[請益] 該如何選擇？（台北市）
抱歉後面好像有點歪樓，重點是請教大家選擇，而不是真蛋白假蛋黃啦XD
小妹窮人買不起真蛋黃QQ
所以改一下標題拿掉蛋黃，註記地點上的落差，謝謝大家撥冗收看！
最近看中兩間房子，
總價都是2500~3000，三房兩廳兩衛一陽臺
主要是自住用
我們平常都是開休旅車，捷運目前還不常用
兩間搖擺不定非常難抉擇
家庭成員兩大兩小小娃，
如果是各位買房達人會如何選擇呢？
A. 新成屋，位置超棒，窗戶小
優點：
1. 火車/捷運150m, 樓下夜市，位置超級讚
2. 11樓以上的高樓層，離蟑螂蚊子的距離比較遙遠
3. 室內有24坪左右，捷運宅住起來也不擁擠
4. 松山區新成屋價格十分吸引人，旁邊開價都至少85~103
缺點：
1. 陽光照不進來...窗戶好小
沒開燈幾乎沒光線，感覺心情不好的時候會更想不開
2. 客廳格局不優一定要敲牆，一層七戶門口即走廊
3. 坡道機械車位要價220...
B. 預售屋，位置普通，窗戶大
A的附近，同個捷運距離700m, 環境單純都是住宅跟老房子
沒有1複雜也沒有1便利，中規中矩
優點：
1. 窗戶大，格局較好，邊間雙面大採光，
2. 一層四戶門口有獨立空間可放移動式鞋櫃
3. 我們選了一個很大的電梯前坡平車位
4. 比1便宜200w，室內再大個三坪
5. 預售屋可以客製
缺點：
1.location, 就是一個自住不要想投資的點。老社區沒有亮點，升值空間幾乎無法
期待。老實說我甚至擔心貶值@@
內湖區門牌
2. 旁邊有早市，可能也是優點，買菜方便
3. 低樓層5樓，離蟑螂比較近
我知道買房最重location
但是花快三千萬買不到陽光有點悲慘阿！
如果是各位大大會如何選擇呢？
謝謝大家！
--
光樓下有夜市與機械車位就不用考慮了
不建議買預售
機械車位也是毫不考慮
這兩個案子都不要
選2，1 層7戶+機械車位不太優
我怎麼看都覺得2才會升值XD，離捷運也近採光格局好，捷運
宅光噪音就不能接受了還有夜市…，這些都是離家近但不要
在家旁邊的，我家旁邊我只想要公園。
有名建商的話才考慮預售，離捷運站700m也才多走5分鐘，
我是覺得差距不大
B的旁邊確實有公園，但是也有廟
不過2要看一下周邊道路，老住宅區的道路都較窄是我比較
不能接受的。
有沒有C可以選啊
離捷運走路10分鐘以內都算有位置加成了啦
道路真的不寬！
沒有C了 除非去看中古屋~~
忍痛..選B吧 機械車位很麻煩
捷運700公尺還好 以後說不定有U-bike
沒有陽光也不行 住久會憂鬱
我自己當初也是買預售，同事也很多買預售屋，都沒遇到什
麼問題，買預售屋建商要有口碑比較好，其實也不用把預售
屋妖魔化。
你的location好像只定義成離捷運150跟700的差異
說實在的 可以買新屋 真的就不要買老屋
不是預售妖魔化 在房價漲時買預售好 房價平的時候
3000買得到北市蛋黃區室內27坪的新房？？？
買預售沒什麼特別好處 搞張紙畫畫圖就能賣
除非是大建商 不然很容易出事
老屋你就算換你全家的電線 別人家的電線也沒換啊....!
加上管道排氣 以及好幾千代的昆蟲住在裡面
道路不寬的話要看附近住戶會不會佔用停車，另外停車場出
口出入是否會容易堵塞，如果出入口是雙線道可以同上同下
是最好的。
有夜市我受不了
若要硬選 勉強選B
U大說的是，所以新屋一般價格也比預售貴，預算夠能買新
屋都看得到一定是比較好，老屋如果沒有裝修經驗要多留一
點預算，另外像現在電動車充電、cat6網路線自己換社區機
房沒換也沒用，要讓老住戶願意花錢更新設備真的難…
A通常是租客愛的位置 自住是不推薦
都很差......
