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Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???

看板home-sale標題Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???作者
jamo
(hi)
時間推噓10 推:14 噓:4 →:158

※ 引述《lovemost (想不到)》之銘言:
: ※ 引述《finberry (果果)》之銘言:
: 提個想法
: 其實我覺得有一點一直沒有被提到
: 我覺得為甚麼要一直往台北擠的最大原因是
: 反正房價又不會跌
邏輯不是這樣的
房價不會跌是果不是因

是因為有非常優秀的環境,結果造成台北房價高漲
而不是因為房價不會跌
所以大家來住台北!

最簡單的例子看林口三峽特區
本來被笑鬼城,現在要買買不起
難道是因為房價貴了所以大家搶著買?

: 今天假設在沒有壓力之下可以購買台北的房子
: 我為何不買?反正資產會保值,說不定還會增值
: 短期波動難免,但長期來看是向上的,最差也頂多持平
: 台北的居住優點大部份人都提到了
: 一言以蔽之就是全台灣最發達的地區
: 台北的缺點也就是大家所熟知的
: 房價太貴,居住空間狹小等
: 但是缺點對某些人來說不是缺點
: 1.對有錢的人來說買台北的房子投資自住兩相宜
: 住幾年以後不需要了要賣出也不會賠錢
: 有甚麼理由好不買的?
: 2.本來就居住在台北的人
: 台北居住就是爽,房價貴的缺點對他們根本沒影響
: 他們依然可以享受住在台北的各種優點
: 但是最於後代並沒有那麼有錢的人來說
: 必須要自己成家有自己的生活空間的人
: 最後面對到的現實考量
: 還是會選擇比較實際的搬到新北或桃園生活
: 所以這幾年台北的移出人數一直在上升
: 每個人會有自己熟悉的生活圈
: 所以買房經常會有地緣關係
: 台北人離不開台北,而其他地方的人一直想往這邊擠
: 所以造成了台北房價的堆高
: 這是人們的剛需、不適當的政策、投資客的熱錢綜合起來加總的結果
^^^^^^^^^^^^

完全相反,是因為台北一直都有好的政策不斷出台
多位優秀台北市長接力建設,才有今日台北
有人一定要說台北是中央機關所在地,所以台北得天獨厚
但觀看各國發展,很多中央機關所在地最後並無法發展成商業中心

30 年前我剛到北部,北高兩市並稱,現在高雄又老又窮
被台北海放,被台中超車,
連護國神山---台積電都因為地方政治原因,
完全不想去高雄設廠淌渾水!

就我體感,台北在黃大洲時期開始規劃建設
陳水扁上任時剛好硬體建成,再加上阿扁鐵腕管理,要求軟體
整體市政軟硬體到位的情況下開始長足的進步
後續馬英九保持水準,郝龍斌略為下降
到現在的柯文哲又是另一個高峰

對比高雄吳敦義,謝長廷,陳菊,韓國瑜到現在的陳其邁
恩...


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※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/08/2021 20:26:19

CharleneTsai01/08 20:2730年前真的是北高雙雄 就跟天龍八部裡的北喬峰 南

CharleneTsai01/08 20:27慕容一樣

checkman01/08 20:28臺北市長是要問鼎總統府的,當然是各黨最強的上

jecko01/08 20:29這比喻XD 因為南慕容後來就廢掉了

ceca01/08 20:32高雄被政治犧牲很大...XD

ceca01/08 20:32世界上少數國際港口這麼弱的.

ceca01/08 20:32但港口不滅,政治問題好解決.

pinkg02301/08 20:33高雄就只有謝長廷真的強,其它強的不願意來阿

lovemost01/08 20:33你完全曲解我的原文

s2649275501/08 20:35原來高雄曾經風光過 可是那時候我還在喝奶

ceca01/08 20:35謝長廷...XD..

ceca01/08 20:35不...謝長廷也不強...

ceca01/08 20:35我是說產業..

ceca01/08 20:35高雄蓋85的時候,高雄宣稱要超越台北.

ceca01/08 20:35那時候房價差20%不到.

ceca01/08 20:35吳敦義時代.

ceca01/08 20:36然後再吳敦義時代遇到網路泡沫金融海嘯.

ceca01/08 20:36之後產業轉型,高雄產業大量跑去對岸.

