[請益] 高雄楠梓 達園星鑽 請益

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預售屋合約載明 管理費1坪100 (坡道平面)汽車停車位管理費要一仟 我爬文印象中似乎沒看過那麼高的 有人也停車位寫那麼高,但實際沒收那麼高的嗎?

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小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26萬「起跳」， 覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做) 自己也有探聽了一下市區價格 評估之下，市區建案有地段優勢與未來性的，相較之下是否更值得入手??

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先說結論 我花了一個小時看房 最後連一坪多少錢都不知道 他們說價格還沒出來 出來會打電話跟我說然後兩個星期過去了

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小弟近期在高雄地區看房，有些看房的心得與想法，上來請教各位高雄的朋友 因職位本來住在台中工作，每週五晚上回家，過著假日夫妻的生活 後來令我們一家開心的是工作的升遷調動到高雄，因此打算在高雄買房 其他水漲船高的地方太高貴，在各方面的考量下 我鎖定楠梓這個區塊來買房，機能不錯，附近已經確定的橋科未來也有發展性

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先附上格局圖： 上禮拜跟老婆在高雄左營看到這個預售屋建案 建案是本業的高潭市二期，他對面有一期正在蓋地基 但只剩下低樓層3樓，會被週邊的透天厝擋住只好作罷 主建物31.58坪，公設比約35.5%，車位坪數12.86坪

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大家好，首購房屋，目前考慮宏普建設正面中央公園（第二期）的三房。 會選擇這間的原因： 1、價錢：目前預算 房加車位<2500 2、景觀：公園景觀對我來說是一大加分，有景觀、環境舒適，生活品質提升。棟距也較 寬敞，不會面對別人家。

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大家好～ 近期在看三重的預售屋(兩房)， 看的區域為二重重劃區&集美商圈。 看了一輪後，比較喜歡的分別是： 馥都悅2、集美臻旺、聯上大喜

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「春聚」這個新開賣的建案不知為何挺低調的，也沒看到有人討論，地點在台北榮總旁，似乎很吃醫護人員，這一區也大都是住醫護。 地點在台北市北投區石牌路二段317號。 以下為看房後心得-- 優點： 1.合約為內政部公版合約，再加一些條例後送內政部審，對照公版合約後看起來沒什麼問題。也無網路上一堆提及的看預售屋合約陷阱的問題。

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自己從去年開始看房到訂下簽下合約大約經過半年多的時間，我經驗也不多 就分享些心得供參考 1. 怕被洗臉這件事 講幾個可能碰到的狀況 預約或是當下看房時多少會問你下列問題 - 你預算多少

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想請教板上的先進們，有人對陸禾這間建設公司有了解嗎？ 因最近家裡有需求需要在草屯買房，剛好有看到此建案，52坪透天開價1458 - 1538，換算一坪30上下，而且還採不二價銷售，超出市場價格蠻多的 大概查一下，陸禾應該是算中小型的台中建商，上一個建案是在台中南屯豪宅的建案双穎 這是第一次到草屯來推案，但因為網路上對這間的評價很少，所以想請教大家有沒有了解此建商的風評，謝謝 -----