另外廟要看是拜什麼，當然沒有最好，如果土地公這種不會
一堆人參拜的比較沒差。
出入口都是雙線道，八米以上但也是不是很大
旁邊是土地公廟 偶爾變投票所
再找找看別的吧
啊啊，沒看到2旁邊也有早市，這如果是我真的會再看xd，夜
市早市我都受不了。
另外蟑螂跟樓層其實關係不大，我朋友有人住2x樓也有蟑螂
3000可以買北市蛋黃區薪新房?
的，跟住家習慣和管道間有沒有存水灣比較有關，蟑螂有時
候會跟傢俱一起進來所以防不慎防XD
這樣看起來2真的適合成家，早市的部分原po多看看能不能
接受吧。
室內24加車位新房 蛋黃要快5000吧 夾層？
我要說意者站內信嗎XD
A一定不要 沒陽光對小孩成長不好
買房只顧location 注定要委屈住爛房的
如果A跟B的確實地點可以講的話，給的建議應該會更準。
A 1 是缺點啦 不過叫你不要買機械車位的人 大多也買
不起北市有平面車位的房子 別在意 QQ
北市蛋黃區3000萬應該沒什麼選擇
如果只能2選1，(不能棄選，不能再挑的話)，我會選B。
採光/通風 會影響健康，如果是自住... 好歹要住十來年吧
B+1 一層七戶養小孩？？
A是在師大夜市內嗎??
臺北市如果室內實際坪數有20以上 ，你買的價格真的蠻有
競爭力的，機械車位是個沉重負擔，之後要賣的話也是個
扣分的點，樓下夜市也是扣分的點，房屋品質還是未知數
，不過能住新房還是比較好的選擇，舊房子奇奇怪怪問題
一定比較容易遇到……
還有臺北市車位本來就是天價，平面的更貴……
建議租房
北市短期也建議租房 如果不是非台北不住
我自己買在新北市，社區平面車位都要2百以上了，而且還
不一定有住戶肯賣，我想臺北市應該是2倍價格吧
買台北市一種信仰
房版9成5連台北市的邊都摸不到,你來這裡問建議?!XD
這裡有很多天龍國的住戶 別小看ptt
巨富是不多 自己買或家裡有台北房的應該不少
B就是坡平車位 220~250
2吧，夜市超可怕，500公尺沒很遠。
=.= 台北市的機械車位是扣分？
我個人夜市早市都不排斥很方便 不是師大
A的社區應該有不是面夜市的那側？
機械車位當然扣分
北市不不一定是台北市 新北市3房車位比較合理
戶數多也不好，特別是如果2.3房混雜的，租客多很煩
=.= 問題是蛋黃區有平面車位的新房 9成買不起呀
1那個點租客超愛
附近平面車位 350-1000萬
就是台北市 松山內湖一帶 應該算蛋黃吧
松山 內湖... 買有平面車位的吧
內湖算蛋白 新屋含平車3000有啦
選C
2吧。有小孩1不太好吧
2個都不考慮
內湖現在新屋很多有破百耶 貴的很貴歐
B 空間重要，700M根本不遠，不要夜市。
不要兩個都不選啦 新屋沒有其他選項再貴也買不起了@@
重新定義蛋黃!?
蛋黃坡平幾乎沒有啦。上5000才有
松山火車站不算蛋黃嗎@@
北市中心真的蛋黃只有5區 不用重新定義
我的定義85以上都是北市蛋黃。70以上都是大台北蛋黃
我選2 沒陽光差很多 有陽光才住得像個人類吧
松山火車站算哪門子蛋黃...... 新屋100up才是北市蛋黃吧
台北市沒有大家想的那麼貴啦，實際成交都略低於100。超過
的都景觀宅或超豪宅，那少數
85大安信義中正可以買不少了
他看預售屋+車位 85買不少？
上次一個永吉路蛋黃現在松山也蛋黃 你雙黃蛋喔
A好明顯XD 一看就猜是饒河街
松山車站饒河夜市不叫蛋黃吧...也不是多高級的地段
正X
樓下夜市早市對我都是缺點耶...怕死蟑螂
我家最想要陽光，公園跟超大棟距。什麼市都不要太近
之前有個吳興街平面車位賣230萬而已 機械220好坑
夜市人多複雜 不過你愛夜市的話就自己決定XD
B
2
原來松山區不是蛋黃...大家標準都好高
A及地區 B or C級地段
都不好
A是揚昇君苑嗎
面河堤的話我覺得可以
A案也可能是君苑旁邊的富饒？
B案是跨河內湖的大道東或崇偉S2?