ceca01/08 20:36然後因為重工業都還在高雄,所以科技業不給高雄.

ceca01/08 20:36那時候的眼光確實,科技業在給高雄高雄會過強.

ceca01/08 20:36畢竟在199x年甚至以前,台灣重工業還滿有名的.

ceca01/08 20:37台船,中鋼都很屌.

ceca01/08 20:37但是更後來,台灣整個偏科在科技業.

ceca01/08 20:37高雄重工業雖然都還在,但都是老人滿山頭.

ceca01/08 20:37因此沒有年輕人的機會.

ceca01/08 20:37否則,高雄你要知道重工業的薪水很不錯.

ceca01/08 20:37中鋼是台灣前十大平均薪資最高的公司之一.

ceca01/08 20:38但這些錢都被老人卡位之外.

ceca01/08 20:38主要是中小型產業,高雄既有的全都跑去對岸和東南亞.

ceca01/08 20:38所以除了重工業的高薪外,其他產業就虛弱..

pinkg02301/08 20:38說謝長廷強是因為他上台前就稍微下坡了,只有他有本事又

pinkg02301/08 20:38拉上來一段時間

ceca01/08 20:38有錢人很多,但是錢都在對岸..XD..很多時候人也都在對岸.

ceca01/08 20:39因此三級產業也因此不強.

ceca01/08 20:39反而有分發到科技園區的新竹瘋狂成長,之後台中台南也爽到.

deltaz01/08 20:39高雄為了產業轉型弄了太多沒功能的建設了,為了做而做,

deltaz01/08 20:39難道蓋了海音大家就會勒緊褲袋省錢去聽音樂嗎?正常人民

deltaz01/08 20:39的邏輯是工作賺錢扣掉生活費用有多餘的錢,才會開始思考

deltaz01/08 20:39要參加什麼藝文活動,不先解決薪水問題,蓋一堆到時候準

deltaz01/08 20:39備荒廢的建築,還配上一條半殘的輕軌,看了都想哭

ceca01/08 20:39so....這跟台灣偏科也有很大的關係.

ceca01/08 20:39沒有科技業...那個縣市就強不太起來.

ceca01/08 20:40其實那些建設跟產業無關..XD

ceca01/08 20:40要知道,重工業,科技業都是誰管的?

ceca01/08 20:40是經濟部管的,不是經發局管的.

ceca01/08 20:40也就是,這是中央的分配問題,高雄市府無能為力.

deltaz01/08 20:40大眾運輸也是差不多慘況,以為捷運只要蓋起來一切都會順

deltaz01/08 20:40暢了,根本沒在花心思規劃接駁等等問題,現在是什麼鳥樣

deltaz01/08 20:40大家也知道

ceca01/08 20:41所以經濟部不給,地方政府只能做加工區..低薪的那種.

ceca01/08 20:41重工業的轉型,經濟部不動作,重工業也不鳥地方政府.

ceca01/08 20:41港口也是交通部管的...

ceca01/08 20:41高雄重要命脈都在中央手上.

ceca01/08 20:42因此高雄後來都是"政治"問題..

pinkg02301/08 20:42不說科技業,台南文創也搞得比高雄好阿,高雄公部門再

pinkg02301/08 20:42不起來只會越輸越多

ceca01/08 20:43台南文創[email protected]@a

ceca01/08 20:43駁二比較強吧...台南應該沒辦法.

deltaz01/08 20:45理論上駁二會比較強,但照市政府這種施政方式,細節都擺

deltaz01/08 20:45爛隨便弄,能不能持續發展也是個問號

deltaz01/08 20:45一堆觀光政策都是賣新鮮感,沒有長遠規劃,細節也都爛透

deltaz01/08 20:45

pinkg02301/08 20:45台北覺青南漂選在台南開店非常多喔

pinkg02301/08 20:47高雄都是砸大錢但是最終能量沒辦法轉移到民間,正向循

pinkg02301/08 20:47環起不來基本上是做不起來的

deltaz01/08 20:47台南例如神農街根本一條爛老街,市政府與民間合作老屋新

deltaz01/08 20:47力計畫,也能搞出一個觀光區,而且持續在進步,就知道兩

deltaz01/08 20:47邊市政府施政能力差距不是一個數量級可以說明的

leonhsu01/08 20:48我蠻喜歡高雄的清悠路大條

ceca01/08 21:00沒辦法,你從商業規模去看就知道.

