[請益] 三房格局請益比較
各位好
暨上次被批到超慘的格局後
小弟又來請益了!
此二案皆位於高雄美術館
定位應也類似
預計夫妻自住+可能1小孩或爸媽短住
A案
https://i.imgur.com/A4W3ZDt.jpg
主建物19.26 陽台5.9
此戶型有高雄厝吃掉較多坪數
社區人數夠多管理費低電梯八戶三梯標準
公設多管理費低
B案
https://i.imgur.com/DTO68gd.jpg
主建物22.6 陽台1.2
只有工作陽台主建坪大
但小社區人數較少怕高管理費和營運問題
電梯九戶兩台有點挫
如果就坪效而言B應該是完勝
但又有一電梯住戶比這個很在意的缺點
高雄厝陽台就是個見仁見智的存在
AB都不是100分
但也怕錯過這個時間點房價就回不去了
除了這些明顯的點以外
各位大神就此二案有無格局或其他缺點的提點呢?
--
A的客廳好小,陽台都比房間大了囧
B只有一個小小的工作陽台感覺也不好用,廁所卡中間暫
就想想到底等電梯痛苦還是房子小痛苦就好了
如果只剩這兩間可以選的話
再找吧..A的陽台佔太多坪數我不行
其他的,如果你想改格局會很難改
喜歡大陽台,但空間真的小,長遠來看可能b還是比較好
我還覺得你上次那間勝過這兩間呢
02/23 10:40 不要這樣XDDD
A是高雄厝,如果平均單坪比較便宜可考慮,但改成2房
比較好,不過我不愛陽台跨客廳和主臥的設計,感覺主
臥的隱私會降低(客人在陽台可看到主臥)
主臥隱私這部分沒想過 謝謝!
只有a丶b,我選B
我會選b 不過也不是很好
B
不過b可能要注意廁所局中的問題
*居中
A有人在客廳看電視走動,三間房間都被吵到
較偏好B 但梯戶比會卻步
高雄新房子多的跟山一樣 只有這兩個可選?
b比較好
格局來說,選b
B
A的客廳深度八A的客廳深度只有兩米七...
我會選A,改成兩房。
九戶兩梯是幾樓啊 戶數怎麼會少呢
15樓 117戶 比較起來少而已
B比較好 不過B客廳間距頗小 2米6左右
除此之外大概是B陽台小 放冷氣幾乎沒空間了
B扣除陽台部份,使用起來動線就是舒服
B的冷氣外機應該是放在主衛窗外的雨遮
B
都很爛,是沒辦法再找找喔?
我是喜歡大陽台欸
如果陽台景觀很好我才推A
大陽台比較坑,你要換算一下單價。還是高雄人把陽台當珍珠
?那我沒意見
個人喜歡B 不喜歡房間繞客廳 但9戶兩梯…三思
美術館那邊的很多房子格局都很莫名其妙
A哪間次臥放得下雙人床給長輩睡?
20坪規劃3人住就是頂了改2房不要3房
格局選b
都不愛
A不錯啊 高雄厝的優點就是希望你多在陽台不要窩裏面
高雄厝是什麼神奇的蓋法?
高雄厝就是陽台給你容積獎勵,建商可以多蓋一點容積來賣
超出傳統容積率上限的都多賺的
面北的B,高雄熱又乾衣服會乾的;才15樓電梯夠,但要把
客廳擴大縮小臥室
面南
不找設計師裝潢選b,a的動線和空間切的好破碎,需要重新
規劃空間
這兩個選B,然後電梯問題選頂/次頂樓 ,出門時有位子
機率up(大家都要下樓,電梯會從最上面開始載
b3房間門擠在一起(看能不能改門)、陽台太小(用烘乾機
不要曬衣服就可以)。a不考慮
單看格局會選B..
a圖那棟是8戶3梯吧? 那建案只有a棟是6戶
AB硬選選B,但洗衣機必須放在室內或是廁所了
選B,住大一點,會感覺比較舒適
你會想用高雄厝陽台曬衣服嗎?有樹、有衣服,景觀不優
高樓層有view有棟距的話 a很棒
我是覺得高雄厝沒不好,但前提是坪數要夠大。。。那
時買房時 仲介店頭也剛買一間高雄厝 自住 但他百坪 也
是在美術館
青海路那個喔 九戶兩梯無法..
B客廳更小
A有夠扯的前陽台
A要改成2房或是客廳變一下 會比較舒適
B
B就是很常見的格局但客廳太小了
再找,A坪數小還吃超級大陽台,其實高雄有些口碑建設規劃還
不錯,可以多看看
硬要只能B了,但高雄會有更好的選擇
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