomanfcu11/25 22:06閒置車位集中一區才是對的

ptt9810511/25 22:13未來20年後自駕電動車普及還要車位幹嘛

也是有道理,未來走向完全自動駕駛 而元宇宙更是讓人無法離開虛擬世界

sismiku11/25 22:26炒房阿==

eddisontw11/25 22:51你可以買豪宅阿 一次配四五個車位

我不是買方喔

azasibyl11/25 23:00不夠的時候自有不夠的解法,管人家呢~

啊我是不用幫以後來買房的人想膩...

miniUU11/25 23:04規劃n個臨時停車外租後,再多的開放給大坪數優先購買,沒

miniUU11/25 23:04必要全都當臨時車位

是的,我就是這個想法

a6115611411/25 23:16豪宅有啊!是你買不起

唷,嗆人買不起了?好 建案在臺北市精華區 蓋好後我就叫你來買 你沒買就是孬種

KGSox11/25 23:24中南部鄉下人 一個家庭一定不只一台車

一定的,鄉下是剛性需求

※ 編輯: LeeAnAn (220.136.76.177 臺灣), 11/26/2021 00:29:23

NekomataOkay11/26 00:27用競標的ㄚ

lagadidi11/26 01:02雙薪一個真的不夠,夫妻兩台車單車位還要額外租車位,

lagadidi11/26 01:02還不包含以後小孩的車

stupidHNG11/26 04:32台中最好雙車位

wolfplay11/26 06:50蛋黃區根本不用車阿 家裡幾十年都沒這需求 你以為一堆台

wolfplay11/26 06:50北妹不會開車是怎麼來的 騎車也騎得很爛(我說我

deltaz11/26 06:53給管委會管理的話,車位的產權要掛在哪個單位或是那個人

deltaz11/26 06:53身上??建商要跟誰收錢??

acd31111/26 08:22豪宅精華區的話會在乎繳多一些管理費嗎

chimouse11/26 08:36桃園藝文特區豪宅大戶都嗎3-4個車位

vovhsin11/26 09:17台北市一般價位的房子很少聽到需要2車位的

kevinhon11/26 09:49市區地稀有,地基不夠挖太深,購屋預算不夠都是原因啊,

kevinhon11/26 09:49如當初有賣剩的車位開放住戶優先購買就好

kevinhon11/26 09:51大部分百貨公司購物中心地下停車場都還有訊號,社區沒wi

kevinhon11/26 09:51fi請管委會提撥預算住戶同意就好,說實在誰會在地下室待

kevinhon11/26 09:51那麼久?

IBIZA11/26 10:16你第一行不是說天龍國建案嗎?

Cookie11/26 11:00我台北市配了3個

kusomanfcu11/26 12:30我有聽過整個社區停車位給人經營的XD 然後0管理費

kusomanfcu11/26 12:30是社區管理費0

kusomanfcu11/26 12:30然後要用車位的和經營的租

luckysmallsu11/26 12:52自駕電動車沒有車位要停哪裡?永遠在馬路上繞不要

luckysmallsu11/26 12:52停嗎?

aimlin11/26 13:30沒車要怎麼出門?

AndouErina11/26 13:35我家雙車位從來只停過一台車,都停中間,除了比較爽以

AndouErina11/26 13:35外沒有覺得很必要

tasteritz11/26 15:39其實這沒有標準答案,看住戶性質吧

yaya121511/26 16:51