Re: [閒聊] 新竹台南再一波?
桃園優勢就是腹地大、人多,
也因此市長大灑幣還真的可以吸到人搬過來,
蓋捷運,做出來的自償率報告都很好過關,
因為位置好,大台北塞不下的電子業的廠房、
桃園能吃,薪資就業自然能夠保底。
台中不像桃園是吃大台北外溢,
而是吸納中部人口(彰化一直是人口大縣)
產業自成一格,人口發展跟桃園不同,
是屬於各區均衡型,這是優點也是缺點,
好的是正市區還有很多空間發揮,
壞的是捷運路線不能像桃園一樣,
搞個頭重腳輕的紙上路線,
(頭重:市區段人口密集,運量保證
腳輕:大規模區域徵收拉高自償)
台南因為南科的關係,自給自足不是問題,
惟腹地過大,但是基礎不足,
在人口已經開始負成長的現在,
要力挽狂瀾稍嫌太遲。
科學園區最近炒的很夯,
但是能提供的就業機會是相對有限,
像新竹這樣走小而精路線可以,
但是要廣設救台灣就脫離現實,
多數還是要靠傳統製造跟電子零組件跟組裝。
就像桃園那種低階科技業。
新竹的科技聚落是別地模仿不來的,
長期的競爭讓人才跟公司產生正面循環,
但也因為跟人才的連結很深,
規模是無法量產的,只能按部就班。
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台南重畫區我蠻看好的,畢竟市區市容醜,交通又爛
推
台南感覺發展蠻分散的,光是南科離市區就太遠
→
台南高鐵也是離市區太遠,離南科更遠
→
不像新竹這樣發展集中,新竹蛋黃就高鐵和關埔較直覺
推
發展集中? 笑了..
推
跟台南比 竹科確實集中多了
推
台南就平實虎尾寮鄭仔寮新光三越一帶是真正的蛋黃區
→
樓上反串嗎
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Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南沒有懸念 就是青埔 竹北已經太高 竹北這種漲勢 會逼得有需求的人去買青埔 而且我北部大廊帶沒有對手 人口結構這樣 政府即使全力扶植南部 也來不及了 人口基數最大勞動力 6 7 後面的8 9 甚至未來10年級生48
Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論新竹跟台中高雄完全不等級 城市規模跟建設,基本上差距太大 高雄本身直轄市很久,累積不少建設底蘊 台中、新竹原為省轄市 發展至今,台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模20
Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬先上台灣薪資地圖: 基本上有工作的地方才有人口移入,有人口才有房價支撐, 沒有工作的地方再怎麼拉抬最後都是泡沫 排名第一新竹就不用說了,科學園區本來就帶來大量的工作機會,人口與房價本就有支撐10
Re: [新聞] 黃偉哲:南方崛起 台南扮演第一棒客官,您怎麼會有這種誤解呢? 台灣各地區均衡發展對於整個台灣 與各地區都是利大於弊 況且,台南跟高雄現在想吸引的產 業其實跟雙北發展沒太大關係啊5
[問卦] 為什麼台中沒辦法外溢彰化?台北因為人口眾多,量能大,因此外溢到大台北地區以外區域,例如:桃園 新竹也因為竹科發展,外溢到竹北、竹南、頭份等地 台中持續的發展,卻因為磁吸效應,造成彰化、南苗栗、南投等中部地區的人口不斷流失 為什麼台中沒辦法像台北跟新竹一樣,外溢別的縣市? -----7
[閒聊] 桃園長線房市發展桃園算是六都最後升格 而且算是從縣體制,跳過省轄市 基隆、新竹、嘉義、台南建設都比桃園好就是如此 (台中在我心中一直是直轄市等級XD) 後來直接升格直轄市X
Re: [新聞] 1月房市交易量創近7年新低 房仲淡定:大家可以爬文 之前分享的看法 陸續證明方向正確 南二都 基本面 人口外流X
Re: [討論] 陳時中為啥要學南部人說台北停滯目前來說最近十年的台北市發展倒退,比起新北、台中、高雄、桃園、新竹的發展的確沒 有突破性的發展: 1. 人口/就業人口:人口移出比例大增,許多大學畢業生第一想去工作的地方變成桃園、 高雄、台南。 2. 生活便利:台北很多捷運和公共運輸系統沒有進展,反而高雄台中的捷運營運成果很
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