Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
※ 引述《levirrrrr (兵長)》之銘言：
: 台灣其實房價合理，
: 挑喜歡的買就是了？
: 喊打房的都是買不起房的魯蛇？
: 都是共產主義的崇拜者？
: 事實擺在眼前，
: 台灣的房價所得比就是世界第三，
: 前兩名剛好就是各位所說的共產黨統治的地方，香港跟中國。
: 不用在那邊扯什麼資本主義的必然，
: 資本主義大國美國房價所得比才3.多。
稅制?? 又一個裝懂?
美國持有稅多高你知道??? 租金多貴你知道
美國房價這麼便宜 怎麼自有率這麼低????
房貸利率也很高你知道???
如果美國房價所得比3.多 自有率低成這樣 代表什麼 你知道???
邏輯好一點 拜託
: 台灣的房價到底合理不合理，
以台灣低廉稅制+非常優惠的首購貸款 10~15以下都能接受
懶得縮網址 自己去狗一下內政部資料 到109 Q3
大概只有台北 新北 台中 比較困難
沒錢要進都會區就去買老屋 不然就去旁邊衛星市鎮 桃園基隆 就是給沒錢的啊
怪了 考試考爛都知道志願要往下填 沒錢買台北市 就一直抱怨??
: 統計資料都可以去查，
: 數據騙不了人的。
沒錯 查完了 不要好像很懂美國房地產
你說的接近29是這個網站
https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp
你點開他的計算指數方式 他有直接講 沒有所謂標準公式
我也懶得去一個一個找 但是你也看一下 我們的負擔指數 有0.69 懂?
: 沒錯，韓國越打房房價越高，
: 但即使如此，
: 韓國現在的房價所得比也才不到台灣的2/3。（17：29）
: 但韓國為什麼從房價所得比10幾就開始打房？
: 然後台灣都快破30了還一堆人在喊房價合理？
: 台灣房價就是高，
: 請不要逃避這個現實，
: 但想要到一般房版討論打房政策，
: 後續一定會被帶風向帶到階級對立。
: 另外不用在那邊說什麼建商完銷才賺30%，其實風險很高。
: 問題是沒完銷的空屋不僅持有成本低，還可以跟銀行抵押貸款，
: 繼續投資炒房。
: 只要房價只升不降，
: 貸款的金額一樣可以只升不降，
: 就可以持續用新貸還舊貸。
: 台灣炒房的重點不是完銷可以賺多少，
: 而是操作的風險到底高不高。
: 這也是目前政府在做的，
: “提高炒房囤房的風險跟成本”。
: 的確要打房需要很多配套措施，
: 禁炒紅單，緊縮土地房屋貸款，
: 實價課稅，公宅，城鄉交通...等。
: 不可能一步到位，
: 甚至短期內一定會有反效果或引起抗爭，
: 但這不代表打房是錯的。
: 覺得別人的想法不好，做法不對，
: 可以提出建議怎樣做台灣房價才會趨向合理，
: 而不是在那邊幫人家打工一輩子，
: 甚至影響到自己後代的生活品質，
: 還自得其樂覺得自己是溫拿。
廢話一堆 到底要不要選立委進立法院改稅制????
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我只覺得是台灣教育出問題 教出一堆眼高手低的人
窮人為什麼喜歡提案教訓自己？
正解 美國房價表面看似便宜但其實更買不起養不起
台灣就是鼓勵你看著高房價捏下去 其實不失業就能撐過去
覺卿一再的被打臉 月初那個已經不知道跑到哪了 可能偷偷
去買房了 嘻嘻
貸一千萬30年月繳34000..中產雙薪夫妻捏下去可買2000萬
其實教育沒出問題，是有些人只敢在網路上發洩，到現場變.
成一條蟲
房價高低利貸款也被當成德政，到底有多奴
真的看加州房從45萬漲到65萬刀沒敢買 就是嫌650hoa貴
四折哥從去年第一季，一路改喊到年底... 結果第二季就消失
了...
關掉PTT租房就好了...台灣租金比很低了，別想買房一切沒
煩腦
還有不用一直把打房的歸類到魯蛇，通常是溫拿才有時間
同情弱者
我沒見過這麼搞不清楚狀況的溫拿
除非你是禍藏包心想用高租金把低端人口趕出台北市
租房或賴家最不奴，讓老父母跟房東去奴就好了，嘻嘻
可是我看打房社團有人時間多到整天找數據發文，然後還喊買
不起耶= =
這邊再問一下～為啥不能租？租不就一切沒煩腦？
能力差慾望不要那麼高
基本上年薪沒超過300萬就乖乖看新北的房子
喊買不起被打臉是休閒娛樂，一般捏gg買下去自打臉後會變性
，也有一輩子在找gg在那裡的...
