[請益] 買方仲介(buyer's agent)
我想請教一下台灣有沒有幫買方代表的仲介(buyer's agent)
像是會幫我在一個區域找適當的標的,和幫我談價錢.
可能會以房價的1%或固定的價格做回報.
我的理解是房仲公司主要是代表賣方,是這樣嗎?
感謝分享!
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會有啊,台灣只是買賣雙方是往往同公司
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像我在永慶跟信義就各有一個合作好幾年,好幾間的仲介
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歐美確實是雙方仲介媒合 服務費紙筆記好 台灣因為利潤壓縮
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人力極端苛求 不想多過一手 只有金額比較大的才會有比較
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正式買賣雙方仲介
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不過很多時候媒合都是透過很多手 人情債
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感謝回復。那像我如果有信義房屋的買方代理,我就只能買他
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們家有在賣的物件嗎?
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因為我不太會殺價和看房子的小細節,所以想要有站在買方
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的代理人來幫我. :)
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他為了賺錢 會去找其他公司仲介啊 如果你是要買住宅 3000萬
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以內 你可以先大概從591 實價登錄 這些抓一下行情跟市場狀
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況 然後你再去找仲介 台灣仲介這行業素質差距很大 主要是
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民情問題 我怕你用英美real estate去搞 那在台灣完全不行
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我在美國就是念MSRE的
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台灣絕大多數的情況是買方仲介負責抬高買方出價,賣方仲介
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負責和屋主議價,偶爾也有一個仲介同時對買賣雙方的情況。
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因此你如果不懂行情也不會看房,比較建議找信的過的朋友幫
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忙。
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他只會丟他們家的物件給你,但你可以把找其他家的丟給他,
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請他安排
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丟你想要的物件給你的仲介,他就會想辦法簽委託下來談了
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一億以上應該會有 不然一千萬的1趴大概十萬 可能做一間大
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樓400萬的六趴還贏==
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這種模式很棒 可是收益真的太低了QQ
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你就找比你較喜歡的仲介 有興趣的案子丟過去
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他自然會想辦法幫你約
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Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?順著這個問題想請教,仲介有沒有可能私底下幫忙賣,不透過公司? 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租,剛好租約快到期,想要邊租邊賣, 如果我跟仲介講好,有幫忙牽線成功,直接私底下包2%的紅包, 這樣應該比公司的獎金多吧,買方也不用再付仲介費,對我、買方跟仲介是三贏, 只是這樣會被公司發現嗎?對於仲介制度不熟悉,想請教大家的意見。37
[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好,這幾天遇到的真實案例,因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下: 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房,過程中我沿途在旁,確認看完後有將燈窗關閉29
Re: [心得] 遇到惡房仲認真看完本文,支持原Po 難怪廣告有一句經典台詞 「先誠實,再成交」 有時我自己也搞不懂,房仲先誠實很困難嗎? 你收了買方的報價,就如實跟賣方回報14
Re: [請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?淺淺的分析一下 會有這種情況,大概都是仲介身邊有長期看屋的自住買方,或投資型置產買方, 新物件都先叫這些會出價的人來看屋, 其中經驗豐富的買方其實看屋出價都是明確且快速的, 不求買到,但如果買方出價正中紅心,11
[請益] 關於斡旋及條件書寫方式想請教版上有經驗的強者 近日看了一間房感覺不錯 也下了斡旋 跟房仲說明我的條件 不過屋主態度強硬 想比原本講好的XXX價格再多一點來賣 最後房仲的契約變更同意書上 寫成:此金額為屋主"實拿"之金額9
Re: [請益] 房仲是很愛演嗎現實是 買方遇到,幫你砍價的房仲 買方出價2000萬,成交1995萬 但是買方一點也高興不起來 因為想也知道,就是自己出價太高了啊8
Re: [閒聊] 底價只有開發屋主仲介知道嗎底價就是中古屋的最大迷思 因為就算是屋主本人, 有一半以上的屋主在還沒簽下合約前 也不會知道自己到底會以多少成交 : 似乎只有消耗熱情/誠懇帶看的份2
Re: [請益] 買方的出價策略價格是仲介的戰場 仲介希望能成交優先 假設買賣都是同個仲介 也是會有分偏向賣方或買方的仲介 自己本身一定會有比較熟的仲介
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