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[請益] 小坪數裝潢請教

看板home-sale標題[請益] 小坪數裝潢請教作者
didi22
(底迪)
時間推噓21 推:34 噓:13 →:44

各位帥帥水水

敝人買一間26坪兩房兩廳兩衛 樓層9樓
室內約18坪
近期會交屋
原本要自住 但工作調度搬遷只能出租
格局長方形 開門可以看到底
次臥-主臥
門 客廳-廚房-陽台

大概是上面這樣的配置順序

問了台南當地的設計師
跟他說我需求是要出租
以簡單北歐風格就可以
有預算30萬含家具(部分家電)上限
而且沒時間監工
所以需要找設計師
所以需要找設計師

後來他也是開價30萬接件

會包部分矽酸鈣天花板(管路部分)
天花板含油漆單價5000 約6坪 共3萬

冷氣三台 跟他說我要裝禾聯就好
含安裝包管路 估價13萬

再加一個避免開門見灶的隔板 2萬

可能會包一些間接照明(做天花板的時候)
沒有其他木作

剩下的就是全包傢俱
但他跟我說能包的傢俱不多
兩組床架 兩組衣櫃 兩組窗簾

最多再給兩人座的圓形餐桌
還有主題牆油漆
以滿足27萬為主(剩下3萬是設計費)


一樣先簽10%當設計費和訂金
給完訂金才會開始畫圖
會給全室設計圖
確定設計之後簽工程約
工程約分成3+3+3+1付款
工期最多兩個月
包含監工和施作
保證做完就可以直接租人

但回來查詢
禾聯冷氣三台最多八萬打死
天花板其他設計師單價在3000-45000
ikea床架和衣櫃差不多三萬可以達成

按照設計師報價
扣除上述天花板隔板冷氣
能買傢俱家電的金額約為7萬
跟自己估算的有很大落差
是否被當肥單了
請幫忙解惑了謝謝
--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.237.156 (臺灣)
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femlro01/22 00:34約都簽了 功課請事前做 不是簽約後再來問自己是不是羊 另

femlro01/22 00:34外工資不用錢嗎?

u2692105201/22 00:35若你是肥羊那我是大肥羊@@

coware01/22 00:41你真會算

coware01/22 00:41你真會算

guanaco01/22 00:4330萬也接,南北差距真大......

a38603601/22 00:56被騙剛好而已

longriaple01/22 00:58好吃

k296476001/22 00:59約都簽了才在問羊不羊,我是設計師寧願解約不做

※ 編輯: didi22 (223.139.237.156 臺灣), 01/22/2021 01:06:54

RaiGend051901/22 01:07沒時間就乖乖給人宰,宰多宰少看人良心

Eva4401/22 01:13拿ikea去跟人家比那一開始就不要裝潢都買現成傢俱呀!連做

Eva4401/22 01:13功課都要伸手,設計師開30萬做這些還不如不要做,感覺就難

Eva4401/22 01:13

HERMAN0601/22 01:33感覺項目不多,你嫌貴的話乾脆自己發包算了

yiliang110701/22 03:00…30萬真廉價,還被人po網

zaza556601/22 03:04這麼會算 那你自己做啊= =

chrisdddd01/22 03:59有點貴

AGODC01/22 07:18Ikea床架要自己組,冷氣安裝接管拉電線不用錢?這麼想省錢

AGODC01/22 07:18應該簽約前先做功課吧

tomi805601/22 07:2730萬超便宜 南北怎差那麼大

bellsakura01/22 07:57妳不覺得你的算法少了工資這項嗎

denniss01/22 08:06算的這麼精,你當初自己"發落"就好了啊,幹嘛給人賺。

cdefgh01/22 08:15一台冷氣安裝跟管線不用前喔?

crimemax01/22 08:46自己發包自己監工,最省。沒能力時間,請拿錢換。

yawenla01/22 09:04人力不用錢是不是?你自己買來組裝也可啊

yawenla01/22 09:0530萬含家具監工,還要被po網,設計師好可憐

natsunoumi01/22 09:17你厲害 全部自己來 最省

Harlequin72701/22 09:46我怎覺得你用天花板就好 大部分錢都在買傢俱啊 根

Harlequin72701/22 09:46本不用設計師吧...

tony6081901/22 10:29哪家設計師只要30萬...

telephome01/22 10:58工資、人事費用、營業費用、利潤、稅都要計啊!

sonybug01/22 11:02找統包就好。

Goog1e01/22 11:24他都跟你說做完可以直接租人了 意思是完工就能直接入住

Goog1e01/22 11:25這些東西你自己弄光是組傢俱 安裝冷氣 都要花心力去處理

Goog1e01/22 11:25希望人家幫你包到好 免煩惱直接入住 那該給人賺的就給人賺

sportagent01/22 11:2718坪只有30還含傢俱跟部份家電...

sportagent01/22 11:27居然有"設計師"願意接

killerbbt01/22 11:55便宜阿 大哥 他天花板含包管油漆跟窗簾盒耶...

