Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬
[原文吃光光...]
這就是我之前講的,年收300在台北市是"買不起"精華區新房的,
(室內至少20P),想住新房去新北找比較快 QQ"
當然如果文山、北投、萬華這幾區也可接受,那一坪買在60~70也是有。
尤其是去年下半年以來,新建照效應下(雨遮不登記不記價),
中山、中正、信義幾個預售案,成交單價幾乎沒有不破百的,
精華區權狀45坪左右,加上車位,門檻就是5000萬,
某捷運站附近中小坪數成屋,交通很方便,含裝潢賣,要賣160w/p...
且代銷強調是成交,不是開價。抓30坪好了,30x160=4800
差不多就是我說的門檻,0.5個億。
普遍來講,不錯的地段,基地500坪以內,大概要抓 11x~13x萬/p 建商
才願意放手..
不過這幾個單價高的目前還都在銷售中,我也很好奇是不是真的這麼好賣。
所以手中有個幾千在手的話,去新北日子是真的可以過的很優雅..
花點兩千出頭買間屋齡5年內三房,還有2~3千可以讓你半退休去了..
※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言:
: 補充說明~~
: 我們確實不是完全買不起台北市,台北市也是有很多便宜的區域
--
現在看到不靠爸媽的都是我們公司主管在買,大概45歲以
上這個層級,再來就是家裡做生意的,台北買到台中豪宅
了...反正不是我這種還在算管理費的賤民階層......
台北市5000萬以上的本來就不是給一般白領買的,而是換屋族
群或家長贊助或自營商等,建商也不是笨蛋,現在餘屋限貸還
願意推案表示他們就是認為TA夠多不怕。
年收三百住精華區很辛苦的
一個台北小孩全配教育費大概五十到六十(不包出國旅遊)
50-60有點扯 郭台銘的孫子都念公立國小了
年收只有三百 但在台北沒資產 乖乖去竹北桃園會很好過 台北
別想了
教育費50-60是要學多少東西啊? 還是不念康橋 薇閣都
算廢
總有人喜歡炫耀自己孩子花多少錢啊 結果還不是... 天
生就註定一半了啦 啊錢太多的盡量花沒關係
應該是覺得房板他賺最多 才敢這樣炫耀吧
符合這些條件的新案台北市一年都不知道有沒有破千
家庭收入一年300在台北根本不多,拿這數字來講沒意義
記得收入超過100的人 在台北排到前5%了?
不過可能只是以納稅的薪資來算
沒那麼貴啦,中山區新成屋85萬/坪買的到,50坪4000多一點
其實也還好,工作20年可買的到,只是你願不願意花4000買
一間台北房
個人薪資收入100萬在全台都沒10%了
200在台北都沒有前10%吧
台北800萬剛好可以免強排第10%,400萬可排第20%
台北前20%是真的超級超級高,不過中位數就跟中南部差不多了
台北中位數一年80~100,跟中南部70~90真的沒甚麼差別
樓上說800 10%是薪資收入 年收入 還是家庭收入啊..
我說的是收入,不是薪資,領薪資的本來就很難排到前20%
國稅局很多統計去看一下就懂了,薪資只是收入的一部分而已
國稅局的收入統計都是以戶為主,你單身那就是個人
https://reurl.cc/6yLGz5 個人是參考這篇
個人年薪資100萬可打敗全台97%
不過很多是資產收入 不知道有沒有列到這邊
能生孩子的集中在20~40歲,可以問台北周圍普遍這年紀層的
譬如台北一間公司裡面(非電資產業),有多少人年收入100+?
行政院就有薪情平台了,如果只看薪資當然就是跟受雇人比
=.= 你就拿最有錢的十個里中位數只能買精華區30-40年
的舊公寓 可能也只有4-5樓
很多人不是靠薪資,怎一堆人還是搞不懂,薪資只是一部分
台北市精華區新房難買就是供給太少了,只算蛋黃又要坪數夠
大,一年不到千戶想想自己是要跟誰比吧
懂很多人不是靠薪資,是要說就算只靠薪資,家庭收入300還
是不算什麼,夫妻兩個都300那就另當別論,不會買不起
https://reurl.cc/o9Zvj3 輸入月薪7.5萬(年薪100?)
可以贏過96%
大多20~40歲能生小孩的人是靠薪資吧?
