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Re: [請益] 喜歡的物件但屋主需回租

看板home-sale標題Re: [請益] 喜歡的物件但屋主需回租作者
retra
(Q.Q)
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查了地政資料

該物件在建物謄本他項權利,僅設定約房價的兩成貸款(最高限額抵押權)

而且僅設這一筆借貸,債權額比例100%

這是大約4年前設定的

且異動索引裡也沒有其他抵押權變更的資料

甚至在屋主當年買房時,也沒有設定抵押權(當年買沒房貸?)

請問這樣看起來是不是沒有欠一大堆債風險?

請問如果真的喜歡這物件,可以下手嗎?

感謝各位大大幫忙~

PS. 房仲不積極,想換一家房仲試試不知是否妥當?


※ 引述《retra (Q.Q)》之銘言:
: 請教各位先進
: 最近看到非常喜歡的物件,各方面都符合期待
: 想作為未來長期自住用
: 唯獨屋主還住在裡面
: 房仲說之後屋主可能會要求回租
: 我們雖然沒有立刻入住的需求
: 等個半年一年也還ok
: 但重點是怕糾紛,怕權益受損
: 之前看報導看到甚至有人被告假買賣
: 網址如下:
: https://reurl.cc/XeQlW3
: 請問我們該如何自保?
: 另外請教,該物件有法定空地約定停車權
: 但看起來只是一張很不正式的同意書
: 當年的所有權人早就換過好幾個
: 請問這部分要如何保障自己的權益呢?
: 我的房仲很不積極,每次問問題都不清楚
: 說要了解也一直沒回應
: 心裡很慌,很喜歡但又很害怕的心情
: 希望各位先進給予指點,拜託大家幫忙,謝謝!

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※ 編輯: retra (140.112.69.79 臺灣), 03/15/2021 12:26:26

jr0013025303/15 12:37不積極就換吧! 畢竟他服務沒有到位何德何能能收服務

jr0013025303/15 12:37費呢?

femlro03/15 12:46你一直想買這間的態度,問題很大,他設定了賣出後又想回租

femlro03/15 12:46,你趕走他一定會成為未來的問題,他賴著不走你有好的解決

femlro03/15 12:46方案嗎? 有有保證租約一年一簽? 然後你花公證費法院公證

femlro03/15 12:46