[請益] 好像買不到房子

iPhoto 發表於 2021/4/12 上午11:51:52

看板home-sale標題[請益] 好像買不到房子作者

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(iPhoto)時間Apr 12 11:51:52 2021推噓38 推:38 噓:0 →:42

PTT評價

最近跟一間屋主自售出價 (開價 1800)

去年這個社區、同格局有多筆成交，落在 1400~1450，成交中位數 1420 萬

這戶的樓上同格局去年(8個月前) 1400 萬成交

考慮到這戶的樓層較低，我的期望是 1400 萬左右可以成交

於是便開價 1330 萬起手，但被屋主打槍，屋主說想賣 1500 以上

是覺得有點心累

短短 8 個月房價有漲這麼多 1400 -> 1500 嗎 ..QQ

薪資怎麼賺都追不上房價...

地點是新北汐止

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.1.11 (臺灣)

※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1618199514.A.57B

※ 編輯: iPhoto (39.10.1.11 臺灣), 04/12/2021 11:52:51

推

iamneptune04/12 11:53喜歡就買不然真的追不上

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iamneptune04/12 11:53而且至少要出實價登錄以上才有機會談吧

※ 編輯: iPhoto (39.10.1.11 臺灣), 04/12/2021 11:55:12

推

daipon04/12 11:54現在多頭，實登成了定錨價，人家大可不賣

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F0r04/12 11:55喜歡就加價買啊

推

lovefisk04/12 11:55不買最大沒辦法接受就再找

推

Mooxx04/12 11:56你出的比實價登錄低100，他要賣比實價登錄高100，很合理啊

推

gk132904/12 11:57現在在炒捷運你等蓋好就崩惹

推

iamneptune04/12 11:57現在還有人會信汐止捷運？

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checkman04/12 11:58換個仲介去談阿

推

csgod132504/12 11:58實價登錄=底價哪有人買房出比實價登錄還低笑死 XD

※ 編輯: iPhoto (39.10.1.11 臺灣), 04/12/2021 11:58:37

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ceca04/12 11:59八個月7%沒啥特別，你該不會不知道現在在漲吧

推

iamneptune04/12 12:00八個月前台積電才四百多給您參考

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iamneptune04/12 12:00長榮才16塊

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CKRO04/12 12:00各減50 再找仲介

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s875213404/12 12:018個月前 MARA 才 2 塊多鎂, 現在快50鎂, 給你參考

推

fedona04/12 12:03不買明年變1600

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KrisNYC04/12 12:03其實我覺得去年1420 今年如果銀行願意核自住1550內該追

有先問過五家銀行只願意鑑價 1350~1430

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gk132904/12 12:04全球瘋狂印鈔錢不值錢惹

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KrisNYC04/12 12:04頭期290跟310 後面房貸一個月4萬3跟42600的差別

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KrisNYC04/12 12:05為了這個小差距沒買到喜歡的房子多等半年以上不值得

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Kempner04/12 12:06看你急不急囉

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Weezer04/12 12:06先別買啦等崩了看推文這些炒房幫凶崩潰

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Anyotw04/12 12:06行情是1400。但這種唯一案件，當然屋主隨便喊

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Kempner04/12 12:07其實有喜歡就可以買了不要整天想著要人家便宜賣你

※ 編輯: iPhoto (39.10.1.11 臺灣), 04/12/2021 12:07:39

推

black3204404/12 12:09有喜歡可以買了還是屋主仲介可能更狠

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abyssa104/12 12:091400–>1500 漲7% 查查房價指數其實差不多吧

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abyssa104/12 12:10鑑價1430 你是首購的話 1500銀行應該會貸給你八成

推

KrisNYC04/12 12:10你真的有合約價格通常不超過10% 還是有機會貸得到8成

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KrisNYC04/12 12:11恩我覺得1500內應該safe 1550可能是頂

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shena3033504/12 12:11我自住看我這區看了3年，看上眼的稀有釋出社區大概不

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shena3033504/12 12:11到5間，給你參考

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panzerbug04/12 12:11現在不買，只會更貴，想要就買

