Re: [請益] 房市菜鳥 預售屋換約問題

JuanWang04/19 02:17自由市場就這樣 妳覺得盤 買的人覺得值得

JuanWang04/19 02:17也不用想太多 就當這房子沒緣份再找下一間就好

LouisPrime04/19 02:20你也可以去買700萬的預售屋…

Charmny04/19 02:34很多人會陷入賣方賺很多的迷思，主要還是要考量當你錯過

Charmny04/19 02:34這個價格，還有沒有機會買到類似的產品價格，你可以衡量

Charmny04/19 02:34一下附近新成屋類似產品的售價在那裡？ 這樣的預售屋跟新

Charmny04/19 02:34成屋比算便宜還貴？ 畢竟賣方可能從還沒挖就買，承擔建商

Charmny04/19 02:34隨時烙跑的風險，你買可能已經蓋幾層樓了

tku952704/19 04:56你只要考慮是否能負擔 其他都是多的

kiriru04/19 06:43換位思考 今天如果站賣方的是你 物件短缺 你要實拿多少

kiriru04/19 06:43管你買方什麼自住單親薪水低都嘛假議題 我就是要賺到足額

kiriru04/19 06:45賣方是你親戚朋友？跟人家講有賺就好？期待佛心賣家？

kiriru04/19 06:45結果為了那五萬沒成交的結果就是你還是無殼繼續尋覓下一

kiriru04/19 06:45間

kiriru04/19 06:46人家開心840w成家背殼

kiriru04/19 06:49買房子難？就只是你覺得房子不值得你追價五萬成交而已

kiriru04/19 06:51買房子 覺得值得就好 你笑人家盤人家笑你貧窮限制想像

sss70030404/19 07:23直接買預售就好，有非要不可的房子？

koyo16704/19 07:26建議你ceca文章多看看 不然你會永遠買不到房子

volvic04/19 07:53要考慮股市啊！他可能從股市賺不少，不在乎多這一點點

aesdu04/19 08:09你鬥敗了，講別人盤...

aesdu04/19 08:10像這種的慫恿他買地自建，推入火坑還感謝你XD

iamneptune04/19 08:17可以繼續等五折

missile04/19 08:31投機客跟接盤俠只要雙方都能夠接受 賺多賺少都是爽阿

KTR556604/19 08:33預售潛銷時好物件就被代銷+房仲+投客掃光啦 一般自住哪買

KTR556604/19 08:33得到

missile04/19 08:38被投機客掃光就不要買阿! 現在推案這麼多 有錢一定買的到

indoman04/19 08:38換約被賺頭款要拿很多 但貸款壓力其實會小一點 有好有壞

montrachet04/19 08:41啊現在市價就那樣 你要人家讓你？ 慈善義賣？如果周

montrachet04/19 08:41邊都840 850 為啥要790給你 還有人說直接跟建商買預

montrachet04/19 08:41售 沒錯 寧可給建商賺 啊結果最新預售建商開900？

checkman04/19 08:50為了五萬塊 真是菜雞

Firenzea04/19 08:51可能市場上就值這個價錢啊@@ 不然你不要買預售了 去買新

Firenzea04/19 08:51古屋也不錯啊

checkman04/19 08:52用你的邏輯 玩期貨不是更賺 至少15倍槓桿

Ddylan04/19 09:03台積電600好貴,有沒有人成本300的,我一張500跟你買?

