Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:
<del>
: 所以ceca講的是最精確的,台北有最好的生活機能和享受,
: 但是你要有足夠的收入和資產,不然"總體爽度",其實很難跟中南部相比
前面的東西論述很多就不提了
已經屬於每個人體感問題
下面幾個論點可以討論討論
: 至於開車停車位,空間大小,公寓或大樓,公園綠地,都還是會影響總體爽度
: 尤其是室內空間大小和有沒有車,有小孩後差異真的非常非常非常大
: 更不用說天氣,這一個多月台北幾乎沒太陽,
: 我娘家前兩星期下來台中去一中那邊時,熱到要躲進中友吹一下冷氣
: 但他們還是感動到快哭了,因為已經快一個月沒曬過太陽了
我覺得這算特例
就像前面有人提到青山宮三天鞭炮一樣
一個月沒太陽在台北並不是太常見的狀況
: 資源無限,那當然是台北最好
: 但資源有限呢?
: 比方說狀況1,假設收入一樣,房貸一樣
: A1: 2大2小住台北25坪公寓,沒車家庭收入15萬,通勤來回80分
: B1: 2大2小三峽林口室內35坪大樓,有車位,月收入15萬,通勤來回120分
: 事實選三峽林口的就是很多,
: 不然林口收入,比士林文山內湖北投南港信義區還高
: 台北超過一半的地方收入比林口還低耶
狀況一就很明顯
住三峽林口可以擁有行人友善的空間
並且可以有效利用台北市的各種資源
所以很多人選擇住新北的重劃區而不是搬到中南部
要不然三四十萬的單價,住三峽林口是市郊
但住七期可是台中市中心地段欸
: 狀況2,假設淨資產一樣,約4000萬
: A2: 3~4人住台北室內30坪大樓,有車位,房貸6萬,月收入18萬,一個月可用13萬
: B2: 3~4人住台中or高雄,室內40坪大樓,雙車位,無房貸,月收入12萬+收租6萬,: 一個月可用18萬,甚至辭掉正職,做兼差都沒關係了
: 看看MrEric和田臨斌,他們的"總體爽度"會比在台北差嗎?
: 像田臨斌他如果繼續待台北,還是要上班,把時間賣公司,
: 搬到高雄後就財富自由了
這是比較有意思的討論
田臨斌我是不贊同他的做法的
其實你認不認可一個人的做法,有個很簡單的檢測方式
你願不願意女兒嫁給這樣人生規劃的一個人
A2 vs B2 的選擇,我會比較希望自己的小孩是選擇 A2
4000 萬的淨資產其實遠不到可以退休的的地步
除非是生意仔,很會判斷時勢
不然 4000 萬的淨資產,像這次全球大印鈔
五年的時間,就被通貨膨脹給惡搞到只剩 2000 萬的實質購買力
資產壓在台北房地產,進可攻(轉貸)退可守(還貸)
人在公司正常上班,跟的上社會的節奏
不管潮流怎麼走,不會被社會拋棄
一個人到中南部稱王稱霸,甚至工作愛做不做,只想兼差輕鬆過活
萬一缺乏足夠敏感的金融意識
或者像田這樣只算好"當下"的現金流
但是萬萬沒想到社會在變
原先算好每個月五萬穩穩過,一不小心通膨變成需要八萬
60 好幾了出現資金缺口,是不是要拚著老命出來幹保全?
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: 推 jecko: 當初我表姐師大畢業要調回高雄還要排隊 只好先在台北市教 01/08 22:55: → jecko: 後來順利調回去高雄根本是爽爽過 01/08 22:55: → jecko: 公教在南部跟本就是爽缺 刁民也沒台北市那麼多 01/08 22:56: → jecko: 台北市的恐龍家長 機車家長何其多 回南部後輕鬆自在 01/08 22:57刁民跟機車家長是一體兩面的東西
老師的角度是機車家長
從家長的角度來看就是垃圾學校
放縱學生上課喧嘩,霸凌
你小孩反應,下課被一群 8+9 拖到廁所打
老師假裝沒看到回教師休息室"輕鬆自在"的喝茶看報紙
這樣是你想要的小孩受教育環境?
: → wingsway: 北漂的公教朋友的確都很想調回去南部,他們說因為背景 01/08 22:58: → wingsway: 不夠,當初高考成績不好才只能選台北,滿顛覆我想像XD 01/08 22:58:
: 大家都知道公務員要調中南部,要有很大的靠山,找市議員和立委可能還不夠力
: 因為你會找,大家也會找
這就是我最討厭中南部的地方
好好的按照法規制度做事很難
找個教職就要比誰背景硬
超個車就可以看到噴子
檢舉違停被圍毆~
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最後一段中肯
最後兩段都很中肯
臺北一堆黨國餘黨 照規定?嗯?很多事你不知道
大巨蛋會蓋成這樣 嗯 守規矩?誤解了?
第二段不常見 但已是事實了.. 北部最近天氣太糟。第三段
同意
表面都守規矩 實際.......
以前回中部就下雨 家人還會開玩笑是把台北的雨帶回去是
不是
中部沒什麼雨吧?我覺得台中的天氣真的讓人羨慕
你可能沒待過公家機關 全台都差不多 遇到權貴誰管你
法規制度...
教育環境裡的刁民少對教育反而是好事,北部恐龍家長太多
了,應對這些人沒建設又耗心力,不要為了辯而辯,硬講成
受不了這些事情的老師都是擺爛不做事
台北七八職等以上的缺要商調,一樣是比靠山耶
低階位置公開公平,中階以上都是比特權的
女兒想嫁誰應該由她自己決定吧? 怎麼會扯到父母願不願意?
要說也是你願不願意跟這樣人生規劃的一個人結婚吧?
