Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了

我自己結論是

九年級應該不用買了 人口太少 等繼承就好

八年級就看狀況 85之後可能也不用買

我是覺得啦 如果你能接受租20~30年

退休之後 應該是可以買到 硬體尚可的房價正常區來買

不過你要假裝自己有在買房存錢

每個月固定存一筆錢買進SP500 或者VTI這種 租多久 就買多久

之後賣掉買房自住 或者就去養老院 看個人規劃

====================="以下都是閒聊 會有主觀意識 可不看" ================

對於一個真正房地產投資客 市場買或租都無所謂

反正找個住所是動物基因裡的天性

目前多方仗勢著低利+印鈔+都市化集中 打出一波高點

空方只能巴著少子化

先假設不考慮移民跟外資大開

少子化當然是會影響 不過市場好像都無所謂??

因為很簡單 台灣已經連續多少年人口增加.... 市場根本沒遇過人口減少啊

像我就經常跟父母爭執 他們觀念就是

"不動產隨便買都賺啦 賺多賺少問題"

"多花點心就賺多 懶惰點就賺少一點"

我都稱呼為 戰後嬰兒潮的 "佛系幹話投資法"

反正給他們卡到位 馬的 贏家怎講都對

出國前我想說 台灣低利會持續到我死(以上是個人主觀)

原因就是 沒有勞動力的已開發國家 都是各種0利率那邊掙扎

歐日都是代表 德國整天抱大陸就是要外資 然後廣收難民要勞動力

錢+勞動力是最基本的

扯回來 低利環境 我想投資抗通膨 家裡又剛好有現金

我就跟父母說我想買台積電 那時候大概300多

也不是馬後炮我有神分析 因為後來也沒辦法ALL IN

單純是因為我學士+碩士+球隊朋友 學長學弟 至少超過40個在裡面

跟他們相處6年 從抄作業 分組報告 考試偷看?? 練球 球賽 各種相處

我相信這一批人就是了 因為跟他們比認真做事 我完全自嘆不如

但是父母當然以為我神經病摟 他們對股市印象非常差

經過好幾次爭執 一些買股票

一些買新竹房地產作為妥協(怪的是 之後貸款一狗票也不怕)

為何投資桃竹??

我個人非常在意老化數據 然後我又是土木背景 對國家建設有感

腦內模擬出來是 雙北+桃竹 整條鐵公路廊帶 會成為之後30年精華區

國道擴寬 捷運繼續蓋 人才持續流入 人口增加 園區土地供不應求

人口開始減少 都市會進行收縮

貧富差距因為各種救市 越來越大

以後好的地方 會非常貴 因為這些人都只是資產換來換去

爛得地方 當人少的一個量 市場才會反應

全台灣 沒有任何不動產投資客經歷過人口減少的狀況 因為沒發生過

接下來20年會很精彩

好的地方 一屋難求

台灣超過30年老屋 我記得超過一半 這些住起來多不舒服 懶得講了

市場對於房子需求還是很強烈 很多都市沒有什麼好工作

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來點有用訊息好了 對於北部廊帶 價錢還有一點競爭力 又想有房 不想租20年

像是 鶯歌 楊梅 湖口 新豐 林口 還有很多我不熟的 就是成交大概25~30萬 還能買

簡單講

1.北部精華區想上車 現在趕快買 可以買外環 因為"都市還在擴張"

2.其他人口減少精華區 之前沒買的 現在要買 就是去擠精華區

你擠外圈 人口一直減少 都市一直收縮 直接回家尻

當然以上都是大方向 細部操作才是獲利關鍵就是了

以上

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