ceca01/08 21:01並且駁二那種能量台南市府稱不太起來.

ceca01/08 21:01高雄市府拿得資源非常多..

ceca01/08 21:01and...對高雄而言,高雄本身也沒有多弱.

ceca01/08 21:01高雄是對"年輕人"不友善.

ceca01/08 21:01這還是有分別.

ceca01/08 21:01要知道,重工業高薪老人還是滿街跑.

ceca01/08 21:02所以你看不到年輕人,但在老人消費端可是很強的.

ceca01/08 21:02不然藍寶堅尼維修廠就不會設在高雄.

ceca01/08 21:02以及重要的展覽表演,通常第一個台北,第二個還是高雄.

ceca01/08 21:03另外,你們都愛看舉債,而不是看舉債空間剩多少.

ceca01/08 21:03你從舉債空間去看,你就知道,高雄市府還有很強大的能量可以用

ceca01/08 21:03台南的舉債額度剩餘金額很有限,它們的錢都要省著花.

ceca01/08 21:03所以很多東西,高雄做得到,台南做不到,因為沒錢.

ceca01/08 21:04也因此之前很多縣市都吵著要擴張舉債額度.

ceca01/08 21:04但中央目前都還沒這個意願動向.

pinkg02301/08 21:04能量很多阿,我只是說效率很低

ceca01/08 21:05效率低也是你用年輕人的角度去看

ceca01/08 21:05你用老人的角度去看,高雄在很多方面的優勢都很大.

ceca01/08 21:05因為資源很龐大.

ceca01/08 21:06你光比文創就好..

ceca01/08 21:06駁二的規模有多少,神農街10條可能才差不多能量.

ceca01/08 21:07而駁二德資源哪來的??,港務局給的.

ceca01/08 21:07港務局...中央的.

ceca01/08 21:07並且駁二還在擴大,現在蓬萊那一塊一值再辦活動,變相打廣告.

ceca01/08 21:07準備要整快招標給財團做開發.

ceca01/08 21:08那一塊可是駁二的2/3..

ceca01/08 21:08他弄下去就比台北的華山文創園區規模大了.

ceca01/08 21:08資源...中央給的...

ceca01/08 21:08那個不是靠市政府就可以燒錢燒得出來的東西.

ceca01/08 21:09這時候就別忘了,富邦圖書館二期的文創大樓.

ceca01/08 21:09那個大概是台北松菸大樓的2/3..

pinkg02301/08 21:10神農街只是樓上舉的例子,類似的地點還在持續發生中。

pinkg02301/08 21:10不過未來的事不敢說100%,個人觀點您就當笑話聽聽就好

philip8022001/08 21:11屏東環境一定很好,都漲兩倍了

ceca01/08 21:12基礎落差的問題..那個很難公平競爭.

ceca01/08 21:12新彎區的東西...你要知道,大半都是中央出錢的..XD

ceca01/08 21:12衛武營,中央文化部出錢的.

ceca01/08 21:13海音阿,旅運阿,會展中心阿,都是中央出大半的錢.

ceca01/08 21:13另外土地很多都是港務局給的.

ceca01/08 21:13所以...這是中央蓋的..不是市府蓋的.

ceca01/08 21:13鐵路地下化...還是中央出錢.

ceca01/08 21:13這就是天生的不平等..台南中央不給那麼多錢.

ceca01/08 21:14不可能靠自己舉債搞起來.

pinkg02301/08 21:15海音這棟蓋得好看,已哭

pinkg02301/08 21:16衛武營我覺得不行QQ

ceca01/08 21:16一般縣市舉債上限,主要都市大概都在100~200億.

ceca01/08 21:16你知道這甚麼概念?

ceca01/08 21:16就是,蓋了衛武營,他就要破產了..XD

ceca01/08 21:16鐵路地下化一千多億...

ceca01/08 21:17可以破產十次.

ceca01/08 21:17台中一度舉債上限剩下80億.

ceca01/08 21:17海音建造經費是54億.

ceca01/08 21:18你就知道...中央對一個縣市影響有多大.

