[請益] 租客想遷入戶籍

missile03/21 16:08如果是因為小孩學區的問題 "寄居"就可以了 不用遷戶

what102603/21 16:09不要 很麻煩

gucciogucci03/21 16:11逃漏稅喔

kktt25403/21 16:27別

missile03/21 16:31記得有一個案例 就是租客遷戶籍 後來房屋稅金帳單都被租

missile03/21 16:32客拿走 最後房子被租客過戶轉手賣掉 原屋主才知道 很慘

pz520203/21 16:35不要 很麻煩 我遇過了

ilovejolin0903/21 16:38請問mi大大，寄居是怎麼樣的形式處理？

jerrylin03/21 16:40房子怎麼會被租客賣掉 都市傳說嗎

wakuwaku03/21 16:40找下一個房客就好

jerrylin03/21 16:41台灣房東看來是都沒在繳稅的捏 欠查

ilovejolin0903/21 16:41是只遷小孩？大人不遷嗎？

sdhpipt03/21 16:41怎麼偷賣 關鍵字"支付命令"

carterdunk03/21 16:43支付命令檢討半天結果還是塞

carterdunk03/21 16:43所以到現在還是有被偷賣的可能

ilovejolin0903/21 16:47不好意思。我的問題在遷入戶籍所衍生的相關疑慮澄清

ilovejolin0903/21 16:47。釐清完疑慮，若決定租出去，該繳的稅我不會逃。

ilovejolin0903/21 16:47怕的是錢無法解決的麻煩事，繳稅事小。

s2649275503/21 16:50我有給房客入籍 不過我的租屋處本來就非自用稅率 租

s2649275503/21 16:50賃所得稅就是年租金*57%併入所得裡 如果你無其他薪資

s2649275503/21 16:50收入也沒跟老公合併申報 租金要年收70萬以上才需要報

s2649275503/21 16:50稅 超過的部分是5% 沒跨級距的話 房客搬走後沒遷出

s2649275503/21 16:50戶籍的話 把他強制遷出就好 至於遇到卡債跟官司問題

s2649275503/21 16:50的人 你要擔心的是他沒有準時繳房租

s2649275503/21 16:51那個被租客賣房的新聞我記得好像是因為信件全寄戶籍地

s2649275503/21 16:51（被買賣處）

s2649275503/21 16:53我是覺得 如果短期內沒要買賣 稅金影響部分其實沒那

s2649275503/21 16:53麼大 從每個月的房租攤提成本就好 重點是租客的素質

x731029x03/21 16:56最好不要！像我出租10多年中間也有人要入籍還好我沒答應

x731029x03/21 16:56最近想變現賣掉就沒有稅金問題

kiriru03/21 16:58擋租客賣房可以去申請「地籍異動即時通」

Dontco03/21 17:01逃漏稅欠噓

missile03/21 17:01以"寄居"方式入籍 戶口名簿上的"稱謂"會打"寄居"兩個字

missile03/21 17:02寄居不是新設戶口 只要取得寄居戶的戶口名簿正本即可辦理

missile03/21 17:04帶齊證件 一起去戶政事務所辦理 說要寄居就可以辦了!

yesyesyesyes03/21 17:05為了避免麻煩，還是不要啊

taoist999903/21 17:10出租的話，對地價稅、房屋稅、土地增值稅、房地合一

taoist999903/21 17:10稅等稅負都會影響。

gracew070903/21 17:11紅明顯千萬不要遷戶籍

gracew070903/21 17:11給房客小孩寄居就好

gracew070903/21 17:11之前跟我爸媽租房的房客一堆發單跟有的沒的

gracew070903/21 17:12通通寄來我家

gracew070903/21 17:12請他遷走每次都裝死不走

gracew070903/21 17:12很麻煩

gracew070903/21 17:12「請神容易送神難」

pz520203/21 17:13千萬不要 一言難盡

taoist999903/21 17:14另外，民國104年民事訴訟法修正，支付命令僅有執行力

taoist999903/21 17:14而無確定力。

alubasteve03/21 17:25請問missile+gracew0709,讓房客小孩取得寄居戶籍入學

alubasteve03/21 17:26之後,若是房客賴著不動,請問要如何將寄居戶口遷出?

