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[請益] 三房格局請益比較

看板home-sale標題[請益] 三房格局請益比較作者
heyamo123
(默)
時間推噓49 推:49 噓:0 →:24

各位好
暨上次被批到超慘的格局後
小弟又來請益了!

此二案皆位於高雄美術館
定位應也類似
預計夫妻自住+可能1小孩或爸媽短住

A案
https://i.imgur.com/A4W3ZDt.jpg


主建物19.26 陽台5.9
此戶型有高雄厝吃掉較多坪數
社區人數夠多管理費低電梯八戶三梯標準
公設多管理費低

B案
https://i.imgur.com/DTO68gd.jpg


主建物22.6 陽台1.2
只有工作陽台主建坪大
但小社區人數較少怕高管理費和營運問題
電梯九戶兩台有點挫



如果就坪效而言B應該是完勝
但又有一電梯住戶比這個很在意的缺點
高雄厝陽台就是個見仁見智的存在
AB都不是100分
但也怕錯過這個時間點房價就回不去了
除了這些明顯的點以外
各位大神就此二案有無格局或其他缺點的提點呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.3.189 (臺灣)
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※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 10:25:23

chi0602602/23 10:34A的客廳好小,陽台都比房間大了囧

BraveCattle02/23 10:37B只有一個小小的工作陽台感覺也不好用,廁所卡中間暫

nelsonxx02/23 10:38就想想到底等電梯痛苦還是房子小痛苦就好了

nelsonxx02/23 10:38如果只剩這兩間可以選的話

dustfaerie02/23 10:38再找吧..A的陽台佔太多坪數我不行

BraveCattle02/23 10:38其他的,如果你想改格局會很難改

icui4cu02/23 10:39喜歡大陽台,但空間真的小,長遠來看可能b還是比較好

nelsonxx我還覺得你上次那間勝過這兩間呢

02/23 10:40 不要這樣XDDD

BraveCattle02/23 10:40A是高雄厝,如果平均單坪比較便宜可考慮,但改成2房

BraveCattle02/23 10:41比較好,不過我不愛陽台跨客廳和主臥的設計,感覺主

BraveCattle臥的隱私會降低(客人在陽台可看到主臥)

02/23 10:41

主臥隱私這部分沒想過 謝謝!

MizPerfect02/23 10:44只有a丶b,我選B

hyk99885ggb02/23 10:46我會選b 不過也不是很好

Holymaker02/23 10:49B

※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 10:51:53 ※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 10:52:54 ※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 10:53:56

Holymaker02/23 10:55不過b可能要注意廁所局中的問題

Holymaker02/23 10:56*居中

ilysien02/23 11:04A有人在客廳看電視走動,三間房間都被吵到

Goog1e02/23 11:05較偏好B 但梯戶比會卻步

humaisme02/23 11:06高雄新房子多的跟山一樣 只有這兩個可選?

andbu55802/23 11:08b比較好

yesyesyesyes02/23 11:12格局來說,選b

evaqfuy02/23 11:13B

ericeuro02/23 11:14A的客廳深度八A的客廳深度只有兩米七...

smallod02/23 11:15我會選A,改成兩房。

indoman02/23 11:15九戶兩梯是幾樓啊 戶數怎麼會少呢

heyamo12302/23 11:2015樓 117戶 比較起來少而已

csgod132502/23 11:23B比較好 不過B客廳間距頗小 2米6左右

csgod132502/23 11:28除此之外大概是B陽台小 放冷氣幾乎沒空間了

csgod132502/23 11:29B扣除陽台部份,使用起來動線就是舒服

ericeuro02/23 11:32B的冷氣外機應該是放在主衛窗外的雨遮

propofol31602/23 11:33B

ryanwen02/23 11:38都很爛,是沒辦法再找找喔?

bettybuy02/23 11:42我是喜歡大陽台欸

csgod132502/23 11:53如果陽台景觀很好我才推A

Anyotw02/23 11:55大陽台比較坑,你要換算一下單價。還是高雄人把陽台當珍珠

Anyotw02/23 11:55?那我沒意見

LuciusMalfoy02/23 12:01個人喜歡B 不喜歡房間繞客廳 但9戶兩梯…三思

shintin02/23 12:39美術館那邊的很多房子格局都很莫名其妙

EnosKP02/23 12:44A哪間次臥放得下雙人床給長輩睡?

piliwu02/23 13:0520坪規劃3人住就是頂了改2房不要3房

josh1702/23 13:08格局選b

NewPassat02/23 13:10都不愛

cka02/23 13:11A不錯啊 高雄厝的優點就是希望你多在陽台不要窩裏面

piliwu02/23 13:15高雄厝是什麼神奇的蓋法?

cka02/23 13:16高雄厝就是陽台給你容積獎勵,建商可以多蓋一點容積來賣

cka02/23 13:16超出傳統容積率上限的都多賺的

u2692105202/23 13:25面北的B,高雄熱又乾衣服會乾的;才15樓電梯夠,但要把

u2692105202/23 13:25客廳擴大縮小臥室

u2692105202/23 13:26面南

any120602/23 13:29不找設計師裝潢選b,a的動線和空間切的好破碎,需要重新

any120602/23 13:29規劃空間

burstlink02/23 13:50這兩個選B,然後電梯問題選頂/次頂樓 ,出門時有位子

burstlink02/23 13:50機率up(大家都要下樓,電梯會從最上面開始載

bbcuee02/23 13:57b3房間門擠在一起(看能不能改門)、陽台太小(用烘乾機

bbcuee02/23 13:57不要曬衣服就可以)。a不考慮

Goodboy02/23 14:01單看格局會選B..

Ibugi02/23 14:13a圖那棟是8戶3梯吧? 那建案只有a棟是6戶

dati02/23 14:27AB硬選選B,但洗衣機必須放在室內或是廁所了

cocokid02/23 14:44選B,住大一點,會感覺比較舒適

yatataqian02/23 15:00你會想用高雄厝陽台曬衣服嗎?有樹、有衣服,景觀不優

Harlequin72702/23 15:09高樓層有view有棟距的話 a很棒

espressogg02/23 15:26我是覺得高雄厝沒不好,但前提是坪數要夠大。。。那

espressogg02/23 15:26時買房時 仲介店頭也剛買一間高雄厝 自住 但他百坪 也

espressogg02/23 15:26是在美術館

※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 15:29:21

kktt25402/23 15:30青海路那個喔 九戶兩梯無法..

s551782102/23 15:42B客廳更小

a994059702/23 15:44A有夠扯的前陽台

zzz4143202/23 16:15A要改成2房或是客廳變一下 會比較舒適

bryant78041702/23 16:42B

s15011402/23 20:20B就是很常見的格局但客廳太小了

yarus02/25 15:47再找,A坪數小還吃超級大陽台,其實高雄有些口碑建設規劃還

yarus02/25 15:47不錯,可以多看看

yarus02/25 15:49硬要只能B了,但高雄會有更好的選擇