很多人的伴侶父母是控制狂,沒私奔根本長輩不同意
zzz
為何覺得台北老師一定會管80啊 笑死
中南部老師輕鬆 多半是恐龍少 直接類比不管事 鄉民看
世界
9
我從小到大生長、念書都住在台北市 所以同學也大多台北人 父母都台北市人, 所以我不用返鄉 然後也不常出國,上班後不常請假 到底有幾個人住台北市的時間比我久5
北市大路基本上一定有人行道,巷弄內也畫了一堆綠色人行道 騎樓占用情形相較外縣市輕微許多,但舊區或聲色區還是看得到。 : 2:大眾交通 北市捷運路網基本的架構已完成,未來還有汐止民生線+完整環狀線 加上頻密完善的公車系統,基本上若只在北市活動可以說是不需要私家交通工具16
台北=有錢人專屬的無敵區段, 只要夠有錢,我想不到不選台北的理由 但是一般前段中產階級,(尤其是理工科) 我覺得新竹真的比較適合,畢竟房價壓力比較小 而一般人一輩子能賺多少是可以算出來的,9
住台北市有沒有比較好 我覺得見仁見智 完全看個人需求 什麼樣的機能 但是我覺得喜歡都會感的 有城市樣貌的 台灣真的只有台北市市區了 北中南我都住過4
提個想法 其實我覺得有一點一直沒有被提到 我覺得為甚麼要一直往台北擠的最大原因是 反正房價又不會跌 今天假設在沒有壓力之下可以購買台北的房子1
因果關係本來就是互相影響相輔相成的 環境好的因造成房價的買盤穩固的果 房價買盤穩固不會下跌的因又造成大眾更敢買房的因 再次造成房價上漲的果 如果今天因果關係被打斷,自然就不會造成房價高漲10
邏輯不是這樣的 房價不會跌是果不是因 是因為有非常優秀的環境,結果造成台北房價高漲 而不是因為房價不會跌 所以大家來住台北!8
台北市不用錢或是價格不貴的活動/設施/食衣住行, 不是只有有錢人才享受的到, 所以不要再說不夠有錢住台北是白住的了, 事實上就是100%的優勢至少有80%沒有要求什麼年薪門檻以上才有用 已經很多人舉了一堆例子1
台北難以被取代的優點是工作多樣性豐富 什麼樣的人才都不難在台北找到工作 男女朋友、夫妻,因工作而分隔兩地,另一個過來台北找職缺機會多 現在早上還沒7點,交流道就很多車要進台北 下午早下班能避開車潮的機會也很少了1
: : 目前第二強學區. : (對,2020年七賢國中戰鬥力直接跳到第二名,差點幹掉五福, : 大概在一兩年五福就要讓出王座...因為美術館的居民的小孩長大了..XD) 這幾年陸續移入一大批中產階級與專技人員,小孩目前都還在幼稚園與國小,再過5-8年,
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Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活?跟你差不多的背景,原生中南部,北漂 不過對於你分享的內容有許多不同的觀點。 : 有關房子部分,前面回文已經說得很清楚,這間老公寓除了跟上貨幣通膨的速度,還有這40 : 年來持續不斷的交通與全台最高速且變化最大多的都市建設發展,能夠賣3800萬,裡面可能 : 有2000萬是靠非通膨因子賺來的。當然可能會一種想法是,就是也許之後台南發展的更快速76
[閒聊] 退休選林口還新莊?本來台北住30年的大樓 一個退休了一個預計2~3年後退休 大概60歲左右身體健康 雖然不用通勤 但朋友都在台北市 小孩也在台北 需求是新大樓公設泳池運動散步方便74
Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?就說了 現在因為疫情的關係 台北其實很多優勢被人淡忘 包括觀光 商務 等 但不代表聰明錢不會駐足 現在很多有錢人開始在收一些經營不下去的商務旅館了 疫情後生活型態慢慢轉變 就會發現焦點又慢慢從那些 高科技產業拉升的區域回到真正的蛋黃區69
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活?就. 甚麼能力過怎樣的生活. 要過得剛好,才有最大CP值...XD 阿你財產就只有2000萬. 硬擠在台北,對居住而言,就愚蠢.63
Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣,一開始百廢待舉,當然大家都要往外跑 等人多了,自然工作機會跟著進來,自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區,自然是搭捷運通勤為主,買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅?37
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活?這個其實在三年前也是有一些討論,可以參考 標題: 買房應思考學區還是增加可支配資源較好 畢竟資源有限,如果能夠好學區又好資源當然大家都想,不過現實自然要取捨 整理一下當時的討論 #1Sh-iVDe15
Re: [請益] 新北購屋地點選擇原本想推文,但發現想說的無法用推文解決,只好回文啦! : 想請教各位房版先進 : 目前工作在土城,有一個兩歲幼兒 : 如果考慮居住環境,小孩學習環境(包括學區,學習資源),未來房價抗跌 先下結論,有小孩的話,請至少考慮到高中階段的通勤問題。12
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因我住台北但 其實我會從行天宮那邊開始找 農安街那邊蠻多cp高的老店xd 講到捨棄太嚴重 2000到2500 可以買台北老公寓也可以買1
Re: [閒聊] 孩子不會想.成績不好卻只想填台北的大學先備份嘻嘻 跟你說啦 你不知道南北資源差多少嗎? 人家台北國中小 敦化 金華 龍門 隨便幾個明星學校1
Re: [爆卦] 瑞士的行人路權和兒童安全講難聽一點,台灣人就是太多僥倖的心態 什麼是僥倖心態,你明明有機會可以住行車素養更高的重劃區 重劃區也有分,北部跟中南部的又是以北部比較好 當然除了南北,還有重劃區取向,有些是商業、有些是文教 我是不知道為什麼會有一堆家長