choping03/21 17:32麻煩

lusifa200703/21 17:34不遷走房東可以去戶政強制遷走，沒什麼麻煩，這也怕那

lusifa200703/21 17:34也怕乾脆不要出租最安全

gracew070903/21 17:39同上面那位

gracew070903/21 17:39房屋所有權人直接帶權狀跟當初租賃契約至戶政申請遷出

gracew070903/21 17:39對方的戶籍就會變轉至當地戶政事務所

gracew070903/21 17:40我真心建議不要借這個戶籍 沒有好處

Anyotw03/21 17:55徑遷出要公告30天以上，其實很麻煩的

Anyotw03/21 17:56但屋主記得花時間處理就好

taoist999903/21 18:06屋主要把沒有實際住在房屋的人的戶籍遷走至管轄戶籍

taoist999903/21 18:06事務所的地址，要花幾個月的時間。

missile03/21 18:09原po是因為租客提出遷戶籍才要承租你的房子嗎?如果是這樣

missile03/21 18:10，就不要租給他了，換下一個不用煩惱。

mepe101803/21 18:10對你沒好處啊！換下一組房客

jaricho03/21 18:15換下一個房客吧 台灣鯛民和瘋子很多的 租屋時演一下誠懇

jaricho03/21 18:15等入戶籍後又變一個樣就麻煩了

aaa93132403/21 18:16找好房客比較重要 入籍是應該的 把稅加在房租上就好

s2649275503/21 18:18推樓上

Morphee03/21 18:24不要，要戶籍自己買房就好，讓人入戶麻煩多。

clamperni03/21 18:52你都查完了 另外找吧

whface03/21 19:03說到底就是稅的問題最大，不然屋主強制遷出戶籍哪有什麼難

whface03/21 19:03的？

lin08917003/21 19:08最近才遇到一個簽完約才說要遷戶籍進來的，求解...

s2649275503/21 19:14這種就蠻擺爛的 你當初簽約有沒有寫可有條件提早解約

s2649275503/21 19:14之類的

s2649275503/21 19:15我給入籍 申請補助 報稅 但我討厭那種偷偷來或刻意隱瞞

s2649275503/21 19:15的 某方面也代表了素質

frgthy03/21 19:17逃稅噓爆

stu5205260403/21 19:51一堆逃稅房東 可悲的租客

marcus198503/21 19:55我買房原屋主他兒子戶籍不遷我可以去幫他遷出

Anyotw03/21 20:43但30天後才可能生效喔，你想淨空要跑兩趟起跳

piliwu03/21 22:02稅是最小的問題

mel123403/21 22:41都當媽媽的人還做這種貪小便宜的事給小孩當榜樣

galilei50303/21 23:43只想享受房租的好處卻不想擔責任哦

TodaYui03/22 00:141,2 點問題是想逃稅嗎?

Nightu0503/22 01:24對m大說的偷賣也有印象。 不知道的人可以查查

ssum303/22 01:46房客比較需要擔心房東的素質

kiriru03/22 01:48https://reurl.cc/0DmG86

kiriru03/22 01:49這則新聞吧 透天被房客「合法」轉賣

nono185203/22 04:54天經地義的事

mimily050403/22 05:56屋主遷戶籍也要花4個月, 遷走了戶籍, 各種催繳和法院

mimily050403/22 05:56訴訟文書還是會一直來, 曾經的通訊地址他們也會寄啊

mimily050403/22 05:57還有監理所, 車子欠繳XX稅費也是會一直寄信來

mimily050403/22 05:58遷走就沒事真是太天真, 好好過濾租客背景才是重點

mimily050403/22 06:02正常會繳租的租客可以要求他遷走戶籍之後再退押金

mimily050403/22 06:03不正常繳租的, 通常押金也抵扣光了

mimily050403/22 06:04遷出是公告3個月, 第4個月才會遷出

mimily050403/22 06:05以前辦過, 期滿遷出好像也不會通知屋主, 千入戶籍目前

mimily050403/22 06:06目前台北市是會平信通知, 其他縣市不知

aal03/22 08:53給她入籍他不去抵稅也不會查到你頭上

aal03/22 08:54如果是為了小朋友的學區入籍應該會是好租客 至少租到就學為止

i38603/22 10:15賣房的時候也有影響, 一年內有其他人的入籍, 除非他違法幫你

i38603/22 10:16簽無租賃事實切結書, 不然增值稅的部分會被查

i38603/22 10:17建議你還是乖乖照規矩繳稅吧

whface03/22 12:33是說信件一直寄來會怎樣嗎，屋主又沒代收代通知的義務？還

whface03/22 12:33是怕人家來戶籍地討債？一路看下來最多的問題就是不想繳稅

whface03/22 12:33咩..

VVVV555503/22 18:45不用太好心，他今天只能租房子一定有原因

mimily050403/22 23:34信箱門口會一直被貼單子, 之後的租客會說你租給問題人

mimily050403/22 23:35物, 讓他心生恐懼, 要求退租押金全退, 這樣哪裡沒影響

mimily050403/22 23:35? 我之前租客不知道搞了啥事, 全家搬走遷戶籍, 獨留一

mimily050403/22 23:36個兒子的戶籍在這, 後來警察上門, 抓到下一任的租客

mimily050403/22 23:38誤抓, 下一任的租客就一直說我房子都住問題人物

mimily050403/22 23:39我租約有公證, 有繳稅, 稅金並不是唯一的考量, 租約

mimily050403/22 23:40約滿遷出就對了, 不要給房客拖著不處理