都敢養小孩了不敢買房，說買房子不怕失業？養小孩難道
失業可以不要？
選啊 那次不選
講美國的應該沒有繳過美國的税，大都市不要說買房，光
租金就吃掉你薪水1/3-1/2
要住郊區也可以，通勤1小時以上的比比皆是
華爾街坐地鐵不算走路時間到Bronx邊緣的洋基球場大約40分
鐘，還是在紐約市內
一樣時間你等於從淡水坐捷運到台北車站
住台灣連淡水都不願意住不要讓什麼國外啦你租都租不起曼
哈頓
除了持有稅，HOA fee 才真的會嚇到吃手手，曼哈頓
兩房公寓一個月HOA 要1000多，美國政府COVID一個月
的2000鎂只夠紐約客付管理費
美國的租金就可以讓大家存不到頭期款
公設不登記當然要有代價啊，有人天真以為有免費公設喔
就算他當選上立委到時也絕對髮夾彎
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Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了同樣的事情大概講了一百遍 還是會有人好像發現新大陸問你「你知道房價所得比嗎？」 ※ 引述《ok1338kk (新竹貢丸湯姆克魯斯)》之銘言： : 你知道這世界上有重東西叫房價所得比嗎？ 那你知道這個值其實沒有甚麼意義嗎？![Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了](https://i.imgur.com/ZVEWVwLb.png "Re: [閒聊] \"年輕人\"你就直說多少你買得起好了")
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Re: [閒聊] 平均地權後的合理房價為何？外國人應該很羨慕台灣人可以吵合理房價。 看看外國大都市那精美的住房自有率， 外國大都市的人民早就對買房不抱希望，吵的是合理房租。XD 關於住房自有率，看看美國爸爸怎麼說 LEARNING FROM THE HISTORY OF THE HOMEOWNERSHIP RATE![Re: [閒聊] 平均地權後的合理房價為何？](https://www.jchs.harvard.edu/sites/default/files/media/2021-08/harvard_jchs_homeownership_rate_layton_2021.jpg "Re: [閒聊] 平均地權後的合理房價為何？")
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Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅朝三暮四的道理 1.稅少房價稍微高-台灣 2.稅多房價稍微低-日本 3.稅少房價很高-香港 目前台灣的狀況是買得起就繳得起![Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅](https://i.imgur.com/nR90SwNb.jpg "Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅")
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Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？真實世界裡： 未來會跌價的資產，會想買的人很少。 未來會漲價的資產，會想買的人很多。 日本大部份地區的房地產，過去幾十年都是跌價居多。 東京23區的房地產，在過去十幾年已經被證明不僅保值而且會漲價！![Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？](https://i.imgur.com/yxO4i9wb.jpg "Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？")
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[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率→ Fairychess: 老實說歐美買房需要的PR比台灣還低，很多低端到歐洲 02/14 21:12 → Fairychess: 反而活得比台灣好很多，反而年薪300萬左右的因為領不 02/14 21:12 → Fairychess: 到福利又吃到最高級距稅率差距和在台灣沒有很大 02/14 21:12 歐美買房需要的PR不太可能比台灣低，看看歐美各國住宅自有率就可知道。 住宅自有率的定義：![[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率](https://i.imgur.com/X4kpCT4b.jpg "[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率")
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Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀好啦，愈扯愈遠了吧，一次回個清楚。 本文一開始是在討論歐洲買房"似乎"比台灣容易，然後你貼出一個 論文，用財富分配 vs. 房屋自有率試圖證明歐洲買房沒比較容易。 那篇論文裡，使用的指標是 Wealth Gini index (or coefficient)， 我提出的 Statista 網站使用的指標是 Gini index(or coefficient)，![Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀](https://i.imgur.com/GUiAC4sb.jpg "Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀")
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Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000（稅前） 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金![Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%](https://i.imgur.com/wbPAduNb.jpg "Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%")
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Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.4
Re: [新聞] 台灣房價漲幅高？央行副總陳南光：高於大笑死 也讓阿肥當個央行副總好了 講那麼多垃圾話 事實就是不動產持有稅制ㄚ 美日就約實價1%![Re: [新聞] 台灣房價漲幅高？央行副總陳南光：高於大](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [新聞] 台灣房價漲幅高？央行副總陳南光：高於大")
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[問卦] 要有多蠢,才會覺得房子的稅制會改???要有多蠢,才會覺得房子的稅制會改??? 要有多蠢,才會覺得房價會跌??? 台灣房屋自有率8成 稅制改成歐美那套 就是這8成的人一年繳幾萬 變成繳30.50.100萬 你........有腦吧??
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[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好![[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好")
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[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？![[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？](https://i.ytimg.com/vi/W5R6PKhE_eM/sddefault.jpg "[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A944
[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！![[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！](https://i.imgur.com/RWRIXz0b.jpeg "[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！")
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[閒聊] 二重埔是不是很可能會超過關埔竹北？30
[閒聊] 增貸真的是算賺嗎？23
[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？![[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？](https://i.imgur.com/dPFKqZab.jpeg "[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？")
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[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！![[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！](https://i.imgur.com/2g9LLccb.jpeg "[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！")
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[閒聊] 板上朋友住林口居多？15
[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？17
[請益] 到底是什麼叫炒房15
[請益]是否再多買一個機械車位?12
[請益] 台中海線捷運沿線價格11
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A97
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成9
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？7
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/llNp0N5b.png "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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Re: [閒聊] 板上朋友住林口居多？6
[請益] 地下室有配電室，可以買正上方房子嗎18
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊40
Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡9
[買/台中/南區或大里]10
[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？5
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？6
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成7
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？13
[情報] 清華安富房價指數2月3
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A94
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？23
[請益] 我該辦理增貸？還是轉增貸？還是出租？