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Christinaa04/12 12:11屋主不缺錢就放著賣，撐不下去就會降了，看誰能堅持到

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Christinaa04/12 12:11最後

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abyssa104/12 12:12銀行也是跟我說差鑑價10%內他們可以直接用合約價

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kusomanfcu04/12 12:12其實有主要新北就是去年八月開始漲的

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KrisNYC04/12 12:12問題就是我看身邊太多自住朋友的狀況都差不多

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KrisNYC04/12 12:13光是看的上眼的就那幾間真的不是很好找

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KrisNYC04/12 12:13屋主要等到讓價都要等半年以上自住根本等不了這麼久

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Anyotw04/12 12:13屋主就不用撐啊...每次都有人偷跑～

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Anyotw04/12 12:15我老家2017年推案53不二價，海悅都賣不到一半，怒封盤。20

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Anyotw04/12 12:1519年均價55完銷...大家不是說好不追的！！

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KTR556604/12 12:16看實價買房買不到吧

推

yftsai04/12 12:16不是房價漲，是錢已經不值錢了

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a035648204/12 12:18等不到屋主降價就會被搶光啦

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IBIZA04/12 12:22賣不掉他就會回頭問你了

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n05211108904/12 12:22不要急拉..... 反正就積極看實價登錄價格成交還略貴

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n05211108904/12 12:22了新成屋價格都有加減做出來的吧

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daniel365804/12 12:23相信空空說的:愛民的政府馬上就會升息!房價馬上就腰斬

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abyssa104/12 12:24大家都不買的話你可以等5折但只怕有人吞11折越追越高

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darkdogoblin04/12 12:25建議你等等，人總要受傷才會學到乖

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F9393504/12 12:25合理啊

推

j530704/12 12:26現在幾乎都要加個兩三百啦。也不知道有沒有那麼多剛性買盤

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j530704/12 12:26ㄔㄥ的起

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SkyFee04/12 12:26正常吧覺得高一樣有其他人會買

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notbed04/12 12:26每個空空都開五折收很快就會崩了

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F9393504/12 12:26因為他賣了外面的房子也漲價了，所以要跟著漲

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Anyotw04/12 12:27如果是汐止11樓那個...這間有裝潢耶。看起來有人會偷跑！

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serv82804/12 12:28不買最大，看誰能撐

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gaz99904/12 12:28不買最大但賣家也是不賣最大www賣不掉就會自己降價了...

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gaz99904/12 12:28不過最近的局勢感覺都賣得掉

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IBIZA04/12 12:28最近市況真的狂...資金太氾濫

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s2649275504/12 12:28覺得貴就別買如果市場行情不到仲仲回頭找你市場

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s2649275504/12 12:28行情有就被賀成交看下一間而已

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F9393504/12 12:29現在鑑價跟不上很正常

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s2649275504/12 12:29佛系買房也是種選擇正常都另一半先受不了

推

wdhouse04/12 12:29再拉鋸一下看有沒有機會，最近真的漲價有感

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IBIZA04/12 12:29我剛賣掉一間, 比去年Q3實價登錄高20%, 只開放看屋兩天

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s2649275504/12 12:29照鑑價買的我只能說加油

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amandayang04/12 12:30買不起真的很焦慮QQ

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KrisNYC04/12 12:30賣太快會不會心裡有點懷疑是否可以多賣個幾%哈哈哈...

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harry11804/12 12:30明年會更貴

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IBIZA04/12 12:30其實我原本也是預留一些空間給人殺但沒想到第一天來看房

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s2649275504/12 12:31前幾年可以這兩年不行市場在變觀念不改就是被淘

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s2649275504/12 12:31汰很多老人家還在那亂嫌亂靠北的大殺特殺不然就是

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s2649275504/12 12:31一下方位一下風水這種最後都是買不到

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IBIZA04/12 12:31就有人當場出超過我底價, 然後另一組聽到我說有人開這個價

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Mooxx04/12 12:31屋主：房價有跌那麼多嗎？8個月1450變1330

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IBIZA04/12 12:31叫我等他一天...第二天帶代書直接用我開價買去了...

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IBIZA04/12 12:32我連抬價都沒機會