Ddylan04/19 09:04給你一張賺200了不要嫌,不然就是沒有股德

Mooxx04/19 09:20為了5萬，以後可能多花50萬

LadyTomato04/19 09:26我就買房菜雞XD 給大家看笑話了

LadyTomato04/19 09:31這個建案隔壁三個社區實登大概不超過25，離捷運站50m

LadyTomato04/19 09:31的同建商大約27，預售建商開27，賣方一坪要賣31，大概

LadyTomato04/19 09:31是這樣

aesdu04/19 09:35問題是你買不到，大概是這樣

LadyTomato04/19 09:36差五萬沒買到我也就摸摸鼻子，是自己能力不夠，怪環境

LadyTomato04/19 09:36也解決不了什麼，就等新的預售囉

sawaman04/19 09:43價格是相對的不是絕對的，端看你的認知

sawaman04/19 09:45ㄨL比週遭貴我也不會買，還是預售，風險太高了

AlarmAlarm04/19 10:02我遇過更扯，竹北屋主加150，賣明年才能換約的預售，

AlarmAlarm04/19 10:02還要現拿不進履保... 不過看起來還沒賣出去就是

godlikeking04/19 10:04回某樓 賣方賺很多不是迷思 是事實 物件短缺、附近

godlikeking04/19 10:04房價更貴等等是果 不透明銷售被投客掃光才是因 先

godlikeking04/19 10:04一起掃貨再來賣高價 變相壟斷市場還說賣方賺很多是

godlikeking04/19 10:04迷思 真是得了便宜還賣乖啊

godlikeking04/19 10:07只能說現在買房都要經過一個轉手賺差價這個亂象～

godlikeking04/19 10:07祝接盤俠加油囉～科技業都要加油哦

Firenzea04/19 10:12如果是菜鳥的話 要不要看看成屋啊？預售有風險喔

Complain04/19 10:23因為840 新建案買不到了

piliwu04/19 10:25有可能轉讓價比市價便宜但不一定有足夠現金

checkman04/19 10:40預售要注意的細節更多 除非買大品牌

LadyTomato04/19 10:43都是看在地老建商，應該比較不雷（？

LadyTomato04/19 11:10去同建商在重劃區的展售，代銷小姐跟我鼓吹說：很多客

LadyTomato04/19 11:11人都跟著我在那建案賺了很多，跟著我買就對了。XD

ppp0000304/19 11:18你笑人家盤，三年後海水退潮就知道誰傻了

eyeschi04/19 11:35想不到吧？

LadyTomato04/19 11:39對啊，菜雞確實沒想到兩年漲三成這種事XD

missile04/19 11:46菜鳥跟建商買房 未來漲且少一次當盤子的機會 豈不是更爽!

missile04/19 11:48菜鳥當盤子送錢幫投機客脫手跟直接跟建商買 心情爽度不同

missile04/19 11:49菜鳥如果想買預售屋就要比投機客快! 自住還是買新成屋吧

missile04/19 11:53想送錢給人賺 不介意當盤子 現金準備好 別想那麼多

xio04/19 14:10拍拍，我懂那個看到時登跳一級上去的心情～覺得自己已經很盤

xio04/19 14:10了，沒想到一盤還有一盤盤QQ

xio04/19 14:10我後來是回去認錯加上去，祝福你下次購屋順利

mark020404/19 16:01好爛的分享

usan04/19 16:45自住客好可憐

oberon101304/19 18:21你如果有40元買的台積，我130跟你買讓妳賺一些妳要嗎

oberon101304/19 18:21？

alanbread04/19 18:28所以啊，現金投報率100%，又無腦

LadyTomato04/19 20:04拿股票來對比房價是覺得兩者風險一樣嗎XD

LadyTomato04/19 20:09我又沒要對方多便宜賣我，我也加了90萬上去，又不是要

LadyTomato04/19 20:09買半價台積電XD

LadyTomato04/19 20:23不要賺太多這句是踩到投資客的點嗎XDDD

pcxpchou04/19 22:27窮人會覺得盤 對別人根本小菜一碟

bnb556677804/20 06:06你笑人家盤人家笑你買不到

eddie072904/20 12:10那你怎麼不買300的台積電 市場就是這樣啊

Nightu0504/20 22:21預售/成屋都能買到好房子，不要求完美的房子跟完美的價

Nightu0504/20 22:21格的話

Nightu0504/20 22:21別灰心 繼續找就好

Fuzishan04/21 22:54所以你沒做到這筆其實虧了40萬，這價差本來你可以賺的。