Nightu0501/22 12:23我租屋八年從沒care過風水 你是以後要拿回來住嗎?

Nightu0501/22 12:24冷氣八萬打死 感覺沒含工錢??

l10210101/22 12:24空調還有管線跟機電設計...不是網路上主機的價錢

Nightu0501/22 12:25ikea板材也要看是不是比照系統櫃哦......

Nightu0501/22 12:27還有設計師監工會收6-8%(我問過的)你有算嗎?

s2649275501/22 12:28細項跟工的粗細差很多 另外便宜的遇到裝潢蟑螂做一做

s2649275501/22 12:28搞追加或擺爛你就知道

s2649275501/22 12:31同樣是矽酸鈣 中日跟日本麗仕的差價 同樣是油漆 水泥

s2649275501/22 12:31漆跟竹炭漆的差價 同樣是系統板材 E2V10跟E0V313的差

s2649275501/22 12:31價 更不要說工的粗細了

s2649275501/22 12:32你的比價沒建立在公平之上

mickl810101/22 12:40ikea家具擺一擺 很便宜

lovefisk01/22 13:28要租人家具自己買一買 頂多天花板釘一釘 不過設計師30萬

lovefisk01/22 13:28搞這些 還要設計畫圖 真難賺

cocokid01/22 13:32設計師要負責發包監工,至少要有一點利潤給人賺吧,都簽

cocokid01/22 13:32約了就不要多想了

linyap01/22 13:38不是自住要租應該找統包吧 你找設計師怪誰

s2649275501/22 13:42出租能diy的diy吧

s2649275501/22 13:42不能diy的自己對工班

s2649275501/22 13:43你找人就是花錢省事 買人家的專業得花錢

tball01/22 13:44那怎麼不自己動手呢?

lbehide01/22 16:46你的算法沒什麼問題,問題在你根本用不到設計師,找統包

lbehide01/22 16:46或自己發包就好

WhataEric01/22 20:46冷氣安裝貴在施工,只買機器的確8萬可以解決

rosemoppet01/22 21:02我想請問一下工期兩個月小坪數簡單裝潢工期要兩個月這

rosemoppet01/22 21:02是常態嗎?

simm701/22 21:43這是城鄉差距嗎?台南有這種價格?

chrispherd01/22 23:31不爽自己做啊!30而已也在該

gust098501/22 23:32含家電30萬真的超級便宜,當然不知道成品如何就是……

gust098501/22 23:33光冷氣1對3可能就要10萬多了……

james11221401/22 23:42才三十萬 不用監工?不用發包?不用薪水哦

ErrethAkbe01/23 01:02

Nightu0501/23 01:35簡單裝潢有多簡單..?只有油漆 天花板,沒動電?@@

Nightu0501/23 01:37我漆3面牆、中島、廚房封頂跟補一小片烤玻就8天(不含假

Nightu0501/23 01:37

tskier01/23 08:27我光買家具和小家電,沒有設計師,不包冷器就超過30萬。

tskier01/23 08:27是搞不清狀況呢?還是做人很苛?

TheArrow01/23 08:36雖然不知道你冷氣噸位 但是我最近問的 國際px 3台7.1 3.

TheArrow01/23 08:366 2.2一對一才12w 包銅管不銹鋼架不超過13w...

TheArrow01/23 08:37矽酸鈣板+油漆 不超過4k一坪

TheArrow01/23 08:39不過莰燈另外算 9000內裝panasonic 15w 23盞

yuliyuli01/23 11:43我的設計師真好,連10萬輕裝潢都接XD 還不收設計費

yuliyuli01/23 11:45家電傢俱大概15萬左右,再加上15萬輕裝潢應該還好

yuliyuli01/23 11:46當然前提是屋況不能太差,也不翻修浴室

g9xuggf01/23 14:11自己來好了

chicio200201/24 17:2330萬超便宜 而且你的算法完全以DIY角度出發 師傅不用

chicio200201/24 17:23工錢不用吃飯?還有詳細工法也不是你想的那麼簡單

john9761101701/24 17:56哈哈 笑死心態 我覺得你可以跟設計師解約然後 自己

john9761101701/24 17:56找木工師傅作天花板和冷氣師傅裝冷氣 然後自己買ike

john9761101701/24 17:56a diy

john9761101701/24 17:58你看冷氣的價錢都是沒有管線的

may801001/24 21:27你自己做啊 XD 30萬自己擺一擺自己買冷氣就好

may801001/24 21:2830萬包冷氣部分家電自己做好了啦~