你們不要來內湖洲美這好不好，害我家這房價變很貴
洲美我從小住到大，最大缺點是學區，舊宗路潭美國小，然後
民權東路的三民國中；饒河街那的話是松山國小，天差地別
都不要 捷運對你們應該沒那麼重要吧
這個預算買10年大樓 比較好
松山火車站周邊環境跟敦北差很多,雖然同是松山區
饒河街算是蛋黃嗎......？？？
饒河街蛋黃?!?! 你下港來的吼
選2，1的樓下就是夜市，傍晚回家可能車就卡在路口都
進不去了還有垃圾滿地，難道未來還會增值? 轉手或許都
有問題了。建議晚上去1看看，一大早去2也再看看
是我選內湖 內湖環境真的很好
B
A有夜市真的不佳，我住過夜市附近很混亂，又髒、而且
還沒陽光，建議再挑
另外再找過
夜市別鬧了！
B吧
蛋不蛋黃不是看價錢是看地點欸 鳥地點的2.3千萬..盤子上的
蛋黃？
三千的預算可以再看看，另外沒學區/工作地困擾？
離捷運700m很ok 樓主是到底想多近？
A B都可以走路上班 好學區又買不起QQ
A一定不好 有夜市蟑螂老鼠也多 空氣混濁
b北拜阿
饒河街那邊本來就便宜
夜市+宮廟 真的蠻吵
自住絕對跳過A
屋齡要不要稍微放開一點
你的預算應該可以找到更好一點
松山區的蛋白 vs 內湖區的蛋殼 兩個點都很差
A鄰居可以看看有沒有姓姚的
地點主要是為了配合公婆可以走路來照顧小孩 所以地點
有限制一定要這一帶
屋齡只是單純我是首購 所以不太敢買中古 同時這附近也
沒看到太吸引人的物件
都不選
秒選b平面車位、多三坪
A超爛吧 樓下夜市 ...
B是不是在東湖XD
B應該是周美一帶，如果沒有地緣關係實在不推
你覺得的優點我怎麼覺得是缺點...光樓下是夜市我就不
會選這間了，夜市環境超雜亂的好嗎...
饒河夜市的確就地理位置來說是在蛋黃區，問題是它的
環境沒有蛋黃區的價值啊，買房不只能看地點好嗎...
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[請益] 室內約18坪的格局上次詢問大家意見後受益良多 想再來請教意見： 建案在新北捷運站附近 要居住的人數為2人，沒有小孩 父母偶爾會來住。![[請益] 室內約18坪的格局](https://i.imgur.com/zyToGUPb.jpg "[請益] 室內約18坪的格局")
40
[請益] 格局請益大家好，最近看了兩間房（3年屋） 覺得格局都很不錯 都挑高3.3米，廚房都有連接陽台 不過一層四戶才一部梯 目前面臨抉擇問題![[請益] 格局請益](https://i.imgur.com/FGKaf7db.jpg "[請益] 格局請益")
30
[請益] A7 新成屋選擇之前發文問過A7/A8怎麼選，後來還是老老實實找A7了 A8物件難找，就算有也不便宜 生活機能方面，三餐在公司吃，頂多假日出去而已A7的距離也不至於不方便 這幾周看了幾間，想問問各位的想法，預算都是1200左右 1.和耀恆美29
[請益] 三間房的選擇目前新婚正在挑以下三間，總價都差不多。 條件上來說需要搭車上下班，年底小孩會出生，未來會變成兩大人一小孩。 1. 年底交屋，中高樓層，室內使用空間約20坪 兩房一衛，有一個約定空間的玄關。4戶共用2電梯![[請益] 三間房的選擇](https://i.imgur.com/nzHTbN5b.jpg?fb "[請益] 三間房的選擇")
25
[請益] 內湖買房選擇各位版大晚上好： （手機排版請見諒） 因明年將進入人生另一個階段，目前有在看房子，近期在版上爬了一些相關文章並也有私 訊了一些前輩請教，在內湖陸續看了一些房子，有兩間目前覺得還不錯的在考慮，但各有 優缺點難以抉擇，以下選手皆三房兩廳兩衛地點也都在附近，懇請版上前輩給予意見12
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2
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