Re: [新聞] 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最

a386036 發表於 2021/4/9 下午12:55:05

看板home-sale標題Re: [新聞] 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最作者

a386036

(骷髏怪)時間Apr 9 12:55:05 2021推噓13 推:15 噓:2 →:17

PTT評價

房地合一不是萬靈丹

房地合一只是讓超短期投資客消失

還有透過超短期賺第一桶金的

至於中長線跟置產沒差

105年後買的
自住
置產
收租
中長線租帶跑
林北就是炒房，稅照繳

不管空頭多頭稅都不是問題

不然進口車報關價
外加30%貨物稅+17.5%關稅
一定金額還有奢侈稅
還不是照買

這次也是因為超短期不見
市場上房子拿出來賣一間少一間

90%房子賣掉就是5年後再說
市場上貨一定會大減

加上這次打的太快
市場上不安定籌碼還沒套好套滿
經過幾個月的不穩定籌碼去化（也就是7/1前）
房市會出現有錢沒房買的現象

但如果7/1前照樣價量齊揚，那覺青就更難買了

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林北第七房貸款也不過800萬，房租月收10幾萬
真的怕死了
怕賣超過10間被鞭

※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 連結：
: https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104095004.aspx
: 內文：
: 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課稅45%
: （中央社記者范正祥台北9日電）立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法，規定2016年後
: 取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售
: 課35%，祭出重稅抑制炒房；新制自今年7月1日施行。
: 政府自2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，解決房屋及土地交易分別課徵所得
: 稅及土地增值稅的缺失，健全不動產市場發展。配合行政院「健全房地產市場方案」及因
: 應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題，財政部擬具所得稅法部分條文修正草案
: ，經行政院會於今年3月11日通過，函請立法院審議。
: 立法院會今天三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，規定中華民國境內居住的
: 個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易2016年1月1日以後取得的房地，持有房地2
: 年內出售課45%稅率，持有房地2年以上、未滿5年出售課35%。
: 另外，相關修正內容也進一步規範，境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%，持
: 有房地超過10年以上出售則維持現制課15%；境內營利事業持有房地超過5年，不分持有時
: 間，出售一律課20%稅率。
: 這次修法並將預售屋及其坐落基地、特定股權交易納入適用，視同房地交易，以打擊預售
: 屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
: 至於非境內個人、境外營利事業房地合一2.0稅制，朝野立委也支持行政院版本，持有房
: 地2年內出售課45%稅率，持有房地超過2年以上出售課35%稅率。1100409
: https://i.imgur.com/YHY3nvJ.png