ceca01/08 21:18中央不給你,你很難靠市府的能量去搞出甚麼來.

ceca01/08 21:19另外,產業這種東西也是.

ceca01/08 21:19你看高雄前幾年哀的超大聲..

ceca01/08 21:19換來甚麼?

deltaz01/08 21:19中央蓋了,周邊配套沒做好,投入的成本只能回收一小部分

deltaz01/08 21:19的效果,朕豪飯店大概就是高雄的縮影,沒有大換血無法改

deltaz01/08 21:19善這種根深蒂固的問題的

ceca01/08 21:19換來,何發產業園區,仁武產業園區,興達港產業園區.

ceca01/08 21:20橋頭科學園區,路竹科學園區二期..

ceca01/08 21:20[因此...高雄長期缺的科學園區,突然被捕了兩塊.

ceca01/08 21:20而這兩塊發酵會在五到八年後.

ceca01/08 21:21不過在往前推.

ceca01/08 21:21之前中央政府先給高雄一大堆建設.

ceca01/08 21:22但是不給高雄產業園區..

ceca01/08 21:22這代表甚麼...XD

ceca01/08 21:22有沒有很奇怪,怎麼不先給產業園區,再給各種建設呢?

ceca01/08 21:22像新竹,產業興盛,但是這些建設都很薄弱.

ceca01/08 21:22這....就是政治問題啦.

ceca01/08 21:22因此,高雄的問題,一直都是政治問題.

ceca01/08 21:23只是講政治太敏感,就不講了..

ceca01/08 21:23其實,東西蓋了都還是會用拉.

ceca01/08 21:24你看會展中心展期也都很滿.

ceca01/08 21:24衛武營的展覽也很滿.

ceca01/08 21:24因為..高雄有錢老人很多..XD

ceca01/08 21:24高雄...是對年輕人不友善..

ceca01/08 21:24老人,爽的勒...XD

pinkg02301/08 21:25有錢人的著眼點果然跟我們市井小民不一樣阿QQ

piliwu01/08 21:47衛武營明明超棒台灣沒第二個比的上

piliwu01/08 21:50我全台跑透透各地都看過衛武營屌打其他地方

piliwu01/08 21:51文創說真的怎麼看都一樣台北跟高雄南投台東都差不多

piliwu01/08 21:52台東可能還厲害一些我在那邊看過野獸派藝術家

piliwu01/08 21:53台北的文創跟百貨公司根本沒差別我去新光就好了

deshuge101/08 21:54柯糞們的論點不值得參考

howdo01/08 22:23文創都賣文具塑膠 笑笑

howdo01/08 22:25中鋼中船中油老人真的爽 年輕有賺到 退休金有拿到

howdo01/08 22:27臺北老人是靠房地產翻身

sdhpipt01/09 00:16郝龍斌蠻有理想性的 只有他是真的打房 :)

justareader01/09 00:19台北如果沒有那麼多資金建設 好的起來?

justareader01/09 00:20集全國之資源 以及政治金融中心 當然有錢人都往台北

justareader01/09 00:20

justareader01/09 00:22台北市也一堆爛市長 馬英九這廢物 把建成圓環搞廢

justareader01/09 00:22西門町在他的時代也是沒落

justareader01/09 00:23講些事是而非的理由。馬英九還不要臉不付健保費

heatsink01/09 12:06高雄也是屢創高峰啊,民主民粹高峰。

mark020401/09 13:36"柯文哲又是另一個高峰"...好好笑...

nitero01/09 16:20柯文哲弄得的確是另一個高峰 台北新北就有感了

sdhpipt01/09 16:33圓環早就廢了 不是馬搞廢的 當年3次火災之後就廢了

sdhpipt01/09 16:35至於說西門町沒落?西門町在馬任內重新起飛好嘛 陳的時代

sdhpipt01/09 16:35才是西門町最慘的時代 中華路是大工地

TodaYui01/09 16:58馬真的很爛 只是現在蔡更爛 馬的相對印象被洗白而已

hdw01/09 19:51北喬峰南慕容也太靠北....慕容復還被嗆不配跟喬峰齊名

cottontsai02/15 21:49馬重建圓環弄得什麼爛規劃啊,搞得後來還得拆掉還不叫

cottontsai02/15 21:49