為什麼不直接看政府網站呀... 想看薪資就比受雇人口
想住台北市就是要跟最有錢人人比較 而不是跟上班族
其實中正區還是有7x的新房子
台灣檯面上受僱人口只有約800萬
問題台北年薪300工作又不多 還是都靠家底吃上一代
台北一堆老板
我稅後收入超過400萬也只能住新店,台北市我覺得要可支
配收入超過600萬以上才住得舒服,這裡指的是精華區,那
種萬華.大同的生活環境未必比新北好區舒服
台北沒人在看薪資啦
因為90%的人都是靠薪資啊 所以很難理解不上班當奴隸
的人是怎樣的存在
就算知道有這種人 也覺得很少 但其實是在自己的同溫
層很少 實際上以大台北來說不少
光是最無腦的包租公婆 台北手上隨便有個四五間在收租
的人超多
反過來說 不然這麼多人租房子 難道是跟鬼租的嗎
就不同族群吧 我因為自己當包租公也認識了不少包租公
很多超有錢
有時大家會交流一下看法或你看我的租屋件我看你的 交
換點評一下對方 會有一些自己沒注意的盲區
然後年紀大的沒在用ptt連臉書都少用
我還記得之前遇過一個 他看到我有幾間才跟我聊 才發現
她也好幾間 平常大家都是悶聲收錢等看戲
沒後援的話 北市家庭年收沒500不建議碰 太辛苦了
4-5間房,一間收5萬,租金不過一年300萬,收入也沒多
高
台北最好前10%800萬啦,喇叭嘴,只敢在推文講一講就
跑,不敢貼來源,和台北市主計處的統計完全不同
前20%家戶平均 343萬 北市主計處2019調查資料
懂什麼是平均數嗎
平均343萬是國稅局帳上收入,帳面沒有的通常要X2
台北市前20%實際年收500up應該是可以預期的
這麼有錢怎不移民,留在台北市買小房?
我個人感覺台北前20%應該年收五千萬
年收五千萬新台幣算得上台北市前20%?你瞧不起印鈔機嗎?
台北五年內新房總量只有3% 而且小坪數居多
大家怎麼會有收入前10% 20%可以買全新三房的幻想?
1
所得稅 股票只算股息 不算資本利得 沒發票沒所得稅 債券利息與本金所得不列入所得稅6
秀 : 年輕人留不住;一般服務業..需要長輩給力的支援,不然想接盤都有困難,工作則到處 有 : ,加上交通方便,也沒有一定要擠天龍的必要,台灣經濟上還是很吃高科技產業這塊, 資6
如果你能多來升格之前的高雄市走走 會發現抽菸人的頻率比板橋高數十倍 嚼檳榔人與路邊檳榔攤的比率比板橋也多很多 十年來我高雄到處跑 幾乎只要是戶外就有人在抽菸 就算某處此刻沒人抽下一刻也有人抽 邊騎開車邊抽菸或邊騎開車邊檳榔每天都會看到好幾個19
訪問調查不夠精準,目前最精準的還是國稅局的統計專冊,每戶都有算到 不過繳稅是這樣,你在國稅局那邊報50萬,其實99.99%的人收入都是大於50萬 一定有一些沒申報或是類似公司書審,國稅局不會跟你算這麼細,除非業績差很多 你申報200萬,但你可能是在300~500萬,這相信大家都能理解 可是這個要各縣市比較還是很有參考價值的2
台北市人口才少4%又不是少40% 鄉民看到台北市人口變少就幻想房價要崩盤 身為老大安打工仔過年都早早睡夢裡什麼都有 一月底到信義區跟家人提早吃團圓飯 吃太飽騎u-bike回家運動一下47
這種統計資料判讀要很小心極端值,因為前端1%甚至不到的超級富人集團,會大幅扭曲整個 前10%的收入平均值,讓人誤會前面90~98%的收入是貼近組平均。照其他的統計資料來看, 在台北要擠進前10%,可能在300附近就有機會了 國家對於這些收入資料公布的限制越來越多,為的就是讓人搞不清楚整體狀況,免得貧富差 距加大的問題被做文章16
台北市主計處公開資料 108年家庭收支訪問調查 第九等分位(前10%-20%平均) 275萬 (也就是10%分位點是大於275萬, 合理懷疑超過300) 第十等分位(前10%平均值) 411萬 另家庭所得來源分類10
來認同一下你這篇 XD 我住板橋長大的 我老婆住信義區長大的 她的感想跟你差不多 里長廣播這個就見仁見智47
補充說明~~ 我們確實不是完全買不起台北市,台北市也是有很多便宜的區域 只是我們希望靠捷運通勤(沒買車),所以想找板南沿線 加上先生希望找電梯大樓 就這麼一路從南港往西邊看,一路被洗出北市XD20
先上台灣薪資地圖: 基本上有工作的地方才有人口移入,有人口才有房價支撐, 沒有工作的地方再怎麼拉抬最後都是泡沫 排名第一新竹就不用說了,科學園區本來就帶來大量的工作機會,人口與房價本就有支撐
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[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文,去年12月就成交,現在才開始裝潢,預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭,現在在圓山租屋,房租一個月約18000,也已經租5~6年了, 租屋不斷有小問題,房東是很有誠意來協助處理, 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作,太太還在求職中,也只能想想而已。10
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...其實你這都是低估了台北市精華區的新房, 絕對沒有"權狀約22~24 坪 / 室內 15 坪左右"CP值這麼高的新房, 我看到的大部分都是"權狀約28坪 / 室內 10 坪左右", 一房格局硬切硬凹成三房, 還被嗆說全台灣都這樣賣,6
Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌舉個實例,我其中一個持續在喬改建的老公寓, 三層樓老公寓,住三225%,權狀坪數26.X。 兩幢公寓合併談,面積小,不過走危老嘛,不走都更, 公式跑一跑原來26坪的權狀面積,危老後變成52坪+車位另計,4
Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?家庭年收入250萬不錯了啊 不想要負擔太大的話 可以考慮買1500萬-2000萬二房三房車 新北很有機會三房車啊 何必這麼悲觀?
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